Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
31,35 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,60 m²)
Termin oddania:
Budynek A - III kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/KL2/2/05 – Wrocław, Żerniki, ul. Podhalańska, 31,35 m², 2. piętro – jasne wschodnie okna, balkon 3,60 m² i otwarta strefa 26,99 m². To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, aneks sypialny, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Otwarta wspólna przestrzeń o łącznej wielkości 26,99 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym (15,16 m²), aneks sypialny (8,14 m²) oraz korytarz wejściowy (3,69 m²) daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z dodatkowymi ścianami i drzwiami, bo zapewnia dłuższe osie widokowe, lepsze doświetlenie wschodnimi oknami, swobodniejszy obieg powietrza oraz znacznie szersze możliwości aranżacji stref: wypoczynkowej, jadalnianej i do pracy.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co w jednopokojowym mieszkaniu oszczędza cenne metry i upraszcza funkcjonowanie: gotujesz na czteropalnikowej płycie 60×60 cm przy blacie 145×60 cm z wkomponowanym zlewem 45×45 cm, masz pod ręką lodówkę 60×60 cm i zmywarkę 60×60 cm, a zaraz obok czeka dwuosobowa sofa i stolik 90×55 cm – łatwiej być razem z gośćmi, kontrolować domowe aktywności i elastycznie przestawiać meble.
Wydzielony aneks sypialny o wielkości 8,14 m² zapewnia prywatność i komfort nocnego wypoczynku dzięki łóżku 200×160 cm z szafkami nocnymi oraz szafie 208×60 cm, a w razie potrzeby może pełnić funkcję cichego gabinetu, kącika dla niemowlęcia lub miejsca do ćwiczeń jogi; bliskość do części dziennej ułatwia codzienność, a wschodnie okno daje miękkie poranne światło sprzyjające wstawaniu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,60 m² (wejście wyłącznie z salonu) to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach, lepsza wentylacja wnętrza oraz idealne miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu; dodatkowo drzwi balkonowe pogłębiają perspektywę i doświetlają część wypoczynkową.
Bezpośrednie wejście do aneksu sypialnego z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę do łóżka po intensywnym dniu, ułatwia poranne rytuały i ogranicza ruch w korytarzu wejściowym, co podnosi komfort pozostałej części jednopokojowego mieszkania podczas wizyt gości; to także mniej barier i cichszy wieczorny scenariusz bez trzaskania drzwiami.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,29 m między salonem z aneksem kuchennym a aneksem sypialnym wzmacnia wrażenie oddechu, wpuszcza światło głębiej do wnętrza i pozwala swobodnie kształtować granicę między strefami – np. lekką zasłoną, ścianką mobilną czy ażurowym regałem – bez utraty komfortu i bez konieczności rezygnacji z dużego łóżka.
Otwarte przejście 2,66 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komunikację od drzwi wejściowych do kuchni, przyspiesza wnoszenie zakupów, doświetla hol światłem z wschodnich okien oraz daje wygodę przy większej liczbie gości; szerokość umożliwia też ustawienie w holu wąskiej konsoli bez utrudniania ruchu.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 3,69 m² z zabudową 82×38 cm, a tuż obok znajduje się łazienka – to wygoda na co dzień i przy wizytach: szybko odwieszasz okrycia, goście skorzystają z toalety bez przechodzenia przez strefę dzienną, a strefowanie domowych aktywności staje się bardziej intuicyjne i uporządkowane.
Łazienka 4,36 m² z pełnym wyposażeniem – wanną 160×70 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą, umywalką 35×50 cm i długim blatem 170×60 cm – zapewnia komfort kąpieli, pralnię w domu oraz wygodne miejsce na kosmetyki; położenie przy wejściu ogranicza wilgoć i zapachy w strefie dziennej, a jednocześnie ułatwia codzienne rytuały.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasne poranki, kompaktową wygodę i możliwość elastycznej aranżacji dzięki otwartej strefie dziennej. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i miłośników śniadań na balkonie w porannym słońcu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Złotnikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
