Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,25 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
3,50 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,60 m²)
Termin oddania:
Budynek A - III kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/KL1/1/06, Wrocław, Żerniki, ul. Podhalańska, pierwsze piętro, 39,25 m² – otwarta strefa dzienna 24,95 m² i balkon na zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,25 m² – dwa pokoje na kompaktowym metrażu to mniejszy koszt zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne, a więc lepszy bilans miesięczny bez rezygnowania z funkcjonalności. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego, za którym wygodnie, po sąsiedzku, znajduje się łazienka; to ułatwia codzienność i skraca drogę domownikom oraz gościom. Taki rozkład minimalizuje straty metrażu na komunikację, przekładając go na realną wygodę.
Otwarta wspólna strefa dzienna 24,95 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy – działa jak jedno, wielofunkcyjne wnętrze. Brak dodatkowych ścian i drzwi wzmacnia wrażenie większego metrażu, poprawia doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien i daje więcej scenariuszy ustawienia mebli. W porównaniu z podziałem na osobne pomieszczenia zyskujesz lepszy przepływ użytkowania, swobodę organizacji stref oraz możliwość szybkiej zmiany aranżacji pod spotkania, pracę czy relaks.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co ułatwia życie na co dzień i integruje domowników. Dwumiejscowa sofa z towarzyszącym stolikiem kawowym, kompaktowa kuchnia (płyta czteropalnikowa i sprzęt 60x60 cm, zlew 45x45 zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze) i stolik śniadaniowy dla czterech osób pozwalają wygodnie gotować, biesiadować i odpoczywać bez przechodzenia między odseparowanymi pokojami. Oszczędzasz miejsce, czas i zyskujesz komfort wspólnego spędzania chwil.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,60 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej; wystarczy uchylić drzwi, by zyskać kącik na kawę, zioła czy wieczorny odpoczynek. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co sprzyja wygodzie użytkowania i dyskrecji w sypialni małżeńskiej. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło oraz szybkie wietrzenie w ciepłe dni.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to krótka trasa wieczorem i szybki dostęp rano, bez zbędnych korytarzy. Wnętrze sypialni bez trudu mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę, a zachodnie okna dają kojące światło na koniec dnia. Taki układ poprawia komfort całego mieszkania, bo strefa dzienna pozostaje wolna od dodatkowych drzwi przy wejściu, a goście nie muszą mijać ściany sypialni, wchodząc od strony klatki.
Bardzo szerokie, 2,02‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia poczucie swobody ruchu i doświetla hol światłem z zachodu. Ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, pozwala na czytelną oś widokową i buduje przyjazne pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu. W praktyce zyskujesz bardziej elastyczne strefowanie – od miejsca na konsolę w holu po możliwość ustawienia dodatkowego siedziska przy granicy stref.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią kompaktowy metraż, niskie koszty i wygodę otwartej strefy dziennej z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki funkcjonalnemu układowi i zachodniej ekspozycji okien.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Złotnikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
