Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
33,15 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
3,50 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,60 m²)
Termin oddania:
Budynek A - III kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/KL2/1/09, Wrocław, Żerniki, ul. Podhalańska, 1. piętro, 33,15 m² – otwarta strefa 28,79 m², balkon, wschodnie światło.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, aneks sypialny, łazienkę, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
Otwarta, zintegrowana wspólna przestrzeń 28,79 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym 19,24 m², aneks sypialny 6,90 m² i przedsionek 2,65 m². Taki układ daje odczucie większego wnętrza, świetnie prowadzi światło z wschodnich okien i pozwala swobodnie zmieniać scenariusze dnia: od pracy, przez odpoczynek, po wieczorne seanse. W porównaniu z trzema odrębnymi pokojami zyskujesz więcej ustawnych wariantów mebli, kąciki tematyczne oraz płynny, wygodny obieg domowników.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie. Sofa dwuosobowa, stolik kawowy oraz pełnowymiarowy zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew jednokomorowy 45 cm) tworzą serce domu, w którym gotujesz i rozmawiasz bez przerw. W jednym pomieszczeniu łatwiej zaprosić gości, mieć na oku dziecko i skrócić codzienne dystanse – to szczególnie korzystne w jednopokojowym mieszkaniu, gdy każdy metr pracuje aktywnie.
Wydzielony aneks sypialny 6,90 m² zapewnia intymność snu mimo kompaktowego metrażu. Mieści łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi, korzysta z wschodniego światła o poranku i pozwala odseparować ciszę od aktywnej części dziennej. Alternatywnie może pełnić funkcję domowego biura, kącika hobby, biblioteki lub pokoju gościnnego z łóżkiem składanym – sprzyja temu bliskość dziennej strefy i sąsiedztwo łazienki.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,60 m² to prywatna strefa relaksu z porannym słońcem od wschodu. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu, dzięki czemu łatwo wynieść kawę, zjeść śniadanie na świeżym powietrzu czy przewietrzyć mieszkanie jednym ruchem. Latem balkon staje się naturalnym przedłużeniem dziennej części, a rośliny i mały stolik tworzą przyjemny mikroogród.
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm. Dwuelementowy układ blatu (m.in. odcinek 150 cm oraz głębszy 90×70 cm) z wbudowanym zlewem 45 cm zapewnia wygodne strefy krojenia, serwowania i pracy na laptopie. Dwie osoby mogą gotować równolegle, łatwiej też rozplanować sprzęty małego AGD i utrzymać porządek między gotowaniem a częścią wypoczynkową.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,36 m² tuż obok aneksu sypialnego zwiększa komfort poranków i wieczorów. Do wanny 160×70 cm, umywalki oraz pralki 60 cm trafiasz w kilka kroków, bez wybudzania domowników w strefie dziennej. Dla gości i domowników to wygodne rozwiązanie – wszystkie funkcje wodne działają w jednym rejonie mieszkania, co usprawnia rytm dnia.
Bezpośrednie wejście do aneksu sypialnego z salonu z aneksem kuchennym usprawnia codzienność: szybki dostęp do łóżka w ciągu dnia, możliwość wprowadzenia zasłon, żaluzji panelowych lub drzwi przesuwnych dla większej prywatności. Brak zbędnych korytarzy oznacza lepsze doświetlenie i więcej miejsca na strefy aktywności w części dziennej, a poranne przejście z łóżka do kuchni zajmuje dosłownie chwilę.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym ułatwia funkcjonowanie w ciągu dnia i podczas wizyt przyjaciół. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia do części sypialnianej, a domownicy szybko przechodzą z kuchni do blatu łazienkowego 175 cm czy pralki. To klarowny, intuicyjny układ, skracający drogę między kluczowymi strefami.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,30 m między salonem z aneksem kuchennym a aneksem sypialnym potęguje dopływ wschodniego światła i daje wizualną głębię. Można tu zastosować mobilne przesłony lub regał ażurowy, zmieniając stopień separacji w zależności od sytuacji: pełna otwartość w dzień, bardziej kameralnie nocą – bez utraty swobody ustawienia mebli.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,79 m między salonem z aneksem kuchennym a przedsionkiem 2,65 m² wita światłem już od progu i ułatwia manewrowanie podczas wnoszenia zakupów czy wózka. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka, a szeroki otwór sprawia, że od pierwszego kroku czujesz płynność komunikacji i łatwo utrzymujesz porządek w strefie wejściowej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią jasne, poranne światło oraz elastyczną strefę dzienną z możliwością pracy z domu. Będzie też dobrym wyborem inwestycyjnym pod wynajem, dzięki czytelnemu układowi, balkonowi oraz funkcjonalnej kuchni z długim blatem.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Złotnikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
