3-pokojowe mieszkanie, numer A/B/11, nowe — Wrocław, Maślice, ul. Augustowska 66, 3. piętro, 49,90 m² — duża łazienka, słoneczny balkon, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 49,90 m² mieszczą się trzy niezależne pokoje, pełna kuchnia, komfortowa łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy. Taki układ pozwala kupić mniejsze metry bez rezygnacji z liczby pomieszczeń, co oznacza niższy koszt zakupu oraz późniejsze oszczędności na rachunkach i czynszu. Mniej metrów do sprzątania i ogrzania, a jednocześnie pełny program mieszkania rodzinnego to realna korzyść finansowa i organizacyjna.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje
W jednej, wygodnej strefie dziennej mamy trzyosobową sofę, kompletną zabudowę kuchenną z płytą, zmywarką i długim blatem oraz stół dla czterech osób. Łączenie tych funkcji w jednym wnętrzu oszczędza metry, które przy osobnych pomieszczeniach „zjadłyby” ścianki i komunikacja. Domownicy gotują, odpoczywają i jedzą razem, a okna na półudniowy-zachód i zachód doświetlają popołudniowe chwile w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bardzo duża (jak na ten metraż) łazienka 5,63 m²
Rzadko spotykana wielkość umożliwia wygodną wannę 170 cm, klasyczną toaletę, pralkę oraz pełnowymiarową umywalkę, z miejscem na swobodne poruszanie się. Poranne szykowanie się kilku osób nie powoduje „korków”, a wieczorne kąpiele dzieci czy relaks w wannie są komfortowe. Taka skala łazienki zwiększa codzienną wygodę całej rodziny i podnosi jakość życia w niewielkim metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,00 m²
Jedno, bezpośrednie wejście prowadzi z części dziennej na balkon, co naturalnie przedłuża funkcję wypoczynku i jadalni o strefę na świeżym powietrzu. Zachodnie słońce sprzyja popołudniowej kawie, szybkie przewietrzenie kuchni jest banalnie proste, a latem stół z jadalni „wychodzi” na zewnątrz. Dzięki takiemu usytuowaniu balkon służy najczęściej, bo jest zawsze „pod ręką” w rytmie dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej
Nocne wyjścia nie zaburzają rytmu w pozostałej części mieszkania, a poranna toaleta przebiega sprawniej. Rodzice mają komfort „na wyciągnięcie ręki”, a goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej. Taki układ ułatwia codzienność i ogranicza zbędny ruch przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, który pozostaje miejscem relaksu i spotkań.
-
Blisko siebie: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka
Dla rodzin to idealne rozwiązanie: szybki kontakt z maluchem w nocy i poczucie bezpieczeństwa, a dla starszego dziecka – bliskość rodziców bez konieczności przechodzenia przez salon. Zgrupowanie sypialni w jednej części mieszkania porządkuje strefy: część nocna działa spokojnie, a dzienna – z aneksem kuchennym i jadalnią – może funkcjonować niezależnie, nie zakłócając odpoczynku.
-
Kompaktowa, ale kompletna sypialnia dla dziecka 6,15 m² i jej alternatywne role
Mieści łóżko, pojemną szafę i biurko, a dzięki lokalizacji obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej sprawdza się także jako ciche biuro, pokój gościnny lub przestrzeń hobby. Okno na półudniowy-zachód zapewnia naturalne światło do nauki i pracy. Krótki dystans do obu kluczowych pomieszczeń ułatwia opiekę nad dzieckiem i organizację dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Taka szerokość poprawia komfort poruszania się, ułatwia wnoszenie większych mebli i wózka, a światło z części dziennej przenika w głąb mieszkania. Goście od progu widzą jasną, reprezentacyjną strefę, a domownicy zyskują wygodny skrót komunikacyjny. Jednocześnie korytarz wejściowy pozostaje praktycznym filtrem między strefą zewnętrzną a domową.
-
Korytarz wejściowy 5,89 m² jako węzeł komunikacji i wygodne wejście do mieszkania
Od drzwi wejściowych wchodzimy wprost do korytarza wejściowego, obok znajduje się łazienka – idealnie po powrocie z miasta. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pokoje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka i wspomniana łazienka. Wbudowana szafa na kurtki i buty porządkuje strefę wejścia, a przejrzysta dystrybucja skraca codzienne trasy.
-
Jasność i ekspozycja: półudniowy-zachód i zachód dla głównych pomieszczeń
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obu sypialni wychodzą na słoneczne kierunki, co oznacza przyjemne popołudniowe światło, lepsze samopoczucie i potencjalnie mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia. Na 3. piętrze to doświetlenie jest szczególnie odczuwalne, a popołudniowy zachód słońca tworzy miłą atmosferę do pracy, nauki i wspólnych posiłków.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która chce mieszkać wygodnie i rozsądnie kosztowo, nie rezygnując z komfortu dużej łazienki i słonecznej strefy dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, które docenią dodatkowy pokój jako biuro i bezpośrednie wyjście z części dziennej na balkon.
