3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/B/8 – Wrocław, Maślice, ul. Augustowska 66, 2. piętro, 53,90 m². Duży salon, balkon i wyjątkowo duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia – w 53,90 m² mieści się pełny program funkcjonalny bez zbędnych metrów: dwie sypialnie, wygodna strefa dzienna, spora łazienka i korytarz wejściowy. Taki metraż realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a dzięki czytelnemu układowi nie traci się na wygodzie. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka oraz łazienka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu rodzina spędza więcej czasu razem, a metraż nie jest dzielony na trzy mniejsze, mniej ustawne pokoje. Mieści sofę trzyosobową o długości około 235 cm, pełny zestaw kuchenny (zlew jednokomorowy, lodówka i zmywarka, płyta czteropalnikowa, blat ok. 205 cm) oraz stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Okna na półudniowy‑zachód i zachód dają długie popołudniowe światło, co podnosi komfort codziennych czynności.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (ok. 5,63 m²) zapewnia wygodę codziennych rytuałów i komfort przy dzieciach. Wygodnie mieści wannę ok. 170×70 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm, a wciąż pozostaje miejsce na słupek lub kosz na bieliznę. Większa przestrzeń minimalizuje kolejki poranne i pozwala bez kłopotu wykonywać kąpiele malucha czy wieczorne relaksujące seanse.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (jedyny dostęp prowadzi właśnie stąd) naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz i ułatwia wietrzenie kuchni. Przy ekspozycji półudniowo‑zachodniej i zachodniej balkon o ok. 4,96 m² świetnie sprawdzi się na poranną kawę lub kolację przy zachodzącym słońcu, a także zmieści mały stolik z dwoma krzesłami oraz zioła w donicach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to duża wygoda w nocy i o poranku – krótsza droga, mniej hałasu i większa prywatność dla gospodarzy. Goście mogą korzystać z łazienki prosto z korytarza wejściowego, bez wchodzenia w strefę sypialni, co podnosi komfort codziennego życia w całym mieszkaniu i porządkuje ruch domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, szybkie reagowanie w nocy i codzienne poranki. Rodzice są dosłownie kilka kroków dalej, co daje poczucie bezpieczeństwa dziecku, a jednocześnie pozwala utrzymać spokój w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, gdzie można pracować, rozmawiać lub przyjmować gości bez ciągłego przechodzenia przez część nocną.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej, a jednocześnie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, daje elastyczność wykorzystania: może pełnić funkcję pokoju dziecka, cichego gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca do nauki z biurkiem ok. 110×65 cm. Przy ekspozycji półudniowo‑zachodniej i własnej szafie ok. 212×60 cm oraz łóżku 200×90 cm pomieszczenie jest kompletne, a bliskość rodziców zwiększa poczucie bezpieczeństwa, co odciąża resztę mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście ok. 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się, doświetla hol światłem z dużych okien i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Z perspektywy salonu daje szerszą perspektywę i lepszą cyrkulację powietrza, a z punktu widzenia korytarza – czytelny dostęp do wszystkich drzwi zaraz po wejściu do mieszkania (co jest szczególnie wygodne, bo wejście prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, obok łazienki).
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem, ceniących jasny salon, duży balkon i wygodną, ponadprzeciętną łazienkę. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnowania z komfortowej strefy dziennej.
