Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
31,06 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
3,50 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,60 m²)
Termin oddania:
Budynek A - III kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/KL2/1/05, Wrocław, Żerniki, ul. Podhalańska, I piętro, 31,06 m² – otwarta strefa 26,70 m², balkon i wschodnie światło. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, aneks sypialny, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana strefa 26,70 m². Wspólnie działające: salon z aneksem kuchennym, aneks sypialny i korytarz wejściowy tworzą ciąg o łącznej wielkości 26,70 m², który daje wrażenie większego wnętrza niż trzy osobne pokoje. Elastycznie aranżujesz funkcje – od stołu rozkładanego po ażurowe regały – a światło wschodnie swobodnie dociera w głąb mieszkania. Mniej ścian to prostsza komunikacja, łatwiejsze przemeblowania i lepsze wykorzystanie każdego metra.
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie. W jednym miejscu odpoczniesz na sofie dwuosobowej 100×165 cm ze stolikiem 90×55 cm i przygotujesz posiłki przy kompletnym zestawie AGD: płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka po 60 cm, zlew 45 cm oraz blat 145 cm. To oszczędność metrażu, możliwość rozmowy z bliskimi podczas gotowania i wygodne serwowanie potraw prosto na stół, przy porannym słońcu z okien na wschód.
Wydzielony aneks sypialny upraszcza codzienność. Mieści łóżko 200×160 cm z szafkami 45×40 cm oraz szafę 208×60 cm, zapewniając kojącą, półodizolowaną część nocną tuż przy dziennej. Alternatywnie możesz zaaranżować tu cichy gabinet do pracy, mini pokój niemowlęcia, biblioteczkę z fotelem do czytania albo garderobę typu „walk‑in” – blisko salonu i okien wschodnich, co sprzyja wielu scenariuszom życia.
Wyjście na balkon 3,60 m² z salonu z aneksem kuchennym to realne powiększenie codziennej strefy używania mieszkania. Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej ułatwia poranną kawę w słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i letnie posiłki na świeżym powietrzu. Dzięki orientacji na wschód zyskujesz przyjemne światło o poranku, bez nadmiernego nagrzewania po południu.
Bezpośrednie wejście do aneksu sypialnego z salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę korzystania z obu stref. Przemieszczasz się szybko między relaksem a odpoczynkiem nocnym, a goście mogą korzystać z łazienki od strony korytarza wejściowego, nie naruszając części sypialnianej. To podnosi komfort domowników i ułatwia codzienne rytuały poranne oraz wieczorne.
Szerokie, otwarte przejście 3,21 m między salonem z aneksem kuchennym a aneksem sypialnym doświetla oba pomieszczenia i pozwala łatwo strefować część nocną zasłoną, panelami przesuwnymi lub ażurową ścianką. Brak drzwi niweluje wąskie gardła, ułatwia ustawianie łóżka i sofy, a także daje lepszą perspektywę widokową, dzięki czemu oba pomieszczenia wydają się bardziej harmonijne.
Szerokie, otwarte przejście 2,64 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym sprawia, że od progu widzisz jasną część dzienną z oknami na wschód, co buduje przyjazne pierwsze wrażenie. Wniesienie większych zakupów czy roweru jest wygodniejsze, a ruch domowników płynny; jednocześnie z korytarza wejściowego masz szybki dostęp do łazienki i dalszej części mieszkania bez zbędnych zakrętów.
Komfortowa łazienka 4,36 m² przy korytarzu wejściowym porządkuje funkcje domowe. Wanna 160×70 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca oraz umywalka 35×50 cm z długim blatem 170×60 cm dają wygodę kąpieli, pielęgnacji i prania. Wejście z korytarza jest idealne dla gości i domowników – dyskretnie, blisko drzwi, bez ingerowania w część relaksu i snu.
To mieszkanie jest świetne dla singla lub pary, którzy cenią kompaktową funkcjonalność, poranne światło i możliwość elastycznej aranżacji jednej, dużej strefy dziennej. Sprawdzi się również u osób pracujących zdalnie – z cichym aneksem sypialnym do alternatywnego wykorzystania i balkonem na krótkie przerwy w ciągu dnia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Złotnikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
