3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/C/10 – Wrocław, Maślice, ul. Augustowska 66, 3. piętro, 69,56 m² – ogromny salon z aneksem, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (33,51 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia kontakt domowników i gości, wzmacnia doświetlenie od południowo‑zachodnich okien i redukuje straty na ściankach oraz korytarzach względem trzech odseparowanych pokoi. Duży narożnik czteroosobowy ok. 175×255 cm, dwa fotele, pełny zestaw kuchenny z blatem ok. 210 cm i stół dla czterech osób zapewniają swobodę, której zwykle brakuje w mniejszych układach.
-
Dodatkowe WC (2,35 m²) przy korytarzu wejściowym i obok salonu z aneksem to ogromna wygoda na co dzień: w godzinach porannych odciąża łazienkę, a podczas spotkań goście korzystają z niego bez wchodzenia w strefę prywatną. Krótkie dojście od drzwi wejściowych ogranicza ruch w części nocnej, podnosi poczucie intymności domowników i skraca kolejki do urządzeń sanitarnych w newralgicznych momentach dnia.
-
Ponadprzeciętna skala strefy dziennej: salon z aneksem i jadalnią (33,51 m²) daje realną swobodę aranżacji, mieści obszerny narożnik, dwa fotele, pełnowymiarową zabudowę zlewu, płyty czteropalnikowej, zmywarki oraz stół, a wciąż pozostawia wygodne ciągi piesze. To rzadko spotykana wielkość w mieszkaniu tej klasy, umożliwiająca strefowanie na kino domowe, kącik do pracy czy większą jadalnię na rodzinne obiady, bez wrażenia ścisku.
-
Wyjście na balkon 4,25 m² bezpośrednio z salonu z aneksem (jedno, wygodne wejście z części dziennej) to naturalne przedłużenie życia domowego – poranna kawa, rośliny w skrzynkach, wieczorny odpoczynek przy świetle zachodzącego słońca. Takie usytuowanie ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie kuchni oraz korzystanie z balkonu bez zakłócania spokoju sypialni.
-
Bliskość łazienki (4,45 m²) tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej skraca wszystkie codzienne trasy: szybki prysznic w ciągu dnia jest „pod ręką” dla domowników i gości, a nocą krótka droga z sypialni zwiększa komfort. Wanna 170×70 cm, umywalka, toaleta i pralka mieszczą się ergonomicznie, co ułatwia kąpiele dziecka i obsługę prania, nie obciążając reszty mieszkania zbędnym ruchem.
-
Bliskość WC (2,35 m²) przy salonie z aneksem i wejściu to praktyczne wsparcie dla całego układu sanitarnego: w czasie przyjęć redukuje kolejki do łazienki, a w ciągu dnia zapewnia szybki dostęp bez przerywania domowych aktywności. Dzięki temu łazienka pozostaje dostępna na dłuższe kąpiele, a sypialnie mają zapewnioną ciszę – goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to większe poczucie bezpieczeństwa i łatwy nadzór nad maluchem, przy zachowaniu prywatności dzięki oddzielnym drzwiom. Ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja chłodniejszemu, porannemu światłu i spokojnemu snu. Krótki dystans do łazienki usprawnia wieczorne rytuały, a skupienie strefy nocnej w jednym rejonie ogranicza kolizje z życiem dziennym w części wspólnej.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej jest równie korzystne dla młodszego domownika: bliskość rodziców daje poczucie pewności, a cicha, północno‑wschodnia ekspozycja ułatwia naukę przy biurku i spokojny sen. Dzięki dużej części dziennej pokój łatwo użytkować zamiennie jako gabinet, pokój gościnny lub pracownię, bez kompromisów w salonie – goście mogą nocować komfortowo, nie zajmując strefy wspólnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym (7,50 m²) zapewnia wygodny ruch domowników, łatwe wniesienie zakupów i wózka, a także lepsze przewietrzanie części dziennej. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, co porządkuje komunikację już od progu i sprawia, że układ jest czytelny dla gości.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1 szukającej dużej części dziennej z wygodną kuchnią, stołem i wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które chcą mieć osobny pokój do pracy obok sypialni oraz praktyczny zestaw dwóch toalet i łazienki.
