5-pokojowy nowy apartament numer M57, Ełk, Jeziorna, ul. bp. Edwarda Samsela 3, piętro 4, 105,96 m² – antresola 40,40 m² i 4 strefy wypoczynku.
Ten dwupoziomowy, pięciopokojowy apartament obejmuje: salon 28,70 m², kuchnię z jadalnią 17,82 m², sypialnię małżeńską 12,74 m², łazienkę 4,42 m², WC 1,88 m² oraz wielofunkcyjną antresolę 40,40 m², a także dwa balkony i dwa tarasy.
strefa dzienna i nocna (poziom 0).
-
salon 28,70 m² – serce mieszkania z funkcją wypoczynku (proponowana aranżacja: wygodna sofa trzyosobowa o szerokości ok. 235 cm i stolik kawowy 100×55 cm). Z salonu prowadzi bezpośrednie wejście do: kuchni z jadalnią 17,82 m², sypialni małżeńskiej 12,74 m², łazienki 4,42 m² oraz WC 1,88 m². Okna wychodzą na południe, co zapewnia dużo słońca przez większą część dnia. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie w salonie (obok sypialni małżeńskiej), co ułatwia codzienną komunikację domownikom i gościom.
-
kuchnia z jadalnią 17,82 m² – strefa gotowania i wspólnych posiłków. Część kuchenna: pełny zestaw mebli, kompaktowa zmywarka ok. 45–60 cm, jednokomorowy zlew bez ociekacza, dwie lodówki 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, długi blat ok. 265 cm. Część jadalniana: stół 200×90 cm i sześć krzeseł (po trzy z każdej strony). Wejście bezpośrednio z salonu; w sąsiedztwie znajdują się sypialnia małżeńska i łazienka, co ułatwia poranne rutyny, podawanie śniadań oraz szybką obsługę rodzinnych posiłków. Okna skierowane na północ, dzięki czemu wnętrze jest chłodniejsze latem.
-
sypialnia małżeńska 12,74 m² – komfortowa przestrzeń odpoczynku z łóżkiem dwuosobowym 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm i szafą ok. 146×60 cm. Wejście bezpośrednio z salonu; sąsiedztwo kuchni z jadalnią sprzyja nastrojowym wieczorom (bliskość herbaty lub wody) i porannym rytuałom, bez dalekich przejść. Okna na północ zapewniają spokojniejsze warunki snu.
-
łazienka 4,42 m² – wygodny układ z wanną 160×70 cm, toaletą stojącą ok. 70×45 cm i umywalką 40×50 cm. Wejście bezpośrednio z salonu; bliskość kuchni z jadalnią ułatwia funkcjonowanie w ciągu dnia (np. szybkie umycie naczyń dziecięcych czy dostęp do wody podczas gotowania), a jednocześnie ogranicza krążenie po mieszkaniu.
-
WC 1,88 m² – oddzielna toaleta z miską stojącą ok. 70×45 cm i umywalką 35×60 cm. Wejście bezpośrednio z salonu, idealne podczas wizyt gości i intensywnych poranków, kiedy kilka osób potrzebuje skorzystać z zaplecza sanitarnego równocześnie.
strefy na świeżym powietrzu (poziom 0).
- duży balkon 8,10 m² – wejście wyłącznie z kuchni z jadalnią 17,82 m²; to znakomite miejsce na śniadania pod chmurką, uprawę ziół tuż przy części kuchennej i szybkie wietrzenie po gotowaniu, co zwiększa komfort użytkowania strefy kulinarnej.
-
balkon 6,30 m² – wejście wyłącznie z salonu 28,70 m²; południowa ekspozycja sprzyja popołudniowemu relaksowi, tworząc naturalne przedłużenie strefy dziennej i wygodne miejsce na lekturę lub zabawę dzieci.
strefa kreatywna i wypoczynkowa (poziom 1).
-
wielofunkcyjna antresola 40,40 m² – ogromna, elastyczna przestrzeń dzienna i nocna. Proponowany układ: szafa ok. 204×40 cm, kolejna szafa 200×60 cm, łóżko dwuosobowe 160×200 cm, dwa biurka 120×70 cm, sofa trzyosobowa ok. 235 cm z stolikiem 100×55 cm, dwie sofy jednoosobowe ok. 100×95 cm oraz dodatkowa szafa ok. 94×40 cm. Dzięki wielkości i położeniu nad strefą dzienną może pełnić role: pokoju gościnnego, domowego biura dla dwóch osób, sali gier, kącika TV/kina, pracowni artystycznej albo małej siłowni – w zależności od potrzeb domowników.
strefy na świeżym powietrzu (poziom 1).
-
taras 8,95 m² – wejście wyłącznie z wielofunkcyjnej antresoli 40,40 m²; idealny do biesiadowania, pracy przy laptopie w cieplejsze dni lub jako zaciszny kącik ogrodowy w mieście.
- niewielki taras 4,21 m² – wejście wyłącznie z wielofunkcyjnej antresoli 40,40 m²; dyskretny azyl na poranną kawę, szybkie przewietrzenie i chwilę oddechu w trakcie pracy z domu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Cztery strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu (taras 8,95 m², balkon 8,10 m², balkon 6,30 m², taras 4,21 m²) dają możliwość odpoczynku o każdej porze dnia, organizowania kameralnych spotkań, uprawy ziół oraz swobodnego wietrzenia, bez wchodzenia w strefy prywatne domowników.
- Osobna kuchnia z jadalnią 17,82 m² ogranicza rozchodzenie się zapachów do salonu, zapewnia komfort przygotowywania i serwowania posiłków przy stole dla sześciu osób oraz daje naturalne zaplecze robocze; wyjście na duży balkon 8,10 m² sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu i szybkiemu przewietrzaniu.
- Monumentalna wielofunkcyjna antresola 40,40 m² to rezerwuar możliwości: osobna strefa pracy, pokój gościnny, sala hobby lub kino domowe; dwa wyjścia na tarasy wzmacniają wrażenie swobody i pozwalają przenieść aktywności na zewnątrz, gdy tylko dopisze pogoda.
-
Salon z wyjściem na balkon 6,30 m² i oknami na południe tworzy słoneczną scenę codzienności: od porannej kawy, przez rodzinne popołudnia, po wieczorne seanse. Tarasowanie strefy dziennej na zewnątrz ułatwia przyjmowanie gości bez zajmowania innych pomieszczeń.
- Dodatkowe WC 1,88 m² podnosi wygodę całej rodziny i gości: skraca czas oczekiwania w zabiegane poranki, odciąża główną łazienkę i – dzięki wejściu z salonu – pozostaje dyskretne, a zarazem łatwo dostępne.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,23 m między salonem a kuchnią z jadalnią oraz bezpośrednie wejście do kuchni zwiększa wygodę serwowania, doświetlenie obu stref i komunikację podczas spotkań; można gotować i rozmawiać, nie tracąc kontaktu z domownikami.
- Centralne wejścia z salonu do sypialni małżeńskiej, łazienki i WC skracają codzienne trasy, porządkują rytm dnia i ułatwiają opiekę nad dziećmi lub seniorami. Każda kluczowa funkcja jest „pod ręką”, bez zbędnych obejść czy utrudnień.
- Duża sypialnia małżeńska 12,74 m² mieści pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą oraz pozostawia wygodne przejścia. Północna ekspozycja sprzyja jakości snu, a bliskość kuchni z jadalnią ułatwia poranne rytuały.
- Bardzo duża kuchnia z jadalnią 17,82 m² gwarantuje komfort pracy na długim blacie, miejsce na rozbudowany sprzęt AGD oraz wygodne biesiadowanie przy dużym stole; to serce domowej organizacji posiłków i spotkań rodzinnych.
- Doświetlenie i naturalne przewietrzanie dzięki przeciwległym ekspozycjom: południowy salon oraz północne kuchnia z jadalnią i sypialnia małżeńska. Taki układ sprzyja komfortowi termicznemu latem i długiemu korzystaniu ze światła dziennego zimą.
- Wyjścia z kluczowych stref na zewnątrz: z wielofunkcyjnej antresoli na taras 4,21 m² i taras 8,95 m², z salonu na balkon 6,30 m², z kuchni z jadalnią na balkon 8,10 m² – to realne powiększenie funkcji mieszkania bez ingerencji w jego układ.
Ten apartament jest idealny dla rodzin, które potrzebują elastycznej przestrzeni do życia, pracy i nauki, cenią światło, balkonowe poranki oraz ogrodowy klimat w mieście. Sprawdzi się także u par pracujących z domu i osób lubiących przyjmować gości – z wygodną kuchnią, dodatkowymi wyjściami na zewnątrz i prywatną antresolą do dowolnej aranżacji.
