-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 67,73 m², niższe koszty zakupu i utrzymania przy czterech pokojach.
Cztery niezależne pokoje w metrażu poniżej 70 m² to realna oszczędność: mniejsza kwota zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok łazienka), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Taki układ skraca codzienne trasy domowników, ułatwia organizację i ogranicza puste metry w komunikacji.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność dziś i jutro, alternatywy: gabinet, gościnny, hobby.
Dwie osobne sypialnie dla dzieci (9,42 oraz 8,94 m²) zapewniają prywatność i rytm dnia dostosowany do wieku. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja nauce i spokojnemu snu dzięki łagodnemu światłu. Pokoje położone są przy WC, a jeden również przy salonie, co ułatwia kontrolę najmłodszych. Alternatywnie jedna z sypialni może pełnić funkcję gabinetu do pracy z biurkiem, pokoju gościnnego lub pracowni – zwłaszcza ta bliżej salonu i WC.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: balkon 6,75 m² i loggia 5,16 m².
Dodatkowe miejsca relaksu podkreślają komfort: wejście na balkon jest z salonu z aneksem i jadalnią, a wejście na loggię bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu domownicy mogą korzystać z zewnętrznej części niezależnie – poranna kawa w sypialni od pół‑południowego wschodu, a posiłek lub zabawa z dziećmi w części dziennej z widokiem na wschód i północny wschód. Zadaszona loggia wydłuża sezon użytkowania nawet przy gorszej pogodzie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,10 m² – wspólna strefa życia zamiast trzech osobnych pomieszczeń.
Scalenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu daje lepszy kontakt domowników, oszczędza metry i budżet. Wygodna sofa dwuosobowa, stolik kawowy, duży stół z czterema krzesłami oraz ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i długim blatem tworzą ergonomiczne centrum domu. Doświetlenie z kierunków wschodniego i północno‑wschodniego oraz wyjście na balkon optycznie powiększa strefę dzienną i ułatwia wentylację po gotowaniu.
-
Dodatkowe WC 1,96 m² – wygoda w godzinach szczytu i dla gości.
Osobna toaleta z umywalką rozładowuje poranne kolejki i odciąża łazienkę 4,90 m² z wanną i pralką. Położenie WC tuż obok obu sypialni dla dzieci skraca nocne wyjścia i ogranicza budzenie domowników. Goście korzystają z toalety w strefie bliższej wejścia, co podnosi komfort całej rodziny i utrzymuje porządek w głównej łazience.
-
Sypialnia małżeńska 12,36 m² – wygoda aranżacji i codzienności.
Metraż pozwala na pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę 264 cm, pozostawiając wygodną przestrzeń komunikacyjną. Sąsiedztwo salonu z aneksem i jadalnią ułatwia szybkie poranki i wieczorne wyciszenie bez długiej wędrówki po mieszkaniu. Ekspozycja na pół‑południowy wschód zapewnia przyjemne, poranne światło – idealne na start dnia, a jednocześnie bez nadmiernego nagrzewania popołudniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 6,75 m² – naturalne rozszerzenie strefy dziennej.
Drzwi na balkon tuż obok stołu i sofy umożliwiają serwowanie śniadań na powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz bezpośredni kontakt wzrokowy z bawiącymi się dziećmi. Wschodnia i północno‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne, poranne słońce bez upałów w godzinach popołudniowych. Jedno, klarowne wejście z części dziennej porządkuje układ i nie zakłóca snu w sypialniach.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 5,16 m² – prywatny azyl dorosłych.
Bezpośrednie drzwi z sypialni tworzą dyskretną strefę na poranną kawę, jogę lub wieczorny relaks, niezależnie od aktywności w salonie. Zadaszona loggia jest użyteczna również w deszczowe dni, a ekspozycja pół‑południowo‑wschodnia sprzyja łagodnemu doświetleniu. Taki układ wzmacnia poczucie prywatności i ułatwia szybką wentylację sypialni o każdej porze.
-
Bliskie sąsiedztwo WC obok obu sypialni dla dzieci – komfort codzienny i mniejsze obciążenie łazienki.
Usytuowanie WC tuż przy pokojach dzieci ogranicza nocne przemarsze i hałas, co ma znaczenie również podczas choroby czy nauki zdalnej. Gdy łazienka z wanną i pralką jest zajęta, dzieci lub goście szybko skorzystają z drugiej toalety, co porządkuje poranne rytuały. Dzięki temu główna łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli czy prania bez presji czasu.
-
Otwarte przejście 1,04 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym – lepszy obieg światła, ruchu i powietrza.
Szerokie, bezdrzwiowe przejście integruje część dzienną z komunikacją, poprawiając doświetlenie korytarza promieniami z okien wschodnich i północno‑wschodnich. Ułatwia wnoszenie zakupów i przemieszczanie wózka czy rowerka dziecięcego, zmniejsza ryzyko kolizji skrzydeł drzwiowych i usprawnia wietrzenie. Jednocześnie korytarz wejściowy zachowuje funkcję bufora akustycznego od klatki schodowej, a goście naturalnie trafiają do strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwójką dzieci lub dla pary planującej powiększenie rodziny, ceniącej elastyczność dwóch dodatkowych pokoi. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują gabinetu oraz lubią spędzać czas na świeżym powietrzu dzięki balkonowi i loggii.
