3‑pokojowe, nowy numer B/B/6 – Wrocław, Maślice, ul. Augustowska 66, pierwsze piętro, 69,55 m² – ogromny salon 33,60 m², balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na balkon, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, osobne WC oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dużym pomieszczeniu (33,60 m²). Mieści wygodną sofę narożną z dwoma fotelami, pełny zestaw kuchenny z blatem roboczym oraz stół dla czterech osób. Wspólna przestrzeń sprzyja kontaktowi z domownikami i gośćmi, łatwej opiece nad dzieckiem oraz lepszemu wykorzystaniu metrażu. Gdyby te funkcje były rozdzielone, stracilibyśmy cenne metry na ścianki i komunikację, a światło z ekspozycji półudniowo‑wschodniej nie doświetlałoby tak efektywnie całej strefy dziennej.
-
Osobne WC (2,35 m²) przy korytarzu wejściowym i obok salonu to ogromny komfort w godzinach porannych i podczas wizyt gości. Umywalka oraz klasyczna miska pozwalają skorzystać tuż po wejściu do mieszkania, bez naruszania prywatności strefy nocnej. Taki układ odciąża łazienkę, skraca kolejki oraz poprawia higienę codziennego funkcjonowania, szczególnie w mieszkaniu rodzinnym.
-
Wyjątkowy metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (33,60 m²) zapewnia swobodę aranżacji: duża kanapa narożna, dwa fotele, pełny ciąg kuchenny z wysoką lodówką i zmywarką oraz wygodny stół nie ograniczają ruchu domowników. Jest miejsce na kącik pracy lub zabaw, bez kompromisów. Tak pokaźna strefa dzienna w trzypokojowym mieszkaniu realnie podnosi komfort codziennego życia i przyjmowania gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,25 m²) powiększa codzienną strefę życia o kawałek „zewnętrznego pokoju”. Jedno, logiczne wejście właśnie z salonu porządkuje układ i nie zajmuje miejsca w sypialniach. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia sprzyja porannej kawie, szybkiemu wietrzeniu i uprawie ziół, nadając wnętrzu świeżości.
-
Łazienka (4,44 m²) z wanną, umywalką i pralką leży tuż obok salonu oraz przy sypialni małżeńskiej, co ułatwia szybkie korzystanie zarówno w dzień, jak i w nocy. Domownicy mają wygodny dostęp podczas kąpieli dziecka, a rodzice – krótką drogę przed snem i po przebudzeniu. Ogranicza to konieczność przemieszczania się przez całe mieszkanie, podnosząc wygodę pozostałych pomieszczeń i uspokajając ruch domowy.
-
Bliskość WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort spotkań – goście nie muszą korzystać z łazienki, gdzie odbywają się kąpiele i pranie. Dzięki temu pomieszczenia sanitarne nie blokują się wzajemnie, a łazienka pozostaje dostępna dla domowników nawet przy większej liczbie osób w domu. Położenie WC przy wejściu skraca drogę po powrocie do mieszkania i dyskretnie separuje strefę dzienną od intymnych sypialni.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka wspiera wygodę rodziców: łatwiej zareagować nocą, szybciej zorganizować poranne wyjścia i utrzymać rytm dnia. Oddzielne wejścia z korytarza gwarantują intymność, a ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja spokojnemu, chłodniejszemu snu. Taki układ porządkuje mieszkanie na strefę nocną i dzienną, ograniczając wzajemne zakłócenia.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej zyskuje na komforcie nauki i odpoczynku dzięki równomiernemu, północno‑zachodniemu światłu przy biurku. Bliskość rodzica uspokaja i ułatwia pomoc przy odrabianiu lekcji. Ten pokój można też łatwo wykorzystać jako gabinet lub pokój gościnny – ma blisko do łazienki i do strefy dziennej, co zwiększa elastyczność całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę poruszania się i doświetlenie, ułatwia wnoszenie wózka, większych zakupów oraz mebli. Z korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki, WC i salonu, więc domownicy nie krzyżują tras. To sprzyja sprawnym powrotom do domu i dyskretnej obsłudze gości.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary ceniącej dużą strefę dzienną, wygodną komunikację i jasny salon z wyjściem na balkon. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym WC oraz elastycznym pokoju na gabinet lub pokój gościnny.
