Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,66 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,60 m²)
Termin oddania:
Budynek A - III kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/KL1/2/06 – Wrocław, Żerniki, ul. Podhalańska, II piętro, 39,66 m² – z balkonem, zachodnimi oknami i otwartą strefą dzienną 25,21 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna przestrzeń 25,21 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zestawienie tych dwóch stref w jedno odczuwalnie większe wnętrze działa lepiej niż wydzielone pokoje: daje swobodniejszy ruch, lepsze doświetlenie oraz bogatsze możliwości aranżacji ustawienia mebli i oświetlenia. W tej strefie z wejścia do mieszkania wchodzi się do korytarza wejściowego, dalej do łazienki, a przez bardzo szerokie przejście do salonu; z salonu przechodzi się do sypialni oraz na balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedna przestrzeń integrująca kanapę dwuosobową (ok. 165×100 cm) ze stolikiem kawowym 90×55 cm, aneks z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem 45×45 cm w blacie oraz dwiema częściami blatu (ok. 120×60 i 60×60 cm) i stołem śniadaniowym 85×90 cm z czterema krzesłami ułatwia wspólne spędzanie czasu, skraca dystanse pracy w kuchni i ogranicza nieużyteczne strefy, co jest korzystniejsze niż trzy osobne pokoje.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,60 m². Jednoskrzydłowe przejście bezpośrednio z części dziennej zapewnia szybki dostęp do zewnętrznej aktywności: porannej kawy, przewietrzenia po gotowaniu, ekspozycji roślin czy pracy na świeżym powietrzu; zachodnie światło gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce i widok na zachód dnia. To praktyczna korzyść dla komfortu dnia codziennego i elastyczności użytkowania strefy dziennej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu. Taki układ sprzyja wygodzie – po wieczornym odpoczynku łatwo przenieść się do łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm, a obszerna szafa 250×58 cm mieści garderobę, nie zakłócając przebiegu dnia w części dziennej. Zachodnie okno sypialni daje ciepłe światło popołudniowe; intymność zostaje zachowana, bo ruch z wejścia i do łazienki odbywa się przez korytarz wejściowy, nie przecinając strefy nocnej.
Bardzo szerokie, 2,02‑metrowe przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak szeroka otwartość poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, wzmacnia doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien salonu i potęguje wrażenie jednego, dobrze działającego wnętrza. Dodatkowym atutem jest komfort wejścia do mieszkania prosto do korytarza wejściowego, skąd tuż obok dostępna jest łazienka, co sprawdza się na co dzień oraz podczas wizyt gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę, jasną strefę dzienną i funkcjonalny układ z wygodnym dostępem na balkon. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających ustawnego, gotowego do aranżacji układu w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Złotnikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
