3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/A/14, Wrocław, Maślice, ul. Augustowska 66, drugie piętro, 53,90 m² – słoneczny salon z aneksem, bardzo duża łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, bardzo dużą łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia – na 53,90 m² mieści się komplet funkcji dziennej i nocnej, dzięki czemu kupujesz mniej metrów, ale otrzymujesz dwa niezależne pokoje sypialniane oraz wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Niższy metraż to realnie mniejszy koszt zakupu, ogrzewania, opłat i wyposażenia. Centralny korytarz wejściowy 5,89 m² prowadzi osobnymi wejściami do: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, a wejście bezpośrednio w korytarz (z łazienką tuż obok) ułatwia zachowanie higieny zaraz po powrocie do domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,34 m² skupia w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie i posiłki, co oszczędza cenne metry, które w wariancie z oddzielną kuchnią i jadalnią wymagałyby większego metrażu oraz wyższych kosztów. Mieści sofę trzyosobową około 235 cm, pełny zestaw kuchenny (zlew i płyta po 60 cm, zmywarka o szerokości 60 cm, lodówka, blat roboczy około 205 cm) oraz stół 131×90 cm dla czterech osób. Okna na półudniowy‑zachód i zachód zapewniają jasne popołudnia oraz przyjemne światło do relaksu i gotowania po pracy.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,63 m² zwiększa wygodę codziennego użytkowania: bez trudu mieści wannę 170×70 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm i umywalkę 40×50 cm, pozostawiając swobodę ruchu. Taka skala pozwala dodać słupek łazienkowy, kosz na bieliznę czy suszarkę rozkładaną, co ułatwia organizację rytuałów porannych i wieczornych rodzinie z dzieckiem. Większy metraż tego pomieszczenia pozwala wykonać czynności pielęgnacyjne w komfortowych warunkach bez zajmowania przestrzeni w innych pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,00 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) to praktyczne przedłużenie strefy dziennej – śniadanie na świeżym powietrzu, zioła przy kuchni, odpoczynek po pracy. Usytuowanie na półudniowy‑zachód i zachód sprzyja popołudniowemu słońcu i ciepłym zachodom, dzięki czemu zyskujesz dodatkowe miejsce do życia w najbardziej używanym czasie dnia. Jednoznaczny dostęp przez salon pozostawia część nocną w pełnej ciszy.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o poranku – szybki dostęp bez przechodzenia przez strefę dzienną podnosi komfort dorosłych i nie budzi dziecka. Goście korzystają z łazienki bez wkraczania w prywatną część, co poprawia intymność gospodarzy. Taki układ ogranicza ruch w salonie, usprawnia poranną logistykę i skraca czas przygotowań do pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę – rodzice reagują natychmiast na potrzeby malucha, zachowując jednocześnie własną strefę odpoczynku. Zbieżna ekspozycja obu pokoi na półudniowy‑zachód daje przewidywalne światło do popołudniowego czytania i odrabiania lekcji, a nocą łatwiej utrzymać ciszę, bo drzwi tych pokoi są blisko siebie i dalej od drzwi wejściowych. To także atut przy chorobach lub nocnym karmieniu.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej i nieopodal salonu jest korzystne również z perspektywy elastycznego użytkowania. Mimo kompaktowych 8,05 m² mieści szafę około 212 cm, łóżko 200×90 cm i biurko 110×65 cm, dlatego sprawdzi się jako pokój dziecka, cichy gabinet do pracy hybrydowej lub pokój gościnny. Lokalizacja przy strefie dziennej ułatwia kontrolę zabawy czy nauki, a bliskość sypialni rodziców zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetlenie i cyrkulację powietrza, co czuć na co dzień podczas przemieszczania się z zakupami czy przy większej liczbie domowników. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, więc szeroki wlot do strefy dziennej ułatwia odnalezienie kierunku i zmniejsza kolizje, a jednocześnie czytelnie rozgranicza część dzienną od nocnej. Dzięki temu mieszkanie wydaje się bardziej przyjazne w użytkowaniu bez dokładania metrów.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce mieć dwie pełnoprawne sypialnie, słoneczny dzienny rytm i wygodną łazienkę bez przepłacania za metry. Spodoba się też osobom pracującym hybrydowo, ceniącym balkon przy strefie dziennej i sprawny układ z wejściem w korytarz oraz jasnymi pokojami na półudniowy‑zachód.
