3‑pokojowy nowy lokal numer A/KL3/2/01, Wrocław, Żerniki, ul. Podhalańska, II piętro, 57,81 m² – balkon, aneks z jadalnią, dodatkowe WC, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 9,25 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,16 m² z wyjściem na balkon 4,95 m², sypialnię małżeńską 12,08 m², sypialnię dla dziecka 9,94 m², łazienkę 4,25 m² oraz WC 2,13 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe strefy, dzięki czemu życie domowe toczy się wspólnie i wygodnie: odpoczniesz na sofie z kawowym stolikiem, ugotujesz na czteropalnikowej płycie przy pełnym zestawie AGD, a posiłki zjesz przy stole dla czterech osób. Zyskujesz lepszy kontakt z rodziną i gośćmi, łatwiejszą organizację dnia oraz więcej światła z północno‑zachodnich okien niż przy rozdzieleniu na mniejsze pokoje.
-
Dodatkowe WC to ogromny komfort w trzypokojowym mieszkaniu: goście skorzystają bez wchodzenia do strefy kąpieli, a domownicy unikają porannych kolejek do łazienki. Umywalka z blatem i wisząca miska sprawiają, że pomieszczenie działa szybko i ergonomicznie. Lokalizacja tuż przy korytarzu wejściowym i obok salonu ułatwia użycie „na już”, gdy wracasz do domu lub gdy łazienka jest zajęta.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon to realne powiększenie dziennej strefy o miejsce na kawę, zioła czy lekturę po pracy. Północno‑zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło i naturalne przewietrzenie kuchni. Jedno, szerokie dojście bezpośrednio z głównego pokoju czyni korzystanie z zewnętrznej przestrzeni szybkim i intuicyjnym każdego dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu oraz sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę całej rodzinie: z dziennej strefy szybko umyjesz ręce lub wykąpiesz dziecko, a nocą domownicy z sąsiadującej sypialni dotrą do wanny i pralki bez błądzenia po mieszkaniu. To skraca codzienne czynności, porządkuje rytm poranka i wieczoru, a reszta pomieszczeń pozostaje spokojna i cicha.
-
Bliskość WC tuż obok salonu z aneksem i jadalnią to idealne rozwiązanie podczas spotkań przy stole: goście mają krótki, dyskretny dostęp, nie zajmując łazienki potrzebnej do kąpieli. Dzięki temu strefa kąpielowa pozostaje wolna dla dzieci i rodziców, a ruch w domu rozkłada się płynnie, bez kolejek i kolizji w najbardziej intensywnych godzinach.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka zwiększa bezpieczeństwo i spokój rodziców: krótszy dystans ułatwia reakcję w nocy, odkładanie malucha do snu czy poranną pobudkę. Południowo‑wschodnie okna obu pokoi dają łagodne, poranne światło sprzyjające wyciszeniu wieczorem i łagodnemu startowi dnia, co porządkuje funkcjonowanie całego domu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską to również elastyczność: pokój dziecięcy może działać jako cichy gabinet z biurkiem i szafą lub pokój gościnny — goście mają blisko do łazienki, a rodzina zachowuje kontakt. SE‑ekspozycja sprzyja pracy i nauce, a ustawne miejsce na łóżko jednoosobowe nie ogranicza strefy do zabawy czy pracy przy komputerze.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,99 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy wygodny, naturalny bieg komunikacji: łatwo wnosisz zakupy, witasz gości i rozdzielasz ruch do wszystkich pokoi. Z korytarza wchodzisz do każdego pomieszczenia, a bliskość WC przy wejściu zwiększa wygodę po powrocie do domu. Taki układ poprawia doświetlenie strefy dziennej i ułatwia codzienne funkcjonowanie.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem, która szuka wygodnej strefy dziennej z łatwym dostępem do balkonu i sanitariatów. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących jasny pokój do pracy obok sypialni oraz szybki dostęp do każdej części mieszkania.
