5-pokojowy nowy lokal numer M40 – Ełk, Jeziorna, ul. bp. Edwarda Samsela 3, 4. piętro, 103,91 m²; antresola, 2 tarasy, balkon, duży salon.
Ten dwupoziomowy, pięciopokojowy apartament obejmuje: salon z jadalnią z wejściem do mieszkania, kuchnię z jadalnią, dwie sypialnie jednoosobowe, łazienkę, balkon, a na antresoli ogromną sypialnię małżeńską oraz dwa tarasy.
poziom dzienny:
- Wejście prowadzi bezpośrednio do salonu z jadalnią o łącznej wielkości 33,88 m². Część wypoczynkowa mieści dwie sofy jednoosobowe, dużą sofę trzyosobową oraz stolik kawowy; w części jadalnianej stoi stół dla sześciu osób. Z tego pomieszczenia są przejścia do: kuchni z jadalnią, obu sypialni jednoosobowych, łazienki, a także na balkon. Okna wychodzą na półudniowy-zachód, dając przyjemne popołudniowe światło i ciepło do relaksu i spotkań.
-
Kuchnia z jadalnią 11,24 m² służy wygodnemu gotowaniu i spokojnemu jedzeniu. Zabudowa z lodówką, płytą czteropalnikową, zmywarką, zlewem i długim blatem pozwala swobodnie przygotowywać posiłki, a stół dla czterech osób zachęca do codziennych śniadań. Wejście jest bezpośrednio z salonu z jadalnią przez otwarte przejście, co ułatwia serwowanie. Pomieszczenie sąsiaduje z sypialnią jednoosobową 9,03 m² i łazienką, co w praktyce przyspiesza poranki i obsługę gości. Okna na północny-wschód dają rześkie, poranne światło i mniejszą emisję ciepła podczas gotowania.
- Niewielka sypialnia jednoosobowa 9,42 m², z wejściem bezpośrednio z salonu z jadalnią, mieści wygodne łóżko i pełnowymiarowe biurko. Sąsiaduje tuż obok z drugą sypialnią jednoosobową 9,03 m², co sprzyja aranżacji strefy dziecięcej lub gościnnej obok strefy dziennej. Okna północno-wschodnie zapewniają spokojny sen i dobre światło do pracy. Dzięki położeniu przy głównej części dziennej pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pracownia cicha, pokój gościnny albo domowa biblioteka, podczas gdy duża antresola pozostaje główną sypialnią.
- Niewielka sypialnia jednoosobowa 9,03 m², także z wejściem z salonu z jadalnią, mieści łóżko i komfortowe biurko do nauki lub pracy. Leży obok kuchni z jadalnią oraz sąsiadującej sypialni jednoosobowej 9,42 m², co daje wygodę przy porannych śniadaniach i pozwala łatwo stworzyć duet pokoi dziecięcych. Okna północno-wschodnie pomagają utrzymać przyjemny chłód latem. Ze względu na bliskość kuchni pokój sprawdzi się także jako mała jadalnia pomocnicza, mini studio audio, pokój gościnny albo gabinet dla osoby pracującej z domu.
-
Łazienka 4,29 m², dostępna bezpośrednio z salonu z jadalnią, mieści wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę. Bliskość kuchni z jadalnią poprawia ergonomię dnia codziennego: łatwiej umyć ręce w trakcie gotowania czy obsłużyć gości bez przemieszczania się przez całą część dzienną.
-
Balkon 5,40 m² dostępny z salonu z jadalnią zapewnia szybki wypad na świeże powietrze w trakcie rozmów przy stole lub relaksu na kanapie; to doskonałe miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach i przewietrzenie mieszkania bez angażowania innych pomieszczeń.
strefa nocna na antresoli:
- Ogromna sypialnia małżeńska na antresoli 36,05 m² stanowi prywatną strefę odpoczynku z miejscem na duże łóżko z szafkami nocnymi, toaletkę, kilka obszernych szaf oraz komfortowy kącik wypoczynkowy z dwiema sofami i okrągłym stolikiem. Dwustronna ekspozycja okien (północny-wschód i półudniowy-zachód) pozwala korzystać z porannej jasności i popołudniowego słońca oraz wygodnie wietrzyć pomieszczenie.
-
Taras 12,18 m² i drugi taras 12,01 m², oba z wejściem bezpośrednio z sypialni małżeńskiej na antresoli, oferują dwa odrębne miejsca wypoczynku pod chmurką. Jedno może służyć spokojnemu porankowi z kawą, drugie – popołudniowym spotkaniom; dwustronność sprzyja korzystaniu z odpowiedniego słońca i wiatru w zależności od pory dnia.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie sypialnie jednoosobowe obok strefy dziennej to elastyczność dla rodzin i osób pracujących z domu: mogą pełnić role pokojów dziecięcych, gabinetu, pracowni, pokoju gościnnego lub biblioteki, a przy tym zachowują bliskość kuchni z jadalnią i salonu z jadalnią ułatwiając codzienny rytm dnia.
- Trzy strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – dwa tarasy (12,18 m² i 12,01 m²) oraz balkon 5,40 m² – pozwalają korzystać z porannego i popołudniowego słońca, stworzyć zielone zakątki oraz rozdzielić cichą lekturę od rodzinnych spotkań.
-
Salon z jadalnią 33,88 m² łączy relaks i wspólne posiłki w jednym miejscu, co wzmacnia domowe życie towarzyskie, ułatwia komunikację domowników i likwiduje zbędne wędrówki między dwoma osobnymi pokojami podczas spotkań i rodzinnych obiadów.
-
Kuchnia z jadalnią 11,24 m² jako osobne pomieszczenie ogranicza rozchodzenie się zapachów do strefy odpoczynku, pozwala domownikom jeść w kameralnym gronie, a gospodarzowi gotować bez przeszkadzania w seansie w salonie z jadalnią.
- Osobna sypialnia małżeńska na antresoli zapewnia prywatność dorosłym, naturalny podział na noc i dzień oraz ciszę z dala od aktywnej strefy rodzinnej; dzięki rozmiarowi mieści także własny kącik do pracy lub jogi.
- Ogromna wielkość sypialni małżeńskiej na antresoli (36,05 m²) daje swobodę ustawienia dużego łóżka, kilku szaf, toaletki i strefy wypoczynkowej, bez kompromisów w wygodzie poruszania się i aranżacji.
- Duża skala salonu z jadalnią (33,88 m²) sprzyja komfortowym spotkaniom w większym gronie, ustawieniu pełnego zestawu wypoczynkowego i stołu dla sześciu osób oraz wygodnemu dojściu do balkonu i innych pomieszczeń.
- Wymiar kuchni z jadalnią (11,24 m²) umożliwia długi blat roboczy, pełne AGD i stół dla czterech osób, dzięki czemu posiłki przygotowuje się sprawnie, a codzienne śniadania odbywają się bez ścisku.
- Bezpośrednie wyjścia z sypialni małżeńskiej na antresoli na oba tarasy umożliwiają wybór lepszej ekspozycji słońca, błyskawiczne przewietrzenie o poranku oraz urządzenie dwóch odmiennych scenariuszy wypoczynku bez wchodzenia w rytm pozostałej części mieszkania.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 5,40 m² naturalnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz: łatwiej zaserwować lemoniadę latem, odsunąć się na chwilę od gwaru i cieszyć się widokiem po pracy.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni jednoosobowej 9,42 m² i sypialni jednoosobowej 9,03 m² ułatwia stworzenie spójnej strefy dla dzieci lub gości, a reszta mieszkania – salon z jadalnią, kuchnia z jadalnią i antresola – zachowuje porządek funkcji i wygodę użytkowania bez kolizji.
- Centralne, bezpośrednie wejścia z salonu z jadalnią do: kuchni z jadalnią, obu sypialni jednoosobowych i łazienki, wraz z otwartym przejściem 1,04 m między salonem a kuchnią, przyspieszają codzienną komunikację, serwowanie dań i nadzór nad dziećmi podczas gotowania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni jasny podział na dzienną aktywność i prywatny wypoczynek oraz lubi korzystać z dwóch tarasów i balkonu. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowych pokoi na gabinety lub gości, z wygodną, osobną kuchnią do codziennego gotowania.
