3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/B/1, Wrocław, Maślice, ul. Augustowska 66, parter, 57,29 m² – ogródek 13,10 m², taras 11,46 m², dodatkowe WC, szerokie przejście 1,72 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, kompaktową łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Dwie strefy relaksu na zewnątrz: taras 11,46 m² i ogródek 13,10 m² tworzą jedną, otwartą przestrzeń sprzyjającą odpoczynkowi, posiłkom na świeżym powietrzu i zabawie dzieci. Wejścia: na taras bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do ogródka z tarasu. Takie rozwiązanie daje płynne korzystanie z obu miejsc i naturalnie powiększa strefę dzienną w cieplejsze dni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,35 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w trzypokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż wydzielanie trzech mniejszych pokoi. Duża sofa trzyosobowa, stół dla czterech osób oraz zestaw kuchenny z jednokomorowym zlewem, lodówką, wąską zmywarką, czteropalnikową płytą i długim blatem działają tu wspólnie, ułatwiając kontakt domowników, kontrolę nad dzieckiem oraz organizację spotkań. Południowo‑zachodni kierunek okien doświetla serce domu przez większą część dnia.
-
Dodatkowe WC 2,90 m² to realna przewaga: rozdziela poranne i wieczorne rytuały, odciąża łazienkę, podnosi komfort gości i skraca czas oczekiwania przy większej liczbie domowników. Umiejscowienie przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że podczas spotkań towarzyskich nie trzeba przechodzić w głąb części prywatnej, co zachowuje intymność sypialni.
-
Duża jak na WC wielkość 2,90 m² daje wygodę użytkowania na co dzień: mieści toaletę stojącą, umywalkę oraz pełnowymiarową pralkę, zapewniając swobodę ruchu, wygodne przebieranie dziecka i komfort przy codziennych pracach domowych. Dodatkowa przestrzeń ułatwia też wentylację po praniu, a szerokość wnęki praktycznie rozwiązuje temat ustawienia koszy na bieliznę bez wrażenia ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 11,46 m² powiększa strefę dzienną o plenerową jadalnię i letni salon, ułatwia podawanie posiłków na zewnątrz oraz szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedno szerokie wyjście porządkuje komunikację, a zachodnie słońce zapewnia przyjemny klimat popołudniami i wieczorami, idealny na kolacje i spotkania.
-
Bliskość łazienki 3,39 m² tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę obu tych pomieszczeń: z części dziennej korzystasz z wanny, umywalki i toalety bez długich przejść, a z sypialni masz szybki dostęp nocą. Krótsze trasy ograniczają hałas i ruch w pozostałej części trzypokojowego mieszkania, co sprzyja wypoczynkowi w drugiej sypialni.
-
Sąsiedztwo WC 2,90 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości podczas spotkań oraz codziennych aktywności. Dzięki temu łazienka pozostaje dostępna do kąpieli i pielęgnacji, a kolejki się nie tworzą. Rozdzielenie funkcji sanitarnych podnosi komfort całego domu i poprawia higienę strefy kąpielowej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, nocne wstawanie i szybkie reagowanie, jednocześnie trzymając strefę prywatną z dala od gwaru części dziennej. Północno‑wschodni kierunek okien sprzyja rześkiemu porankowi i spokojnemu zasypianiu latem, co docenią osoby ceniące chłodniejsze, zaciszne pokoje.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to również elastyczność funkcji: pokój z biurkiem i szafą łatwo zmienić w gabinet, pokój gościnny lub ciche miejsce nauki, a w pierwszych latach w przytulną sypialnię niemowlęcia. Bliskość rodziców dodaje poczucia bezpieczeństwa, a reszta trzypokojowego mieszkania może funkcjonować bez zakłóceń.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,72 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wniesienie wózka czy większych zakupów. Z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok sypialni dla dziecka; taki układ porządkuje ruch i sprawia, że strefa dzienna zaprasza już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasny salon z wyjściem na taras i zielony akcent w postaci ogródka. Świetnie sprawdzi się też u osób lubiących przyjmować gości i potrzebujących wygodnego, dużego WC z pralnią oraz spokojnych sypialni od północnego wschodu.
