Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
35,91 m²
Piętro:
7 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
3,00 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (2,69 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer 7/A/12 (nowe) – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 27 – 7. piętro, 35,91 m²: funkcjonalny układ, loggia i jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,91 m² oznacza realnie „więcej funkcji na metr”: osobna sypialnia małżeńska i dzienna strefa w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią dają pełnowartościowe 2 pokoje bez nadmiaru metrów. To przekłada się na niższy koszt zakupu oraz niższe koszty utrzymania, a jednocześnie pozwala zachować wygodę codziennego życia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skutecznie łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu: jest tu dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz blatem, a także okrągły stół z czterema krzesłami. W dwupokojowym mieszkaniu to wyraźna korzyść względem osobnych pomieszczeń, bo nie „zjada” metrów na dodatkowe ściany i przejścia, a sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię jest praktyczne, bo w naturalny sposób wydłuża strefę dzienną: można szybko przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu, wyjść z kawą ze stolika lub zrobić krótką przerwę bez przechodzenia przez inne wnętrza. To także wygodne przy przyjmowaniu gości, bo „oddech” na zewnątrz zaczyna się dokładnie tam, gdzie toczy się życie domowe.
Bardzo mała loggia ma sens właśnie dzięki temu, skąd jest dostępna: jedyne wejście prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc działa jak podręczne miejsce na chwilę relaksu, rośliny lub poranny kontakt ze słońcem bez angażowania części nocnej. Przy niewielkim metrażu liczy się każdy dodatkowy atut, a taki „balkon przy dziennym pokoju” daje codzienną korzyść bez komplikowania układu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczorów: droga do wanny, umywalki, toalety czy pralki jest krótka i intuicyjna. To ważne także dla komfortu reszty dwupokojowego mieszkania, bo korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez część dzienną, co pomaga zachować porządek rytmu dnia, gdy jedna osoba odpoczywa, a druga szykuje się do wyjścia.
Układ wejść jest czytelny i wygodny: z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, czyli do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dzięki temu nikt nie musi przechodzić „przez czyjś pokój”, a codzienne funkcje (gotowanie, sen, higiena) są uporządkowane i łatwe do rozdzielenia nawet przy niewielkim metrażu.
Wejście do dwupokojowego mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego położonego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia szybkie „wejście w tryb domowy”: odkładasz rzeczy do dwóch szaf i od razu kierujesz się do strefy dziennej. Taki układ skraca drogę z zakupami do części kuchennej i ogranicza wnoszenie codziennego zamieszania do sypialni małżeńskiej.
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia funkcjonalność obu części: ułatwia wnoszenie zakupów, swobodne mijanie się domowników oraz ustawianie stołu i komunikację między strefami. Dodatkowo daje lepsze doświetlenie i poczucie płynności ruchu, co w dwupokojowym mieszkaniu jest szczególnie cenne.
Okna skierowane na południowy‑zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyjają jasnym popołudniom i przyjemnej atmosferze po pracy. To korzystne zwłaszcza na 7. piętrze, bo codzienne użytkowanie strefy dziennej i odpoczynek w sypialni zyskują na naturalnym świetle, a wnętrza są bardziej przytulne bez konieczności stałego używania lamp.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą nowego adresu na Pradze Północ i cenią praktyczny układ z osobną sypialnią oraz częścią dzienną z loggią. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod najem, bo oferuje pełne funkcje na niewielkim metrażu i wygodny podział na strefę dzienną oraz nocną.
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Kamionku
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
