Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,87 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,60 m²)
Termin oddania:
Budynek A - III kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/KL2/2/06, Wrocław, Żerniki, ul. Podhalańska, 2. piętro, 38,87 m² – otwarta strefa dzienna, balkon i wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon; w salonie i sypialni okna wychodzą na wschód.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,87 m² obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie, energię i czynsz, bo każdy metr pracuje na co dzień. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,32 m² z miejscem na szafę i sąsiadującą łazienką 4,61 m² ogranicza zbędne przejścia, porządkuje ruch domowników i gości oraz ułatwia codzienne funkcjonowanie po powrocie do mieszkania.
Otwarta wspólna przestrzeń o łącznej wielkości 24,42 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,10 m²) oraz korytarz wejściowy (4,32 m²), daje wrażenie większego wnętrza niż przy ścianach i drzwiach oddzielających te strefy. Lepsze doświetlenie światłem porannym, swobodne ustawienie stołu śniadaniowego, miejsca na biurko lub konsolę oraz łatwe przemieszczanie się sprawiają, że aranżacyjnie zyskujesz elastyczność nieosiągalną przy wąskim przedpokoju i zamkniętej kuchni.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metraż, który w klasycznym układzie zajęłyby ściany i dodatkowe drzwi. Pełne wyposażenie kuchni (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) współgra z częścią wypoczynkową z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, a wschodnie okna dodają energii o poranku.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,60 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z tego pomieszczenia, dzięki czemu poranna kawa, krótki trening oddechowy czy miniogród z ziołami dzieją się tuż obok kanapy i stołu, bez zakłócania spokoju w pozostałych pomieszczeniach.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 235 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę gotowania dla dwóch osób, miejsce na małe AGD oraz komfort odkładania naczyń mimo zlewu bez ociekacza. Długi odcinek roboczy sprzyja też pracy zdalnej przy szybkim lunchu i porządkuje sprzęty tak, by strefa wypoczynkowa pozostawała estetyczna.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 9,84 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do nocnego odpoczynku, a dzięki drzwiom łatwo odseparować ciszę od życia dziennego. To ważne dla komfortu całego mieszkania: mniej metrów traci się na dodatkowe przejścia, łatwiej utrzymać porządek w strefie dziennej, a wschodnie światło w sypialni budzi łagodnie, nie nagrzewając pomieszczenia po południu.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,83 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch, ułatwia wniesienie większych mebli i rozprowadza dzienne światło aż do wejścia. Dla obu pomieszczeń to korzyść funkcjonalna: wygodniej przenieść zakupy prosto na blat, szybciej obsłużyć gości, a w codziennym użytkowaniu uniknąć wąskich gardeł, które powstają przy klasycznych, zwężonych prześwitach.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, poranne światło i balkon do odpoczynku. Będzie też bardzo dobrym wyborem inwestycyjnym dla osób planujących wynajem we Wrocławiu, dzięki funkcjonalnemu układowi i niskim kosztom utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Złotnikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
