Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,95 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,75 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,12 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer 5/A/06 – nowe, Warszawa Praga Północ, ul. Kijowska 27, 5. piętro, 38,95 m²: strefa dzienna z balkonem i wygodna sypialnia. To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,95 m² daje dwa pełne pokoje i komplet funkcji codziennych bez „pustych” metrów. To oznacza niższy koszt zakupu w przeliczeniu na realnie użyteczne strefy oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i bieżące wyposażenie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w 2‑pokojowym mieszkaniu jest praktyczniejsze niż trzy osobne pomieszczenia. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym tworzy część relaksu, a obok działa kuchnia z pełnym zestawem AGD oraz okrągły stół dla czterech osób.
Strefa kuchenna jest kompletna i „dorosła” jak na ten metraż: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy ułatwiają gotowanie bez kompromisów. Dzięki temu codzienne posiłki i większe gotowanie nie wypierają wygody części wypoczynkowej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon to szybki dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez sypialnię. Taki układ poprawia komfort spotkań przy stole i odpoczynku na sofie, bo balkon staje się naturalnym „przedłużeniem” strefy dziennej.
Bardzo mały balkon o wielkości 3,12 m², mimo kompaktowego rozmiaru, spełnia konkretne role: poranna kawa, zioła w donicach lub krótka przerwa od pracy w domu. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala korzystać z niego także wtedy, gdy sypialnia małżeńska pozostaje strefą ciszy.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczorów: krótsza droga do kąpieli w wannie, toalety i umywalki oraz łatwiejsza obsługa pralki. To ważne także dla reszty mieszkania, bo korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez część dzienną i nie zakłóca spotkań w salonie.
Sypialnia małżeńska ma układ sprzyjający codzienności: mieści łóżko dwuosobowe oraz dwie szafy, a jednocześnie jest położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki. Dzięki temu domowe rytuały (sen, ubranie, szybka toaleta) skupiają się w jednej, logicznej części mieszkania i skracają „trasy” w ciągu dnia.
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i poruszanie się z kuchni do wejścia. Daje też lepsze doświetlenie i oddech komunikacyjny, bo korytarz nie zamienia się w wąski tunel, a salon łatwiej aranżować.
Korytarz wejściowy jako centralny punkt z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienne funkcjonowanie: z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dwie szafy w przedpokoju pomagają utrzymać ład już od progu, a bliskość łazienki przy wejściu bywa praktyczna po powrocie do domu.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu na Pradze Północ i cenią wyraźny podział na część dzienną oraz nocną. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo strefa dzienna z balkonem daje miejsce na codzienność, a sypialnia pozostaje spokojną bazą.
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Kamionku
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
