3-pokojowe nowe mieszkanie numer B/A/11, Wrocław, Maślice, ul. Augustowska 66 – piętro trzecie, 46,71 m², otwarta strefa dzienna 26,52 m² i balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 46,71 m² daje pełne 3 pokoje bez zbędnych metrów, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie oraz utrzymanie. Trzecie piętro sprzyja lepszemu doświetleniu, a każde pomieszczenie ma własne okno i klarowną funkcję, dzięki czemu rodzina zyskuje prywatne pokoje przy niższym budżecie.
-
Zintegrowana wspólna strefa 26,52 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy sprawia wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych części ścianami. Takie rozwiązanie ułatwia elastyczną aranżację – można wydzielić kąt biurowy, powiększyć jadalnię lub dodać regały, a światło z okien północno‑wschodnich i południowo‑wschodnich płynnie dociera w głąb mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co skraca dystanse domowe i sprzyja codziennym interakcjom. W części dziennej mieści się sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm, stół ok. 131×90 cm dla czterech osób, a w aneksie pełny zestaw: zlew jednokomorowy bez ociekacza, lodówka 60 cm, płyta czteropolowa 60 cm, zmywarka o niewielkiej głębokości ok. 44 cm i blat roboczy. Okna na północny‑wschód i południowy‑wschód zapewniają komfort świetlny przez większą część dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o ok. 5 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej pod chmurką, idealne na poranną kawę, mini‑ogród lub suszenie prania. Jedno, czytelne wejście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, poprawia wentylację podczas gotowania i dodaje wartości użytkowej temu pomieszczeniu.
-
Łazienka usytuowana tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn, ogranicza ruch po całym mieszkaniu i podnosi prywatność rodziców. Bliskość sanitariatów odciąża strefę dzienną od porannych kolejek i hałasu, a jej układ z wanną 160×70 cm, toaletą stojącą, pralką 60×60 i umywalką ok. 40×55 cm jest kompletny mimo kompaktowych wymiarów.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia czuwanie nad maluchem, skraca nocne dojścia i zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Rodzice mają pokój dzieci dosłownie za ścianą, a reszta mieszkania pozostaje spokojna podczas drzemek. Dzięki temu podziału stref nie zaburzają długie korytarze ani dodatkowe drzwi.
-
Sypialnia dla dziecka (ok. 5,95 m²) z łóżkiem 200×90 cm, wysoką szafą ok. 186×60 cm i biurkiem ok. 110×65 cm, położona obok salonu i sypialni małżeńskiej, świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub kącik nauki. Bliskie położenie przy części dziennej ułatwia pomoc w lekcjach i szybkie reagowanie, a okno na południowy‑wschód daje przyjemne światło do pracy z rana.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,24 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym wzmacnia przepływ światła, poprawia komunikację i czyni wejście do mieszkania bardziej reprezentacyjnym. Z korytarza wejściowego jest bezpośrednie dojście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co skraca codzienne trasy i ułatwia witanie gości.
-
Sypialnia małżeńska (ok. 9,98 m²) wygodnie mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę ok. 140×60 cm, a okno na południowy‑wschód zapewnia jasne poranki. Położenie obok łazienki i pokoju dziecka łączy intymność z funkcjonalnością, bez konieczności rezygnowania z komfortu w pozostałej części mieszkania.
To mieszkanie najlepiej odpowie młodej rodzinie lub parze planującej dziecko, która potrzebuje dwóch sypialni i wygodnej strefy dziennej z balkonem. Docenią je także osoby pracujące z domu, szukające kompaktowego, nowego miejsca z jasnym aneksem i elastycznym układem na Maślicach.
