4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/A/16 – Wrocław, Maślice, ul. Augustowska 66, 3. piętro, 74,53 m²: jasny salon z aneksem, dwa pokoje dzieci, balkon, dodatkowe WC i duży korytarz.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie oddzielne sypialnie dla dziecka to komfort codzienności i prywatność rodzeństwa, a dzięki oknom na północny‑wschód sprzyjają spokojnej nauce bez nadmiernego nagrzewania. Każda mieści łóżko jednoosobowe, szafę i biurko, więc pełnią funkcje nauki i odpoczynku. Alternatywnie jedna z nich, ta bliżej salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, świetnie sprawdzi się jako domowy gabinet lub pokój gościnny, zachowując cichszą strefę nocną w pozostałej części mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,41 m²) integruje życie domowe w jednym, dużym miejscu: kąt wypoczynkowy z narożną sofą czteroosobową (z trzema siedziskami bocznymi i siedziskiem narożnym) sąsiaduje z kompletną kuchnią (zlew jednokomorowy bez ociekacza, lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa, długi blat) i jadalnią z sześcioma krzesłami przy długim stole. Taki układ lepiej organizuje codzienne gotowanie, rozmowy i opiekę nad dziećmi niż wydzielone pokoje, a okna na północny‑wschód i południowy‑wschód dostarczają przyjemnego porannego światła.
-
Niewielkie, ale bardzo praktyczne WC (1,97 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości, szczególnie podczas spotkań przy stole. Obecność osobnej toalety z małą umywalką skraca kolejki do łazienki porankami i wieczorami, odciąża sanitariat główny i pozwala utrzymać większy porządek w łazience, która pozostaje dostępna na kąpiele i pranie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,04 m²) otwiera strefę dzienną na świeże powietrze – to idealne miejsce na kawę, śniadanie, rośliny czy chwilę oddechu. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu sypialnie pozostają zaciszne, a wietrzenie kuchni i jadalni nie zakłóca odpoczynku w części nocnej. Metraż balkonu z łatwością pomieści stolik z krzesłami i donice.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,42 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (9,42 m²) to codzienny komfort – szybki dostęp nocą i o poranku bez przechodzenia przez strefę dzienną. W łazience mieści się wanna, toaleta, umywalka oraz pralka, co ułatwia wieczorne rytuały i kąpiele dzieci, a jednocześnie ogranicza ruch w częściach wspólnych, pozostawiając WC przy salonie do dyspozycji gości i reszty domowników.
-
Sąsiedztwo WC (1,97 m²) bezpośrednio przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę spotkań i rodzinnych posiłków – goście nie muszą wchodzić w część nocną. Taki układ zmniejsza obciążenie łazienki podczas godzin szczytu, co w mieszkaniu z kilkoma pokojami ma duże znaczenie dla płynnego funkcjonowania poranka i wieczoru, a także dla prywatności sypialni.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to praktyczne rozwiązanie dla rodziców młodszych dzieci – łatwiej zareagować w nocy, a jednocześnie reszta mieszkania nie jest angażowana. Okno sypialni małżeńskiej na północny‑zachód zapewnia przyjemne, chłodniejsze światło pod wieczór, sprzyjając odpoczynkowi po dniu. W pokoju mieści się szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi i obszerne szafy, co ułatwia codzienną organizację.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dziecka tworzą wygodną, bliską strefę dla rodzeństwa – łatwiej o wspólne zabawy i wzajemne wsparcie, a w razie potrzeby każde dziecko ma własną ciszę. Układ ułatwia też kontrolę rodziców i skraca dystans do łazienki oraz sypialni małżeńskiej, bez konieczności przemieszczania się przez salon. To szczególnie pomocne w porannym rytmie przed wyjściem do szkoły.
-
Sypialnia dla dziecka położona między sypialnią małżeńską a drugą sypialnią dla dziecka działa jak elastyczny bufor – może stać się cichym gabinetem, pokojem gościnnym lub miejscem hobby blisko rodziców. Dzięki takiej lokalizacji łatwo utrzymać porządek dnia: dzieci mają blisko do siebie i do opiekunów, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje niezależną strefą towarzyską.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (13,95 m²) zapewnia wygodny ruch domowników, dobre doświetlenie i naturalną cyrkulację powietrza. Z dużego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, więc organizacja dnia jest intuicyjna, a wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza obok łazienki – po powrocie do domu łatwo umyć ręce czy ogarnąć dzieci, nie angażując strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni wygodę codziennych rytuałów, jasny salon i możliwość pracy z domu. Spodoba się także parze planującej powiększenie rodziny lub lubiącej przyjmować gości, dla których kluczowe są dodatkowe WC, ustawne pokoje i funkcjonalny balkon.
