Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,78 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,60 m²)
Termin oddania:
Budynek A - III kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie, nowy lokal numer A/KL1/2/05 – Wrocław, Żerniki, ul. Podhalańska, 2. piętro, 38,78 m² – zachodnie okna, balkon 3,60 m², otwarta strefa dzienna 24,33 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 20,23 m², sypialni małżeńskiej 9,84 m², łazienki 4,61 m², korytarza wejściowego 4,10 m² oraz balkonu 3,60 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,78 m² w dwupokojowym mieszkaniu oznacza pełen program funkcjonalny przy niższej cenie zakupu oraz niższych kosztach miesięcznych (czynsz, ogrzewanie, energia, sprzątanie) w porównaniu z większym metrażem. Zyskujesz odrębną sypialnię małżeńską i wygodną dzienną strefę bez marnowania metrów na zbędne korytarze czy ściany, co sprzyja komfortowi na co dzień i racjonalnemu umeblowaniu.
Otwarta wspólna przestrzeń 24,33 m², utworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno pomieszczenie, dając odczuwalnie większe wnętrze niż przy rozdzieleniu ścianami i drzwiami. Zyskujesz elastyczne strefy: wypoczynkową, kuchenną i wejściową, płynny obieg światła z zachodnich okien, możliwość wydłużenia blatu lub stołu oraz wygodny ruch domowników i gości bez wąskich gardeł.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co silnie zwiększa integrację domową i oszczędza metraż, którego wymagałyby osobne pomieszczenia. W proponowanej aranżacji masz dwuosobową sofę, stolik kawowy, stolik śniadaniowy z czterema krzesłami oraz kompletny aneks: czteropalnikową płytę, lodówkę, zmywarkę, zlew w blacie i praktyczny blat roboczy, dzięki czemu wszystko jest pod ręką i sprzyja codziennym rytuałom.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,60 m² wzbogaca dzienną część o plenerową „strefę” kawy, czytania i mikroogrodu z ziołami; latem naturalnie powiększa jadalnię. Zachodnia ekspozycja daje popołudniowe słońce, a drzwi balkonowe ułatwiają przewietrzanie po gotowaniu. Wejście na balkon wyłącznie z salonu zwiększa wygodę użytkowania tej części i nie zakłóca intymności sypialni.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza krótką i dyskretną drogę do odpoczynku, co docenisz szczególnie wieczorem. Dla komfortu całego mieszkania ważne jest to, że goście, korzystając z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, nie muszą przechodzić obok łóżka, a strefa nocna pozostaje cicha i uporządkowana.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie dużej strefy dziennej, poprawia doświetlenie i wygodę wnoszenia większych mebli. Szeroki „łącznik” pozwala ustawić stół w dogodnej osi, tworząc reprezentacyjny widok od drzwi, a jednocześnie nie ogranicza ruchu między wejściem, łazienką, sypialnią i wyjściem na balkon.
Sypialnia małżeńska 9,84 m² komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości 250 cm, co sprzyja wygodnemu, uporządkowanemu życiu. Zachodnie okno zapewnia przyjemne, ciepłe światło popołudniami, idealne do relaksu po pracy. Wejście wyłącznie z salonu podkreśla kameralny charakter i redukuje dźwięki od strony klatki schodowej.
Łazienka 4,61 m² jest kompletna i wygodna: wanna 170 cm pozwala na relaks, pralka w standardowym module 60 cm ułatwia codzienne obowiązki, a umywalka z długim blatem i wisząca toaleta poprawiają ergonomię. Wejście z korytarza wejściowego zapewnia prywatność zarówno domownikom, jak i gościom, ograniczając przecinanie strefy nocnej i ułatwiając korzystanie tuż po wejściu do mieszkania.
Wygodne wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,10 m², tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę z zakupami i poprawia codzienną logistykę. Z korytarza wchodzisz do łazienki oraz do salonu, z którego masz dalsze przejście do sypialni małżeńskiej i wyjście na balkon; taki klarowny układ drzwi porządkuje ruch i ułatwia organizację życia domowego.
Na co dzień to mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla lub pary ceniących jasną zachodnią ekspozycję, balkon i wygodną, otwartą strefę dzienną. Ten lokal będzie też świetnym wyborem dla inwestora szukającego niskich kosztów zakupu i utrzymania przy bardzo funkcjonalnym rozkładzie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Złotnikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
