Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,78 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,60 m²)
Termin oddania:
Budynek A - III kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/KL1/2/04, Wrocław, Żerniki, ul. Podhalańska, II piętro, 38,78 m² – wschodnie światło, balkon i otwarta strefa 24,33 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,78 m² oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, co realnie zmniejsza koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, w tym media i czynsz. W łazience 4,61 m² mieści się wygodna wanna, pralka, umywalka z długim blatem oraz kompaktowa toaleta, a w korytarzu wejściowym przewidziano dwie szafy na garderobę. Dzięki temu dwupokojowe mieszkanie oferuje pełen komfort codziennego życia bez nadmiarowych metrów, które zwykle podbijają cenę i rachunki.
Otwarta wspólna przestrzeń 24,33 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,23 m²) oraz korytarz wejściowy (4,10 m²), działa jak jedno większe pomieszczenie. Taki układ daje mocniejsze doświetlenie (okna na wschód w części dziennej), swobodniejszy obieg i znacznie większe możliwości aranżacji niż przy wydzielonym, ciemnym przedpokoju i osobnym pokoju dziennym. Zyskujesz miejsce na większy stół, kącik pracy lub rozbudowany zestaw wypoczynkowy, a wejście do mieszkania prowadzi od razu do jasnej, gościnnej strefy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 20,23 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca codzienne dystanse i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Wygodna dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz stolik śniadaniowy z czterema krzesłami sprawiają, że wszystko jest pod ręką. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz więcej użytecznego metrażu i lepsze doświetlenie porannym słońcem (okna na wschód).
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,60 m² poszerza codzienną strefę życia na zewnątrz i dodaje możliwości relaksu na świeżym powietrzu. Jedno, czytelne wejście bezpośrednio z części dziennej sprzyja lunchem pod chmurką, pielęgnacji ziół lub szybkiemu wietrzeniu mieszkania. Wschodnia ekspozycja pozwala wygodnie korzystać z porannego słońca bez nadmiernego nagrzewania po południu, co podnosi komfort i walor użytkowy balkonu.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 9,84 m² z salonu skraca komunikację i nie zabiera metrażu na dodatkowe korytarze, dzięki czemu więcej miejsca pracuje na Twój komfort. Pomieszczenie pomieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz dużą szafę, a wschodnie okna sprzyjają naturalnym pobudkom. Zamknięcie drzwi sypialni pozwala zachować prywatność podczas wizyt gości w części dziennej, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp nocą bez przechodzenia przez chłodniejszy przedpokój.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,02 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy wygodną, reprezentacyjną bramę do strefy dziennej i poprawia cyrkulację światła. Łatwiej wnieść większe przedmioty, a optyczne poszerzenie ciągu wejściowego daje wrażenie większego wnętrza tuż po przekroczeniu progu. Wejście do mieszkania zlokalizowane w korytarzu wejściowym, sąsiadującym bezpośrednio z częścią dzienną, upraszcza poruszanie się i ułatwia organizację życia domowego, zwłaszcza przy częstych wyjściach.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, funkcjonalny układ i możliwość elastycznej aranżacji strefy dziennej. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja na wynajem dzięki rozsądnym kosztom użytkowania i atrakcyjnym atutom, takim jak balkon i otwarta strefa 24,33 m².
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Złotnikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
