Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,97 m²
Piętro:
6 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,75 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,12 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer 6/A/06 – nowe, Warszawa Praga Północ, ul. Kijowska 27, 6. piętro, 38,97 m²: funkcjonalny salon 3w1 i sypialnia z balkonem. To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,97 m² oznacza realnie więcej „mieszkania” w metrażu: są dwa pokoje oraz komplet funkcji dziennych i nocnych, bez zbędnych strat na komunikację. To przekłada się na niższy koszt zakupu, a później na mniejsze opłaty stałe, mniej energii do ogrzania i sprzątania, przy zachowaniu pełnej wygody dla jednej lub dwóch osób.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,41 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w 2-pokojowym mieszkaniu daje przewagę nad trzema osobnymi pomieszczeniami. Zamiast korytarzy i dodatkowych drzwi zyskujesz jeden, intensywnie używany pokój dzienny z pełnym zestawem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i długi blat) oraz miejscem na okrągły stół dla czterech osób.
Układ strefy dziennej jest gotowy do życia: w części wypoczynkowej mieści się trzyosobowa sofa z wygodnym stolikiem kawowym, a część jadalniana z okrągłym stołem nie „zjada” przejść i sprzyja rozmowie. Taki podział funkcji w jednym wnętrzu ułatwia codzienność — można gotować, a jednocześnie utrzymywać kontakt z domownikami lub gośćmi, bez biegania między osobnymi pomieszczeniami i bez dublowania wyposażenia.
Sypialnia małżeńska (10,43 m²) sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co skraca codzienne trasy rano i wieczorem. Bliskość strefy dziennej ułatwia szybkie „zamknięcie dnia”, a sąsiedztwo łazienki pozwala korzystać z toalety lub wanny bez przechodzenia przez część dzienną, co jest wygodne także wtedy, gdy w salonie ktoś jeszcze odpoczywa.
W sypialni małżeńskiej zaplanowano łóżko dwuosobowe oraz dwie szafy, dzięki czemu główne funkcje nocne i garderobiane są w jednym miejscu. To porządkuje domowy rytm i zmniejsza potrzebę ustawiania dodatkowych szaf w salonie, co w 2-pokojowym mieszkaniu pomaga zachować dzienny charakter pokoju z sofą i stołem, bez wrażenia „sypialni w salonie”.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo mały balkon (3,12 m²) jest atutem właśnie dla tej strefy: daje szybki dostęp do świeżego powietrza tuż po przebudzeniu i przed snem. Taki balkon przy sypialni sprzyja codziennym, krótkim rytuałom — porannej kawie, przewietrzeniu pościeli czy chwili ciszy — bez potrzeby przechodzenia przez salon, co poprawia komfort i prywatność.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,40 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę korzystania z wanny, toalety, pralki i umywalki w najbardziej „nocno-porannych” porach. To ważne również dla reszty mieszkania: ogranicza krążenie przez salon, gdy ktoś odpoczywa lub je posiłek, a jednocześnie ułatwia utrzymanie porządku funkcjonalnego — strefa higieny pozostaje naturalnie przy strefie snu.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (4,73 m²), z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki rozdział zapewnia prywatność — goście mogą wejść do salonu bez zaglądania do sypialni — a jednocześnie ułatwia codzienne funkcjonowanie, bo każde pomieszczenie ma swój niezależny dostęp.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 1,01 m, co usprawnia ruch i wniesienie zakupów prosto do części kuchennej. Zyskują oba miejsca: korytarz nie jest „wąskim gardłem”, a salon staje się bardziej dostępny i jasny w odbiorze, bez dodatkowych skrzydeł drzwiowych, które zabierają miejsce na ścianach.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnie mieszkać na 6. piętrze, z kompletną strefą dzienną i sypialnią z balkonem. Sprawdzi się też dla osób pracujących w mieście, ceniących krótkie, logiczne przejścia między sypialnią, łazienką i salonem oraz niższe koszty utrzymania dzięki rozsądnemu metrażowi.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Kamionku
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
