3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B/B/10 – Wrocław, Maślice, ul. Augustowska 66, 57,29 m², 3. piętro – salon z aneksem, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, kompaktową łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 22,35 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co sprzyja kontaktowi domowników i gości, bez konieczności przechodzenia między trzema osobnymi wnętrzami. Duża, trzyosobowa sofa oraz stół dla czterech osób mieszczą się wygodnie, a linia kuchni z lodówką, zmywarką, płytą czteropolową i długim blatem pozwala wygodnie pracować. Okna na półudniowy‑wschód wnoszą światło poranne i do południa, co poprawia komfort codziennych aktywności.
-
Dodatkowe WC o 2,90 m² to realna korzyść dla trzyosobowej rodziny lub dla gości, bo jednoczesne korzystanie z dwóch sanitariatów skraca czas poranków i wieczornych rytuałów. Znajdują się tu toaleta, umywalka oraz pełnogabarytowa pralka, więc codzienne obowiązki domowe nie kolidują z kąpielą w łazience. Położenie tuż przy strefie dziennej ułatwia szybkie skorzystanie w ciągu dnia.
-
Duża wielkość pomieszczenia: WC 2,90 m² zapewnia wygodę manewru i funkcjonalne ustawienie urządzeń, w tym pralki i kosza na bieliznę, bez uczucia ciasnoty. Można wygodnie pomóc dziecku, wnieść kosz z ubraniami czy rozstawić akcesoria porządkowe. Taka skala wnętrza czyni je pełnoprawnym, komfortowym punktem sanitarnym, a nie tylko awaryjną toaletą.
-
Wyjście z salonu na balkon 4,10 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej; to idealne miejsce na kawę, rośliny lub lekturę przy świetle poranka dzięki orientacji jak w salonie. Balkon dostępny jest bezpośrednio z jednego miejsca – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – co ułatwia wietrzenie po gotowaniu oraz przenoszenie posiłków na świeże powietrze bez obiegania mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,39 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę na co dzień: goście skorzystają z wanny i umywalki bez przecinania prywatnej części mieszkania, a domownicy mają szybki dostęp nocą. Wąska, lecz funkcjonalna łazienka mieści wannę 160×70, toaletę i umywalkę, co pozwala kąpać dziecko lub brać relaksującą kąpiel, zostawiając duże WC dla pozostałych potrzeb.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 2,90 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort użytkowania części dziennej w trakcie spotkań czy pracy z domu, bez konieczności wycofywania się do strefy nocnej. Takie usytuowanie odciąża łazienkę, ogranicza kolejki w porannym szczycie i pozwala jednocześnie prać oraz korzystać z wanny, co skraca domowe obowiązki.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to wygoda opieki i spokój rodziców – bliskość ułatwia reagowanie nocą, a jednocześnie każda z sypialni zachowuje własne drzwi i układ. W sypialni pary mieści się łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz duża szafa, a okna na północny‑zachód wspierają spokojny sen latem dzięki mniejszemu nagrzewaniu po południu.
-
Sypialnia dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej sprzyja wspólnym rytuałom i poczuciu bezpieczeństwa, a w przyszłości może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego dzięki ustawnej powierzchni i miejscu na łóżko, biurko oraz szafę. Północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja nauce bez nadmiernego nasłonecznienia, a bliskość łazienki usprawnia codzienną higienę najmłodszych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,72 m między salonem a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i wózka, a także poprawia doświetlenie w głąb mieszkania. Z korytarza wejściowego (z szafą w zabudowie) wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a fakt, że wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu – obok sypialni dla dziecka – pozwala szybko odprowadzić malucha do pokoju lub odłożyć rzeczy i przejść prosto do salonu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która ceni wspólną strefę dzienną z balkonem oraz dwa niezależne sanitariaty. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących ustawnej, cichej sypialni lub dodatkowego pokoju na gabinet.
