3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B/B/7 — Wrocław, Maślice, ul. Augustowska 66, drugie piętro, 57,29 m² — balkon, aneks, 2 sanitariaty, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, kompaktową łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,35 m²) działa jak wygodna strefa dzienna: sofa trzyosobowa, zestaw mebli kuchennych ze zlewem, lodówką, zmywarką i czteropalnikową płytą oraz stół dla czterech osób tworzą jedno, świetnie doświetlone miejscem oknami na półudniowy‑wschód serce domu. Zestawienie wypoczynku, gotowania i posiłków w jednym wnętrzu ułatwia bycie razem, skraca dystanse, poprawia komunikację w rodzinie i pozwala reagować na potrzeby domowników oraz gości bez przenoszenia się między trzema osobnymi pokojami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,10 m² wzbogaca strefę dzienną o przyjemną przestrzeń na świeżym powietrzu. Jedno, bezpośrednie dojście z pokoju dziennego sprawia, że poranna kawa, zioła w donicach czy krótki relaks są naturalnym przedłużeniem codziennych czynności, a uchylone drzwi balkonowe wprowadzają cyrkulację powietrza i łagodzą temperaturę podczas gotowania oraz spotkań przy stole.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,39 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę całego mieszkania. Goście mają szybki dostęp z części dziennej, a domownicy z sypialni – szczególnie nocą – korzystają bez długich przejść. Mimo kompaktowego metrażu łazienka mieści wannę, umywalkę i toaletę, więc codzienne rytuały odbywają się sprawnie, bez kolizji z resztą funkcji.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 2,90 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią odciąża łazienkę w godzinach szczytu i ułatwia obsługę gości podczas spotkań przy stole. Dzięki temu kąpiele i higiena w łazience nie kolidują z potrzebami toaletowymi, co poprawia płynność porannych i wieczornych rutyn dla całej rodziny.
-
Dodatkowe i wyjątkowo duże WC 2,90 m² to rzadko spotykany atut w mieszkaniu tej wielkości: poza toaletą i umywalką mieści pełnowymiarową pralkę, pozostawiając komfortową swobodę ruchu. Taki metraż zapewnia wygodne korzystanie także przy dzieciach, a jednoczesna obecność osobnej łazienki z wanną eliminuje kolejki – domownicy mogą równolegle załatwiać różne potrzeby bez wzajemnego czekania.
-
Sypialnia małżeńska (ok. 10,8 m²) tuż obok sypialni dla dziecka wspiera codzienną opiekę, usypianie i szybkie reagowanie w nocy, przy zachowaniu intymności dzięki niezależnym drzwiom. Układ ułatwia poranne przygotowania do szkoły czy przedszkola, a północno‑zachodnia wystawa okien sprzyja spokojnemu, chłodniejszemu snu, co równocześnie wycisza część nocną względem gwaru strefy dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka (ok. 10,3 m²) obok sypialni małżeńskiej sprawdza się nie tylko dla najmłodszych: przy biurku i szafie z powodzeniem zadziała jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny. Bliskość sypialni rodziców zwiększa poczucie bezpieczeństwa u dzieci, a stabilne, północno‑zachodnie światło sprzyja koncentracji przy nauce i pracy, pozostawiając strefę dzienną wolną od biurowych rozproszeń.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,72 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę obu wnętrz: doświetla hol światłem z południowo‑wschodnich okien i usprawnia komunikację z zakupami czy wózkiem. Taki wymiar ułatwia mijanie się domowników, poprawia wentylację przez przeciąg z okien północno‑zachodnich sypialni i nadaje elegancki, reprezentacyjny charakter strefie wejścia.
-
Korytarz wejściowy (7,55 m², z szafą 140×60 cm) stanowi czytelny węzeł komunikacyjny z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Start komunikacji bezpośrednio w holu (wejście obok sypialni dziecka) pozwala cicho odprowadzić najmłodszych do pokoju po powrocie do domu, minimalizując ruch w części dziennej i ułatwiając utrzymanie domowego rytmu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodę dwóch sanitariatów, naturalne światło i codzienne życie w otwartej strefie dziennej z balkonem. Sprawdzi się też w modelu home office – z funkcjonalnym gabinetem w sypialni dziecka i świetną komunikacją między strefami.
