3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/C/12 – Wrocław, Maślice, ul. Augustowska 66, 3. piętro, 54,44 m² – jasny salon z aneksem, balkon 5,36 m² i dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,44 m² w ramach trzech pokoi oznacza niższy koszt zakupu i bieżących opłat, krótszy czas sprzątania oraz mniej metrów traconych na komunikację. Centralny korytarz wejściowy 7,78 m² daje dostęp do wszystkich pomieszczeń bez zbędnych przejść, a kompaktowe sypialnie 8,52 i 8,43 m² zapewniają pełną funkcjonalność przy rozsądnych rachunkach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,46 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, żywej strefie dziennej. Duża sofa trzyosobowa, pełne AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew jednokomorowy i długi blat) oraz stół dla czterech osób ułatwiają wspólne spędzanie czasu. Wspólna przestrzeń zamiast trzech osobnych pokoi oszczędza metry, poprawia komunikację domowników i korzysta z doświetlenia dwoma ekspozycjami: północno‑zachodnią i południowo‑zachodnią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,36 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Dostęp jest bezpośredni wyłącznie z salonu, co zwiększa prywatność sypialni i wygodę korzystania podczas posiłków czy relaksu. To idealne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach oraz przewietrzenie mieszkania bez przeciągów przechodzących przez pokoje.
-
Dodatkowe WC 2,80 m² podnosi komfort trzyosobowej rodziny i gości: w godzinach szczytu dwie toalety eliminują kolejki, a kąpiel w łazience może odbywać się bez kolizji z potrzebami innych. Umieszczenie pralki w WC odciąża łazienkę, ułatwia logistykę prania i usprawnia codzienną rutynę, szczególnie przy małych dzieciach.
-
Duża wielkość pomieszczenia WC 2,80 m² to realna wygoda użytkowania. Mieści pełnowymiarową pralkę 60×60 cm, umywalkę i toaletę, zapewnia swobodę ruchu podczas przebierania czy prasortowania bielizny. Większy metraż pozwala też na wygodne wprowadzenie wózka, suszarki wolnostojącej lub kosza na pranie, bez uczucia ciasnoty typowego dla małych toalet.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,45 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ułatwia życie na co dzień. Wanna, toaleta i umywalka są w zasięgu kilku kroków z części dziennej, a w nocy domownicy z sypialni małżeńskiej korzystają z niej bez długich przejść. Taki układ skraca ścieżki domowe, ogranicza hałas w strefie dziecka i podnosi komfort całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 8,52 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,43 m² daje poczucie bezpieczeństwa, szybką reakcję na nocne potrzeby i łatwą kontrolę rytmu dnia. Pokój dziecka, z pełnowymiarowym łóżkiem, szafą i biurkiem, może również pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego; ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja spokojnej nauce i snu bez przegrzewania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 8,43 m² tuż obok sypialni dla dziecka wzmacnia wygodę porannych i wieczornych rytuałów, a jednocześnie pozostaje tuż przy łazience 3,45 m². W sypialni mieści się łóżko 160 cm z szafkami nocnymi oraz pojemna szafa 238 cm, a północno‑wschodnie okno daje chłodniejsze, równe światło idealne do wypoczynku. Taki układ ułatwia też ewentualne zamiany funkcji pokoi wraz ze zmianą potrzeb rodziny.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest szerokie, otwarte przejście 1,86 m, które usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i WC, co porządkuje ruch domowników. Wejście do mieszkania wprost do korytarza (obok pokoju dziecka) ogranicza przenoszenie hałasu do strefy dziennej i pozwala szybko odłożyć okrycia w szafie 142×140×60 cm.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 2,80 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych posiłków, skracając drogę z części dziennej. Dzięki temu łazienka pozostaje dostępna np. na kąpiel dziecka w wannie bez przerywania codziennych aktywności innych domowników. To także zmniejszenie rano „korków” sanitarnych i lepsza organizacja dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni funkcjonalną strefę dzienną z balkonem i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących kompaktowego gabinetu w dodatkowej sypialni i szybkiego dostępu do zaplecza sanitarnego.
