3‑pokojowe mieszkanie numer A/KL2/1/04 – nowe, z balkonem 3,60 m², długim blatem 305 cm i szerokim przejściem 1,52 m; Wrocław, Żerniki, ul. Podhalańska; 1. piętro; 53,29 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 53,29 m² zaplanowano trzy niezależne pokoje z dostępem z korytarza wejściowego, co daje wygodę i prywatność bez marnowania metrów na zbędne przejścia. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a tuż obok jest łazienka, więc po powrocie można szybko umyć ręce. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższa cena zakupu, niższe rachunki eksploatacyjne i tańsze utrzymanie całego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie
Zintegrowanie kanapy z kawowym stolikiem, pełnej kuchni i stołu 140×85 cm w jednym wnętrzu ułatwia życie rodzinne: gotujący ma kontakt z bliskimi, a posiłki trafiają na stół bez długich przebiegów. Wschodnie okna dają jasne poranki w strefie dziennej i naturalne doświetlenie gotowania. Gdyby kuchnia i jadalnia były osobno, traciłoby się metry, wzrosłyby koszty wyposażenia oraz spadłaby wygoda codziennych czynności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,60 m²
Jedno, bezpośrednie wejście na balkon prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest idealne do porannej kawy w wschodnim słońcu, szybkiego wietrzenia po gotowaniu i letniego spożywania posiłków na zewnątrz. Taki układ poszerza strefę dzienną o funkcję rekreacyjną bez zaburzania intymności sypialni i ułatwia organizację spotkań towarzyskich.
-
Bardzo duży blat kuchenny 305 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią
Długi, 305‑centymetrowy blat z wbudowanym zlewem ułatwia równoczesne krojenie, odkładanie i serwowanie potraw. Mieści wygodnie płytę czteropalnikową oraz pełnowymiarowe urządzenia 60 cm, co pozwala gotować rodzinne obiady bez ścisku. Na takiej długości da się rozstawić sprzęty i nadal zostaje miejsce do pracy, co w trzypokojowym mieszkaniu stanowi realną przewagę funkcjonalną.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej
Usytuowanie łazienki przy sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, podnosi komfort po przebudzeniu i przed snem, a także ogranicza ruch w strefie dziennej. Goście wchodzą do łazienki prosto z korytarza wejściowego, więc nie naruszają prywatności domowników odpoczywających w sypialni małżeńskiej ani w salonie, co poprawia wygodę korzystania z reszty mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka
Blisko siebie położone pokoje nocne to bezpieczeństwo i spokój: rodzice szybko zareagują na potrzebę dziecka, a wieczorne rytuały można zsynchronizować bez przemieszczania się przez część dzienną. Wschodnie doświetlenie obu pomieszczeń pomaga w naturalnym budzeniu. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje wieczorem strefą cichszą dla gości lub relaksu.
-
Atuty sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej
Pokój dziecka o wygodnej wielkości pomieści łóżko, biurko 120×60 cm i szafę, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia poranne szykowanie. Lokalizacja przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że po zamknięciu drzwi można tu stworzyć cichy gabinet do nauki lub pracy zdalnej, nie zakłócając aktywności w pozostałej części mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak duża szerokość poprawia swobodę ruchu domowników, ułatwia wniesienie dużych mebli i pozwala światłu z wschodnich okien docierać głębiej w głąb korytarza wejściowego. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, więc komunikacja jest intuicyjna od progu. Dodatkowo bliskość łazienki od wejścia to praktyczne rozwiązanie dla gości i dzieci wracających z placu zabaw.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce jasnej strefy dziennej, wygodnych sypialni obok siebie oraz sprawnej kuchni do codziennego gotowania. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących poranny wschód słońca, balkon przy części dziennej i rozsądne koszty utrzymania.
