Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
47,70 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,61 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,62 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2025
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/A/7, Wrocław, Maślice, ul. Augustowska 66 — piętro pierwsze, 47,70 m²: ogromny salon 26,55 m², balkon 4,62 m², ekspozycja płd.-wsch.. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
Zgranie funkcji w jednym miejscu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (26,55 m²) sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: kanapa trzyosobowa, pełny zestaw kuchenny i stół dla czterech osób są razem, więc nie tracisz czasu na przemieszczanie się między trzema odrębnymi pokojami, a każda aktywność pozostaje w zasięgu rozmowy i kontroli domowych spraw.
Wyjątkowo duża jak na mieszkanie dwupokojowe skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,55 m²) ułatwia swobodne ustawienie sofy, stołu i długiego ciągu kuchennego, a okna na półudniowy‑wschód dostarczają przyjemnego, długiego światła dziennego bez przegrzewania popołudniami, co podnosi komfort odpoczynku, pracy i gotowania przez większą część dnia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,62 m²) daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze; łatwo wietrzysz kuchnię, wypijesz poranną kawę w słońcu płd.‑wsch., ustawisz stolik z krzesłami i kilka roślin, a domownicy i goście korzystają z wyjścia bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie kroić, odkładać naczynia i ustawić małe AGD bez kompromisów; wraz z płytą czteropalnikową, zlewem i lodówką tworzy wygodną linię pracy, dzięki czemu dwie osoby mogą gotować jednocześnie, a stół pozostaje wolny dla domowników.
Łazienka (4,60 m²) z wanną, umywalką, toaletą i pralką znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę dla gości i domowników podczas spotkań, minimalizuje ruch przez sypialnię małżeńską, a wieczorne kąpiele dzieci czy szybkie mycie rąk nie zakłócają odpoczynku w części nocnej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej (11,99 m²) z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność: przechodzisz prosto do łóżka 160 cm z nocnymi szafkami, masz blisko do garderoby w dużej szafie 274 cm, a sama sypialnia leży z dala od drzwi wejściowych, co poprawia ciszę i wygodę w porze nocnej.
Szerokie, otwarte przejście 1,54 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie walizek, wózka czy większych zakupów, a także zapewnia lepsze doświetlenie korytarza światłem z salonu; goście od razu widzą wygodną strefę dzienną, a domowy ruch odbywa się płynnie bez zatorów.
Przemyślany dostęp: z korytarza wejściowego (4,56 m², z miejscem na szafę o szerokości 122 cm) wchodzisz wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co przyspiesza codzienne czynności; z salonu masz jedyne, wygodne wejście do sypialni małżeńskiej i na balkon, dzięki czemu układ komunikacyjny jest krótki i logiczny.
Ustawna sypialnia małżeńska (11,99 m²) mieści komfortowe łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i obszerną szafę 274 cm, a okna na półudniowy‑wschód dają przyjemne poranne światło, które sprzyja łagodnemu wstawaniu, pozostawiając pokój chłodniejszy po południu i wieczorem.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni jasną strefę dzienną, wygodne gotowanie i prywatną sypialnię z szybkim dostępem z salonu. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, lubiącego zapraszać gości i korzystać z balkonu od słonecznego poranka do wczesnego popołudnia.
Ulice na Fabrycznej
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
