3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/A/13 – Wrocław, Maślice, ul. Augustowska 66, 2. piętro, 62,65 m² – jasna strefa dzienna, duży korytarz, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,81 m²) scala strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w praktyce daje lepszy kontakt domowników, łatwiejszy nadzór nad dziećmi i więcej światła dzięki oknom na półudniowy‑wschód oraz półudniowy‑zachód. Zmieści wygodną sofę trzyosobową, pełny zestaw AGD ze zlewem jednokomorowym i czteropalnikową płytą oraz stół z czterema krzesłami, zamiast trzech małych, odseparowanych pokoi z dodatkowymi drzwiami i korytarzami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,36 m²) sprawia, że strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, co ułatwia poranną kawę, letnie posiłki czy szybkie wietrzenie po gotowaniu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu sypialnie pozostają ciche, a użytkowanie zewnętrznej przestrzeni odbywa się bez naruszania prywatności pozostałych pokoi.
-
Długi, 270‑centymetrowy blat w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodną, liniową strefę pracy dla dwóch osób jednocześnie, miejsce na mały sprzęt (ekspres, mikser) oraz swobodny podział na sekcje: przygotowywania, gotowania i serwowania. Zlew jednokomorowy oraz płyta czteropalnikowa mieszczą się ergonomicznie, a obok stołu łatwo zorganizować bufet w trakcie przyjęć, bez przenoszenia talerzy przez dodatkowe drzwi.
-
Łazienka (4,66 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort dziennego funkcjonowania domowników i gości: minimalna droga z części gościnnej, szybkie umycie rąk czy dostęp w trakcie gotowania. Wanna, toaleta, umywalka i pralka są pod ręką, co ogranicza ruch w nocy w pobliżu sypialni i zmniejsza liczbę kolizji w drzwiach, zachowując spokój strefy nocnej.
-
Sypialnia dla dziecka (11,25 m²) zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej to większe poczucie bezpieczeństwa i krótsze nocne dojścia dla rodzica, a jednocześnie wygoda w ciągu dnia: blisko od salonu na obiad czy pomoc przy lekcjach. Metraż mieści szafę, łóżko 200×90 i biurko, a okno na półudniowy‑zachód daje przyjemne popołudniowe światło sprzyjające nauce lub pracy twórczej.
-
Sypialnia małżeńska (11,08 m²) tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia ciche doglądanie malucha, bez przechodzenia przez część dzienną. Wnętrze mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami oraz długą szafę, a ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia ciepłe, wieczorne światło. Bliskość wejścia do mieszkania przez korytarz wejściowy pozwala wrócić później, nie zakłócając snu w salonie ani w drugim pokoju.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (13,85 m²) tworzy wygodny, szeroki trakt komunikacyjny, który doświetla korytarz światłem z dwóch ekspozycji salonu i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników, a dwie obszerne szafy usytuowane w korytarzu pomagają utrzymać porządek w pokojach bez dokładania kolejnych mebli.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary planującej lub mającej dziecko, ceniącej jasną strefę dzienną i wygodę codziennych czynności. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują dodatkowego pokoju na biuro oraz dobrą komunikację między pokojami przy zachowaniu prywatności sypialni.
