Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
26,41 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,60 m²)
Termin oddania:
Budynek A - III kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/KL1/2/03 — Wrocław, Żerniki, ul. Podhalańska, 2. piętro, 26,41 m²: otwarta strefa dzienna 22,38 m² i balkon od wschodu. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 18,96 m², łazienkę 4,03 m², korytarz wejściowy 3,42 m² oraz balkon 3,60 m².
Największe zalety układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 26,41 m² ogranicza koszty zakupu i późniejsze opłaty (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie), a jednocześnie zapewnia trzy kluczowe pomieszczenia i balkon. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego, więc ruch domowników i gości jest czytelny i krótki. W jednopokojowym mieszkaniu każdy metr pracuje na codzienny komfort zamiast na zbędne przejścia, co czyni metraż szczególnie opłacalnym.
Zintegrowana wspólna strefa 22,38 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno duże pomieszczenie, dając odczucie większego wnętrza niż w układzie rozdzielonym ścianami. To ułatwia elastyczną aranżację stołu, biurka lub dodatkowego siedziska, poprawia doświetlenie i wentylację, a także skraca komunikację. Z korytarza wejściowego są dwa wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i do łazienki, co wzmacnia funkcjonalność stref.
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednym miejscu, co w jednopokojowym mieszkaniu oszczędza metry i zwiększa wygodę codziennego życia. Strefa wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym sąsiaduje z kuchnią wyposażoną w czteropalnikową płytę 60 cm, lodówkę 60 cm, zmywarkę 60 cm i zlew jednokomorowy 45 cm, więc przygotowujesz posiłki, rozmawiając z domownikami lub gośćmi. Taki układ ogranicza zbędne przejścia i lepiej wykorzystuje światło wschodnich okien.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,60 m² to naturalne przedłużenie dziennej strefy na zewnątrz; poranna kawa w słońcu wschodu i szybkie wietrzenie podnoszą komfort. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co zapewnia prywatność i sprzyja spójnemu użytkowaniu części dziennej. Latem zyskujesz dodatkowe miejsce na rośliny i odpoczynek bez ingerencji w układ wewnętrzny.
Długi blat kuchenny 200 cm w salonie z aneksem kuchennym daje wygodną przestrzeń do krojenia, odstawiania naczyń i serwowania posiłków, a w razie potrzeby pełni rolę miejsca do pracy z laptopem. Zlew zintegrowany z blatem bez ociekacza utrzymuje ciągłość roboczej powierzchni, co przy niewielkim metrażu strefy dziennej jest wyjątkowo praktyczne. Dzięki temu gotowanie i sprzątanie odbywa się sprawnie, a część wypoczynkowa pozostaje uporządkowana.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,03 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym podnosi wygodę codziennych czynności i obsługi gości – nie trzeba przechodzić przez całość mieszkania. W łazience mieści się komfortowa wanna 146×70 cm, pralka 60×60 cm, wisząca toaleta oraz umywalka z blatem 120 cm, co ułatwia codzienną higienę. Taka lokalizacja skraca obieg użytkowników, ogranicza hałas w strefie dziennej i wspiera komfort pozostałej części jednopokojowego mieszkania.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,29 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia krążenie światła z wschodnich okien, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i daje swobodę aranżacji obu stref. Dzięki takiemu otwarciu możesz ustawić konsolę lub siedzisko w korytarzu wejściowym bez efektu zwężenia przejścia, a w części dziennej łatwo wydzielić kącik jadalniany lub do pracy. Zyskują oba pomieszczenia, bo komunikacja jest intuicyjna, a dzienne aktywności przenikają się bez barier.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią funkcjonalny układ, poranne słońce i wygodną pracę w domu. Sprawdzi się również jako pewna inwestycja na wynajem we Wrocławiu, zwłaszcza dla studentów i osób pracujących w zachodniej części miasta.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Złotnikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
