3‑pokojowy nowy apartament numer M20, Ełk – Jeziorna, ul. bp. Edwarda Samsela 3, piętro 4, 95,79 m² – dwupoziomowy, antresola, 2 tarasy i balkon, duży salon.
Ten dwupoziomowy, trzypokojowy apartament obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, sypialnię małżeńską na antresoli, a także trzy strefy na świeżym powietrzu: balkon, taras 18,55 m² i taras 11,89 m².
strefa dzienna.
- Wejście do apartamentu prowadzi bezpośrednio do salonu z jadalnią o 34,22 m². To serce mieszkania łączy część wypoczynkową (dwie sofy jednoosobowe ok. 100×95 cm każda, wygodna sofa trzyosobowa ok. 235×100 cm i stolik kawowy ok. 100×55 cm) z pełnowymiarową strefą stołu (stół ok. 200×90 cm z sześcioma krzesłami w dwóch rzędach po trzy). Z tego pokoju jest wygodne, bezpośrednie wejście do kuchni z jadalnią, sypialni jednoosobowej i łazienki, a także wyjście na balkon 5,40 m². Okna skierowane na półudniowy‑zachód sprzyjają długiemu doświetleniu po pracy.
-
Kuchnia z jadalnią 12,93 m² została zaprojektowana do komfortowego przygotowywania i jedzenia posiłków. Zabudowa mieści lodówkę ok. 60×60 cm, czteropalnikową płytę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarkę ok. 60×44 cm oraz długi blat roboczy 275×60 cm. W części jadalnej ustawisz stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią. Po sąsiedzku znajdują się sypialnia jednoosobowa i łazienka, co ułatwia poranne rytuały oraz serwowanie posiłków. Okna wychodzą na północny‑wschód, co ogranicza nagrzewanie latem.
-
Sypialnia jednoosobowa 11,48 m² ma wygodne łóżko ok. 200×90 cm, szafę ok. 166×40 cm i biurko ok. 120×70 cm. Wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią; tuż obok jest kuchnia z jadalnią, co docenisz przy pracy zdalnej (szybki dostęp do kawy i przekąsek) lub w pokoju dziecka. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój może pełnić również funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni hobbystycznej albo biblioteki. Okna skierowane na północny‑wschód sprzyjają spokojnemu snu.
-
Łazienka 4,42 m² mieści wygodną wannę ok. 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 40×50 cm. Do środka wchodzi się bezpośrednio z salonu z jadalnią; obok znajduje się kuchnia z jadalnią, co skraca codzienne trasy domowników i usprawnia wieczorne kąpiele.
-
Balkon 5,40 m² dostępny jest z salonu z jadalnią; to atut, bo w słoneczne, półudniowo‑zachodnie popołudnia łatwo przenosisz relaks i posiłki na świeże powietrze, jednocześnie zachowując kontakt z częścią dzienną.
strefa nocna na antresoli.
-
Sypialnia małżeńska na antresoli 32,74 m² to imponująca, prywatna oaza z miejscem na duże łóżko ok. 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm, toaletkę ok. 120×70 cm, kilka pojemnych szaf (ok. 234×62×60 cm, 174×62 cm i 114×60 cm) oraz część wypoczynkową z dwiema sofami jednoosobowymi ok. 100×95 cm i stolikiem okrągłym o średnicy ok. 70 cm. Okna wychodzą na północny‑wschód, półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, co zapewnia zmienne światło w ciągu dnia.
-
Duży taras 18,55 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej na antresoli sprzyja porannej kawie, ćwiczeniom lub lekturze na świeżym powietrzu bez opuszczania strefy nocnej.
-
Taras 11,89 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej na antresoli tworzy drugą, bardziej kameralną przestrzeń relaksu; idealną na wieczorne rozmowy lub suszenie prania z dala od części dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Trzy strefy rekreacyjne: taras 18,55 m², taras 11,89 m² i balkon 5,40 m². Dają wybór ekspozycji i prywatności, wydłużają sezon na świeżym powietrzu, poprawiają wietrzenie i pozwalają rozdzielić aktywności domowników bez kolizji w godzinach szczytu.
-
Salon z jadalnią 34,22 m² łączący wypoczynek i biesiadowanie. Zamiast dwóch mniejszych pokoi otrzymujesz jedną, wygodną arenę życia rodzinnego z lepszym doświetleniem, swobodną komunikacją i miejscem na duży stół dla gości oraz pełny zestaw wypoczynkowy.
- Osobna kuchnia z jadalnią 12,93 m². Wydzielenie gotowania i spożywania posiłków w oddzielnym pomieszczeniu ogranicza hałas i zapachy w części dziennej, ułatwia pracę w kilka osób i zapewnia spokojniejsze spotkania przy stole.
-
Sypialnia jednoosobowa 11,48 m² jako pokój dziecka, gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Bliskość kuchni z jadalnią i łazienki oraz wejście z salonu z jadalnią zwiększają wygodę codziennego użytkowania i elastyczność aranżacji.
-
Sypialnia małżeńska na antresoli 32,74 m². Imponująca skala, odseparowanie od strefy dziennej i dwa wyjścia na tarasy zapewniają ciszę, intymność, możliwość zaaranżowania kącika do pracy i relaksu oraz piękne światło o różnych porach dnia.
- Skala dwóch głównych pomieszczeń: salon z jadalnią 34,22 m² i sypialnia małżeńska na antresoli 32,74 m². Duże metraże pozwalają wygodnie strefować funkcje, przyjmować licznych gości, ustawić pełnowymiarowe meble i zachować szerokie przejścia bez uczucia ciasnoty.
- Bardzo duża kuchnia z jadalnią 12,93 m². Zmieści pełny sprzęt AGD i stół dla czterech osób, dając komfort wspólnego gotowania oraz serwowania posiłków bez ingerencji w spokój części wypoczynkowej.
- Podwójne wyjście z sypialni małżeńskiej na antresoli na taras 11,89 m² i duży taras 18,55 m². Umożliwia podział na strefę poranną i wieczorną, szybkie wietrzenie oraz tworzy prywatny miniogród z dala od zgiełku części dziennej.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 5,40 m². W kilka kroków rozszerzasz pokój dzienny o plenerową kawiarnię, doświetlasz wnętrze i zapewniasz skuteczne przewietrzanie w upalne popołudnia.
- Długi blat w kuchni z jadalnią – 275 cm. Zapewnia wygodne, równoległe stanowiska pracy, miejsce na małe AGD oraz swobodne odkładanie produktów, co usprawnia przygotowywanie posiłków i utrzymanie porządku podczas gotowania.
- Bezpośrednie wejście do kuchni z jadalnią z salonu z jadalnią. Skraca drogę serwowania potraw, ułatwia obsługę gości i ogranicza przenoszenie naczyń przez korytarze, co poprawia komfort całego mieszkania na obu poziomach.
- Wejścia z salonu z jadalnią do sypialni jednoosobowej i łazienki. Dzięki temu dzieci mają blisko do snu, goście szybko trafią do sanitariatu, a domownicy poruszają się intuicyjnie, bez zbędnych obejść i otwierania wielu drzwi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, która ceni sobie wygodę stref dziennej i nocnej, elastyczność aranżacji oraz życie blisko świeżego powietrza. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących zapraszać gości i potrzebujących jasnych, dużych pomieszczeń z dodatkowymi miejscami do relaksu.
