Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,87 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,60 m²)
Termin oddania:
Budynek A - III kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/KL2/2/13 – Wrocław, Żerniki, ul. Podhalańska, 2. piętro, 38,87 m² – otwarta strefa dzienna 24,42 m², balkon i zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystany metraż 38,87 m²: dwa pełne pokoje, wygodna kuchnia i kompletna łazienka spełniają potrzeby na mniejszej powierzchni, co obniża cenę nabycia i późniejsze koszty utrzymania. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania to zauważalna oszczędność czasu i pieniędzy, przy zachowaniu komfortu codziennego życia w wydzielonej strefie dziennej i prywatnej.
Otwarta wspólna strefa o łącznej wielkości 24,42 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z dodatkowymi ścianami i drzwiami. Taki ciąg poprawia doświetlenie, ułatwia komunikację i pozwala na szersze scenariusze aranżacyjne, np. ustawienie biurka przy ścianie korytarza albo konsoli przy wejściu bez ograniczania części wypoczynkowej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,10 m² zręcznie łączy relaks, gotowanie i jedzenie: sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stolik śniadaniowy z czterema krzesłami tworzą spójne centrum życia. W jednym pomieszczeniu łatwiej o kontakt domowników i gości, krótsze dystanse pracy w kuchni i oszczędność metrów, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią zajęłyby ściany oraz przejścia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 3,60 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i świetne miejsce na kawę, rośliny lub chwilę oddechu. Jedno wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników, a zachodnia ekspozycja drzwi balkonowych i okien zapewnia przyjemne popołudniowe światło i szybkie wietrzenie części kuchennej po gotowaniu.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 235 cm (segment 140 cm i segment 95 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę przygotowywania posiłków i pozwala gotować dwóm osobom jednocześnie. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz sąsiedztwo zmywarki i lodówki sprzyjają dobrej ergonomii, a dodatkowa długość blatu pomieści małe AGD i strefę serwowania bez zagracania części jadalnianej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego użytkowania, skracając drogę wieczornego wyciszenia i porannego startu dnia. Dzięki temu reszta mieszkania funkcjonuje płynnie: goście korzystają z dziennej strefy i łazienki bez potrzeby przemierzania części nocnej, a sypialnia małżeńska pozostaje zaciszna i łatwa do odizolowania drzwiami.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,83 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia efekt jednolitego ciągu, znakomicie przenosi światło i ułatwia wnoszenie dużych elementów wyposażenia. Tak szeroki portal pozwala też elastycznie kształtować granicę stref, np. lekkim regałem, wyspą pomocniczą lub konsolą, nie blokując swobodnego obiegu domowników.
Wygodne wejście do mieszkania w korytarzu wejściowym 4,32 m², z którego prowadzi wejście do łazienki 4,61 m² oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, porządkuje codzienny rytm. Szafa na okrycia przy drzwiach ułatwia utrzymanie ładu, a bliskość łazienki przy wejściu jest praktyczna dla gości i po powrocie do domu, bez zakłócania spokoju w sypialni małżeńskiej.
Funkcjonalna łazienka 4,61 m² z wanną, pralką, umywalką i długim blatem 170 cm zapewnia wygodę pielęgnacji i prania, a wejście z korytarza wejściowego poprawia dyskrecję strefy nocnej. Kompletne wyposażenie pozwala komfortowo korzystać z pomieszczenia o kompaktowych gabarytach, bez kompromisów w ergonomii czy miejscach na kosmetyki i kosz na pranie.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących popołudniowe światło, balkon oraz wygodny, otwarty ciąg dzienny z bogatą kuchnią. Sprawdzi się także jako rozsądna inwestycja dzięki niskim kosztom nabycia i utrzymania przy zachowaniu pełnej funkcjonalności.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Złotnikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
