3-pokojowe nowe mieszkanie, numer A/KL2/2/01 – Wrocław, Żerniki, ul. Podhalańska, 2. piętro, 52,37 m² – balkon, zachodnie okna i długi blat kuchenny.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,37 m² oznacza trzy pełnowartościowe pokoje, wygodną łazienkę, funkcjonalny korytarz wejściowy i praktyczny balkon. Więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu i tańsza eksploatacja: mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię, niższe opłaty stałe oraz krótszy czas sprzątania. Z korytarza wejściowego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni oraz łazienki, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,80 m²) łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w tym metrażu jest atutem w porównaniu z wydzieloną kuchnią i osobną jadalnią. Wspólna przestrzeń z kanapą dwuosobową, stolikiem kawowym i stołem dla czterech osób sprzyja spotkaniom, łatwiejszemu nadzorowi nad dzieckiem oraz lepszemu doświetleniu zachodnim słońcem. Mniej ścian działowych to więcej miejsca na wygodę i bardziej elastyczna aranżacja.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,05 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na kawę, zioła czy krótki odpoczynek po pracy. Wejście wyłącznie z tego pomieszczenia porządkuje komunikację i podkreśla jego reprezentacyjny charakter. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a otwarcie drzwi balkonowych poprawia przewietrzanie całego mieszkania.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 345 cm w salonie z aneksem daje komfort gotowania, pieczenia i wspólnych przygotowań posiłków nawet dla kilku osób jednocześnie. Dwa odcinki (ok. 180 cm i 165 cm) mieszczą zestaw mebli z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką oraz zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem, a mimo to pozostawiają sporo miejsca roboczego. W tym metrażu tak długi blat realnie podnosi funkcjonalność na co dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku, skracając drogę do wanny, umywalki oraz pralki. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście lub domownicy korzystający z salonu nie muszą przechodzić przez strefę prywatną. To poprawia komfort wszystkich użytkowników, zmniejsza hałas w części nocnej i porządkuje codzienną rutynę.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, szybkie reagowanie nocą oraz wspólne poranki bez konieczności pokonywania długiej drogi. Obie sypialnie z oknami na zachód mają zbliżony rytm nasłonecznienia, co ułatwia synchronizację dnia całej rodziny. Taki układ pomaga zachować ciszę w salonie, bo strefa nocna skupia się w jednym, spokojniejszym fragmencie mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej pozwala dziecku czuć się bezpieczniej, a jednocześnie daje mu własny, pełnowymiarowy pokój z łóżkiem, szafą i biurkiem. Pomieszczenie o 10,10 m², położone też obok salonu, sprawdzi się alternatywnie jako gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny, nie zaburzając życia rodzinnego. Krótka droga do rodziców skraca wieczorne rytuały i poprawia komfort całej domowej logistyki.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,14 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ludzi, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz wzmacnia wrażenie ciągłości strefy dziennej. Dla salonu oznacza to lepsze doświetlenie z zachodnich okien, a dla korytarza – przyjemniejszy odbiór już od progu. Mniej drzwi i wąskich zwężeń to szybsze poruszanie się domowników i wygodniejsza codzienność.
Na koniec warto podkreślić, że sypialnia małżeńska (z łóżkiem 160 cm, szafkami nocnymi i szafą) oraz ergonomiczna łazienka z wanną 160 cm i długim blatem 170 cm tworzą razem komfortowy zestaw do wypoczynku i higieny po intensywnym dniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią praktyczny metraż, wygodną strefę dzienną i bliskość pokoi nocnych. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które chcą mieć dodatkowy pokój na gabinet i doceniają zachodnie światło, balkon oraz rozsądne koszty utrzymania.
