Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
35,72 m²
Piętro:
7 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
3,00 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (2,88 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer 7/A/06 – nowe, Warszawa Praga‑Północ, ul. Kijowska 27, 7. piętro, 35,72 m² – loggia i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w dwupokojowym mieszkaniu oznacza realnie więcej funkcji na niewielkim metrażu: wygodną część dzienną, oddzielną sypialnię małżeńską i pełną łazienkę. To przekłada się na niższy koszt zakupu oraz mniejsze wydatki na ogrzewanie i codzienne utrzymanie, bez rezygnowania z prywatności.
Korytarz wejściowy daje wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, ogranicza „przechodzenie przez pokój”, a wejście obok łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu ułatwia codzienność, bo wypoczynek na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym jest blisko kuchni z kompletem sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew bez ociekacza i blat). Zamiast trzech osobnych pomieszczeń zyskujesz krótsze dojścia, mniej ścian i więcej miejsca na realne wyposażenie.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zaplanowano także część jadalnianą: stolik śniadaniowy z trzema krzesłami pozwala zjeść posiłek „przy stole”, a nie przy blacie. To praktyczne w dwupokojowym mieszkaniu, bo jedna strefa obsługuje spotkania, pracę przy kawie i codzienne śniadania, nie zabierając miejsca w sypialni małżeńskiej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię jest zaletą, bo naturalnie wydłuża część dzienną: łatwo wynieść kawę, otworzyć wnętrze w cieplejsze dni i przewietrzyć strefę kuchenną po gotowaniu. Dzięki temu salon pozostaje wygodny nawet przy intensywnym użytkowaniu kuchni i jadalni.
Loggia dostępna wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja odpoczynkowi bez zakłócania strefy nocnej. Taki dostęp jest korzystny, bo goście mogą wyjść na zewnątrz, nie przechodząc obok sypialni małżeńskiej, a domownicy zyskują dodatkowe miejsce na krótki relaks w ciągu dnia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów: szybki prysznic lub kąpiel w wannie jest „pod ręką”, bez mijania części dziennej. To ważne także dla reszty mieszkania, bo domownicy mogą korzystać z toalety i pralki, nie budząc osoby odpoczywającej w salonie.
Łazienka z wanną, umywalką, toaletą stojącą i pralką tworzy pełne zaplecze higieniczne na małym metrażu, a jej położenie przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie także gościom. Jednocześnie bliskość sypialni małżeńskiej wspiera rytm dnia, gdy jedna osoba szykuje się do pracy, a druga jeszcze odpoczywa.
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i odbiór wnętrza. Taki układ daje wygodne wniesienie zakupów do kuchni, łatwiejsze ustawienie mebli oraz lepsze doświetlenie strefy wejściowej światłem z części dziennej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć oddzielną sypialnię, pełną łazienkę i wygodną strefę dzienną z loggią na co dzień. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających kompaktowego metrażu na 7. piętrze w dobrze skomunikowanej części Pragi‑Północ.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Kamionku
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
