3-pokojowe, nowe mieszkanie numer A/KL3/1/02 – Wrocław, Żerniki, ul. Podhalańska, 1. piętro, 59,61 m² – słoneczny salon z aneksem, duży balkon, dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią (17,23 m²), aneks kuchenny (7,61 m²), sypialnię małżeńską (11,24 m²), sypialnię dla dziecka (10,74 m²), łazienkę (4,14 m²), WC (2,10 m²), korytarz wejściowy (6,55 m²) oraz balkon (8,49 m²).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią 17,23 m² jako serce domu ze strefami wypoczynku i jedzenia oraz z otwartym dostępem do aneksu kuchennego tworzy wygodną codzienną rutynę. Kompaktowa aranżacja z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym i śniadaniowym stolikiem z trzema krzesłami działa harmonijnie, a okna na półudniowy-wschód dają dużo światła. Możliwość subtelnego wydzielenia gotowania półwyspem lub ażurową ścianką podnosi komfort i łatwość utrzymania porządku.
-
Dodatkowe WC 2,10 m² to ogromny atut dla rodziny i gości: wisząca miska ustępowa, mała umywalka i praktyczny blat pozwalają szybko skorzystać z toalety bez zajmowania łazienki. Bliskość strefy dziennej ogranicza ruch w części nocnej, skraca poranne kolejki i zwiększa swobodę korzystania z wanny oraz pralki w głównej łazience.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 8,49 m² to naturalne przedłużenie dziennego życia: jedyne wejście prowadzi właśnie z salonu, co zapewnia prywatność sypialniom i wygodę podawania posiłków na zewnątrz. Ustawisz tu stolik śniadaniowy lub leżak, a słoneczna, półudniowo-wschodnia ekspozycja pozwoli miło zacząć dzień oraz wygodnie suszyć pranie.
-
Bliskość łazienki 4,14 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,24 m² zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów: łatwy dostęp do wanny 160 cm, umywalki i pralki skraca dystans w piżamie i po treningu. Dla pozostałej części mieszkania to także korzyść, bo dzięki drugiemu WC goście rzadziej wchodzą w strefę nocną, zachowując intymność domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 2,10 m² tuż obok salonu z jadalnią ułatwia funkcjonowanie podczas spotkań i rodzinnych obiadów, bez przechodzenia przez część sypialnianą. To ważne dla całego mieszkania, ponieważ odciąża główną łazienkę, pozwalając na swobodną kąpiel dziecka czy pranie w tym samym czasie, gdy ktoś inny korzysta z toalety przy strefie dziennej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 11,24 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,74 m² zwiększa bezpieczeństwo i komfort – rodzice szybciej reagują w nocy, a poranne budzenie czy wieczorne czytanie bajek odbywa się bez długich przejść. Jednocześnie spokojna strefa nocna tworzy logiczny układ, co pozytywnie wpływa na odpoczynek i organizację dnia pozostałych domowników.
-
Sypialnia dla dziecka 10,74 m², usytuowana tuż obok sypialni małżeńskiej, daje dziecku poczucie bliskości, a jednocześnie dzięki własnemu metrażowi mieści łóżko 90x200, biurko 131x60 i szafę 242 cm. W razie potrzeby sprawdzi się jako cichy gabinet lub pokój gościnny; półudniowo-wschodnie światło sprzyja nauce, a bliskość rodziców ułatwia opiekę, nie zakłócając funkcjonowania strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego 7,61 m² z salonu z jadalnią usprawnia serwowanie posiłków i komunikację w trakcie gotowania. Pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka, zmywarka oraz zlew zintegrowany z blatem 205 cm pozwalają gotować wygodnie, bez kompromisów. Dla reszty mieszkania oznacza to mniejszy ruch w korytarzu i łatwiejsze utrzymanie ładu w strefie wejściowej.
-
Bardzo szerokie, 2,24‑metrowe otwarte przejście między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym poprawia cyrkulację powietrza, doświetlenie i swobodę manewrowania, nawet gdy w kuchni pracują dwie osoby. Taka szerokość ułatwia ustawienie wyspy mobilnej lub barku i komfortowe przenoszenie potraw, a przy potrzebie ograniczenia widoczności kuchni można zastosować panel ażurowy bez utraty wygody.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 6,55 m gwarantuje płynny ruch domowników i gości oraz dobre pierwsze wrażenie po wejściu do mieszkania. Usytuowanie wejścia w korytarzu tuż obok łazienki 4,14 m² pozwala od razu umyć ręce czy schować mokre okrycia, a sam korytarz daje wygodne dojście do obu sypialni, WC i strefy dziennej bez krzyżowania się ciągów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną z wygodnym aneksem kuchennym i dużym balkonem. Spodoba się również osobom pracującym z domu, którym zależy na osobnym, dobrze doświetlonym pokoju i dwóch sanitariatach zwiększających komfort dnia codziennego.
