Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,78 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,60 m²)
Termin oddania:
Budynek A - III kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/KL2/2/02 – Wrocław, Żerniki, ul. Podhalańska, 2. piętro, 38,78 m² – otwarta strefa dzienna 24,33 m², balkon i zachodnie światło. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,78 m² Przy dwóch pokojach i zwartej strefie dziennej to układ, który daje maksymalnie dużo funkcji na ograniczonym metrażu. Mniej metrów to niższa cena zakupu, mniejsze koszty eksploatacji (ogrzewanie, czynsz, podatki) i krótszy czas sprzątania. Metraż skupiony tam, gdzie najbardziej potrzebny – w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej – pozwala osiągnąć komfort codziennego życia bez przepłacania za zbędne, nieużywane metry.
Otwarta wspólna przestrzeń 24,33 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy Zintegrowanie tych dwóch stref działa jak jedno większe pomieszczenie, wzmacnia wrażenie skali i świetnie wykorzystuje zachodnie doświetlenie. Zamiast wąskiego przedpokoju otrzymujesz elastyczne miejsce na większy stół, kąt do pracy albo dłuższy blat. Taki układ ułatwia komunikację od drzwi wejściowych: z korytarza wejściowego wchodzisz prosto do części dziennej oraz do łazienki, co jest korzystniejsze niż rozdzielone, zamknięte pomieszczenia ograniczające ustawność.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,23 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie W jednym wnętrzu mieści się wygodna sofa dwuosobowa ze stolikiem, pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem 45 cm i blatem ok. 145 cm oraz stół dla czterech osób. Krótsze dystanse między strefami, lepszy kontakt z domownikami i gośćmi oraz naturalna kontrola nad gotowaniem przewyższają układ z osobną kuchnią i jadalnią. Zachodnie okna dodają przytulności popołudniami i wieczorami.
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 3,60 m² Wejścia: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – dzięki temu tarasik staje się bezpośrednim przedłużeniem dziennego życia. To idealne miejsce na kawę o zachodzie słońca, szybkie przewietrzenie po gotowaniu czy mini‑ogród ziołowy. Drugie piętro daje przyjemniejszy widok i większy komfort niż parter. Jednoskrzydłowe przejście z salonu sprzyja naturalnemu użytkowaniu bez konieczności przecinania innych pokoi.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 9,84 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią Krótka droga do strefy nocnej ułatwia codzienność, a pokój spokojnie mieści łóżko 160x200 cm, szafę ok. 250 cm i stoliki nocne. Zachodnie okna zapewniają ciepłe światło po pracy. Jednocześnie goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, więc intymność sypialni zostaje zachowana. Taki przebieg komunikacji ogranicza zbędne metry korytarzy i podnosi wygodę pozostałej części mieszkania.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym Szeroki portal sprawia, że już od progu widać główną strefę życia, a światło z zachodnich okien dociera w głąb wejścia. Łatwiej też wnosić większe meble, ustawić konsolę, półwysep lub wysoki regał‑ażurową przegrodę. W praktyce poprawia to cyrkulację powietrza, komfort poruszania się i funkcjonalność obu przestrzeni, co jest korzystniejsze niż standardowe, wąskie drzwi ograniczające ustawianie wyposażenia.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, ceniących jasną strefę dzienną, balkon i wygodny układ z funkcjonalną kuchnią. Będzie też doskonałym wyborem dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem na dynamicznie rozwijających się Żernikach.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Złotnikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
