2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.1.56, Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342, 1. piętro, 38,13 m² — otwarta strefa 23,68 m² i loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 38,13 m² mieści się kompletny zestaw funkcji: wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, prywatna sypialnia małżeńska, funkcjonalna łazienka i korytarz wejściowy z miejscem na szafy oraz przydatna loggia. Więcej pełnych pomieszczeń przy mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, tańszy czynsz i niższe rachunki za ogrzewanie, a jednocześnie brak dublujących się korytarzy i ścian, które zabierają metry bez realnej korzyści użytkowej.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,68 m²: salon z aneksem + korytarz wejściowy
Zintegrowana strefa dzienna o łącznej powierzchni 23,68 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno, większe pomieszczenie. W porównaniu z wariantem z wydzieleniami daje szersze możliwości ustawienia mebli, dłuższe osie widokowe, lepszy przepływ światła z okien na wschód i północny‑wschód oraz wygodniejszą komunikację od drzwi wejściowych do stołu i strefy wypoczynkowej, co sprzyja zarówno codzienności, jak i przyjmowaniu gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,97 m² łączący trzy funkcje
W jednym wnętrzu mieszczą się: wypoczynek z dwuosobową sofą, fotelem i stolikiem kawowym, przygotowywanie posiłków z zabudową, czteropalnikową płytą, lodówką i kompaktową zmywarką oraz jadalnia z czteroosobowym stołem. Takie łączenie funkcji ogranicza zbędne przejścia i ściany, daje lepszy kontakt domowników podczas gotowania i rozmów przy stole, optymalizuje dostęp światła porannego, a także ułatwia organizację spotkań bez konieczności rozdzielania osób między kilka mniejszych pokoi.
-
Wyjście z salonu na loggię 4,30 m²
Bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą na loggię, co rozszerza możliwości użytkowe pokoju dziennego o strefę relaksu na świeżym powietrzu. To atut na poranną kawę z wschodnim słońcem, kameralne posiłki w cieplejsze dni, szybkie wietrzenie mieszkania oraz naturalne doświetlenie. Jedno, czytelne wejście z salonu porządkuje komunikację i pozwala łatwo włączać loggię w codzienny rytm bez przeciągów przez inne pokoje.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu
Przejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto do sypialni małżeńskiej skraca drogę wieczornego wyciszenia i ułatwia poranny start dnia. Drzwi pozwalają szybko odciąć cichą strefę nocną od gwaru dziennego, a ustawne wnętrze sypialni pomieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi i obszerną szafę. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja przyjemnej temperaturze do snu, a jednoczesny dostęp do łazienki z korytarza pozwala reszcie domowników wygodnie korzystać z sanitariatów bez wchodzenia do sypialni.
-
Bardzo szerokie, 2,61‑metrowe otwarte przejście między salonem a korytarzem
Szeroki, otwarty wjazd pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie jednego, większego wnętrza i znacznie usprawnia ruch domowników. Do mieszkania wchodzi się wprost do korytarza (tuż obok jest łazienka), co świetnie sprawdza się przy powrotach z zakupami, a szerokie otwarcie ułatwia wnoszenie mebli, doświetla korytarz światłem z salonu i skraca drogę od drzwi do stołu, kanapy czy aneksu kuchennego.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną, otwartą strefę dzienną i możliwość elastycznej aranżacji miejsca do pracy, gotowania i relaksu. Sprawdzi się też jako pierwsze własne M dla młodej rodziny, stawiającej na rozsądne koszty utrzymania, poranne słońce i wygodny układ z loggią na co dzień.
