2‑pokojowe mieszkanie numer A/A/17 – nowe, Wrocław, Maślice, ul. Augustowska 66, 3. piętro, 44,87 m² – duży salon z aneksem, balkon, ekspozycja południowo‑wschodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (25,85 m²) zwiększa wygodę życia: w jednym wnętrzu mieści się trzyosobowa sofa, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym, zmywarką, lodówką oraz stół dla czterech osób. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami unika się ścian i drzwi, zyskując więcej miejsca na codzienne aktywności, lepszy kontakt domowników i swobodniejszą organizację spotkań.
-
Bardzo duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem (25,85 m²) daje realny komfort aranżacyjny: pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy, kącik jadalniany i kuchenny mieszczą się bez ścisku, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne. Można tu wydzielić miejsce do pracy lub strefę zabaw, a wciąż zachować wygodę poruszania się i czytelny podział funkcji bez dokładania dodatkowych pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem (25,85 m²) na balkon (4,62 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa i letnie posiłki na świeżym powietrzu są dosłownie krok od sofy i stołu. Ekspozycja na południowy‑wschód zapewnia miłe, poranne światło i łatwe wietrzenie, a bliskość drzwi balkonowych poprawia mikroklimat i podnosi atrakcyjność całego pokoju dziennego.
-
Bardzo długi, około 245‑centymetrowy blat w aneksie salonu z jadalnią to ogromny atut dla gotujących: pozwala jednocześnie kroić, odkładać naczynia i korzystać z małego AGD bez ciągłego przestawiania rzeczy. Przy takiej długości wygodnie gotują dwie osoby, łatwo przygotować większy obiad dla gości, a stół w jadalni może pełnić funkcję dodatkowego zaplecza roboczego.
-
Łazienka (4,60 m²) tuż obok salonu z aneksem (25,85 m²) zwiększa wygodę domowników i gości: szybkie skorzystanie w trakcie posiłku czy seansu filmowego nie wymaga przechodzenia przez całe mieszkanie. Taki układ ogranicza ruch w strefie nocnej, dzięki czemu sypialnia małżeńska pozostaje spokojna, a codzienne rytuały – od porannego prysznica po pranie w pralce – są bliżej głównego centrum życia domowego.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej (9,86 m²) z salonu usprawnia codzienny rytm: po wieczornym relaksie na sofie można szybko przenieść się do łóżka, bez zbędnych korytarzy i dodatkowych drzwi. Mieści się tu duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerna szafa, a okna na południowy‑wschód gwarantują przyjemne poranne światło; cały układ korzysta na krótkich, logicznych przejściach i oszczędności metrów przeznaczonych na komunikację.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,54 m między korytarzem wejściowym (4,56 m²) a salonem ułatwia wnoszenie zakupów i dużych przedmiotów, poprawia doświetlenie strefy wejścia i daje eleganckie pierwsze wrażenie. Z korytarza wchodzi się bezpośrednio do łazienki oraz do salonu; z salonu jest przejście do sypialni i wyjście na balkon, co tworzy czytelną, krótką i wygodną sekwencję ruchu od drzwi wejściowych przez część dzienną po strefę prywatną i wypoczynek na zewnątrz.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią dużą część dzienną, jasność porannego słońca i wygodę korzystania z balkonu. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu i młodych rodziców – układ z czytelną komunikacją i sypialnią obok salonu sprzyja codziennemu komfortowi.
