Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,61 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,44 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
NOWE MIESZKANIA na Białołęce
Szukasz miejsca, które łączy komfort życia z bliskością natury i miejską wygodą?
Poznaj wyjątkową inwestycję na warszawskiej Białołęce!
• komfortowe układy mieszkań
• metraże idealne dla singli, par i rodzin
• dogodna komunikacja miejska
• pełna infrastruktura w zasięgu ręki
• zaawansowany etap budowy
Jedyna taka inwestycja w mieście - aż 4000 m² prywatnego lasu tylko dla mieszkańców!
To przestrzeń stworzona do życia, odpoczynku i codziennego komfortu.
Sprawdź na www.aurechome.pl 
2-pokojowe mieszkanie numer A.1.33 – nowe, Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342, I piętro, 42,61 m² – jasna strefa dzienna, garderoba, duża łazienka, balkon. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, prywatną garderobę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana strefa dzienna 23,61 m². Wspólną przestrzeń tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy – dzięki czemu od wejścia czuć swobodę, a wzrok biegnie daleko, bez zbędnych ścian. Wejście prowadzi prosto do korytarza, obok jest łazienka, co ułatwia codzienność po powrocie do domu. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami łatwiej tu ustawić większy stół, konsolę czy szafkę na buty i wózek, a aranżacje można zmieniać zgodnie z potrzebami.
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Wygodna sofa z niskim stolikiem tworzy kącik relaksu, kuchnia ma pełne wyposażenie (zabudowa z czteropalnikową płytą, lodówką, kompaktową zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i dwoma odcinkami roboczymi), a jadalnia mieści rodzinny stół dla czterech osób. Jedno wnętrze sprzyja byciu razem – gotujący ma kontakt z domownikami i gośćmi – a brak dodatkowych przegród oszczędza metry i daje więcej światła z okien skierowanych na półudniowy-zachód.
Osobna prywatna garderoba 2,69 m². Dwie obszerne zabudowy pozwalają ulokować ubrania, obuwie i walizki, dzięki czemu salon i sypialnia pozostają uporządkowane. Metraż i wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej sprzyjają też innym funkcjom: może to być cichy kącik do prasowania, mini gabinet z toaletką albo miejsce na sprzęt sportowy czy akcesoria sezonowe, wszystko w zasięgu ręki, bez wychodzenia do strefy dziennej.
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,89 m². Mieści pełnowymiarową wannę, umywalkę, toaletę, pralkę i dodatkową szafę, pozostawiając wygodną przestrzeń manewru. Takie wymiary pozwalają komfortowo kąpać dziecko, dodać kosze na tekstylia lub blat nad pralką, a wejście tuż przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście nie przechodzą przez strefę prywatną. To rzadkość w dwupokojach, gdzie zwykle trzeba rezygnować z wanny.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,44 m². Jedyny dostęp z sypialni zapewnia kameralność porannej kawy i wieczornego relaksu, a ekspozycja na półudniowy-zachód gwarantuje ciepłe światło popołudnia i piękne zachody słońca. Metraż umożliwia ustawienie małego stolika z dwoma krzesłami oraz zieleni w donicach, a uchylne drzwi zapewniają naturalne wietrzenie wprost ze strefy nocnej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca codzienną trasę i nie traci metrów na dodatkowe korytarze, co w mieszkaniu dwupokojowym ma duże znaczenie. Przy przyjmowaniu gości wystarczy zamknąć drzwi, by zachować intymność, a poranne przygotowania odbywają się blisko jadalni i kuchni. To wygoda na co dzień i szybki dostęp do odpoczynku po pracy.
Wejście do prywatnej garderoby bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. Ubieranie się odbywa się w jednym, dyskretnym ciągu, bez wychodzenia do części dziennej, co pomaga utrzymać ład w salonie. W nocy można skorzystać z garderoby, nie budząc domowników przechodzeniem przez inne pomieszczenia. Taki układ oszczędza czas i usprawnia poranny rytuał, szczególnie gdy dwie osoby szykują się równolegle.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,35 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość poprawia doświetlenie, zwiększa wygodę komunikacji i ułatwia wnoszenie większych mebli czy wózka dziecięcego. Daje też elastyczność w ustawieniu stołu – można go wysunąć na rodzinne przyjęcie – oraz pozwala swobodnie łączyć funkcje dzienne bez efektu wąskiego gardła, który bywa typowy dla wnękowych korytarzy.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodę pracy i odpoczynku oraz prywatny charakter sypialni z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także dla młodych rodziców: duża łazienka z wanną, garderoba i pierwszy poziom budynku ułatwią codzienną logistykę.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Białołęce
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
