Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
38,57 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
północny zachód (NW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,77 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
1-pokojowe mieszkanie numer 4/A/08 – nowe, Warszawa Praga Północ, ul. Kijowska 27, 4. piętro, 38,57 m² – ogromna strefa dzienna 34,07 m² i balkon 4,77 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, przedsionek oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa o łącznej wielkości 34,07 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz przedsionek, daje odczuwalnie więcej swobody niż dwa osobne wnętrza. Łatwiej tu ustawić strefy: sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, okrągły stół dla czterech osób i łóżko dwuosobowe z szafką, bez wrażenia „ciasnych korytarzy” i zbędnych drzwi.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie, jedzenie i sen, co w mieszkaniu jednopokojowym realnie podnosi wygodę dnia codziennego. Zamiast tracić metraż na wydzielone pokoje, zyskujesz jedną dużą strefę, w której naturalnie funkcjonują: sofa, stół, łóżko i pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz blatem.
Ogromna (jak na taki metraż) wielkość salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią ułatwia sensowną aranżację bez kompromisów. Proponowane wyposażenie – łóżko 200×160 cm, trzyosobowa sofa, stolik kawowy i pełnowymiarowe sprzęty kuchenne – mieści się tak, aby zostawić czytelne przejścia i wygodne korzystanie zarówno z części sypialnianej, jak i jadalnianej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon jest mocnym atutem, bo naturalnie wydłuża codzienną strefę dzienną o miejsce na kawę, zieleń lub mały stolik. Wejście jest tylko jedno (z głównego wnętrza), więc balkon staje się „prywatnym dodatkiem” do najważniejszej części mieszkania, a nie przypadkowym elementem przy wejściu czy w komunikacji.
Balkon o wielkości 4,77 m², dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, daje realną możliwość urządzenia przyjemnego kącika na świeżym powietrzu mimo jednego pokoju. To wygodne miejsce na odpoczynek po pracy, a także praktyczne wsparcie codzienności, np. do sezonowych roślin czy krótkiej przerwy bez wychodzenia z domu.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią upraszcza rytm dnia i skraca dojścia – szczególnie rano i wieczorem. Ważne jest też to, że wyposażenie (kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta, pralka oraz umywalka) pozostaje „pod ręką”, a jednocześnie nie zabiera miejsca w głównej części mieszkania, która ma pełnić kilka ról naraz.
Szerokie, otwarte przejście 1,42 m pomiędzy przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią działa lepiej niż klasyczne drzwi. Wchodząc do przedsionka od razu odczuwa się wygodę większego wnętrza, łatwiej też wnosić zakupy czy walizkę, a mała szafa w przedsionku nie „zamyka” komunikacji i nie utrudnia ustawienia stref w głównym pokoju.
Układ wejścia do mieszkania przez przedsionek pozwala zachować porządek funkcjonalny mimo niewielkiej wielkości tej strefy. Od progu jest miejsce na szafę, a dalej od razu wchodzi się do głównej części z kuchnią, jadalnią, sypialnią i wypoczynkiem, dzięki czemu nie trzeba prowadzić ruchu przez część z łóżkiem ani „rozrzucać” elementów wyposażenia po całym wnętrzu.
Okna salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skierowane na północny-zachód sprzyjają przyjemnemu użytkowaniu jednej dużej strefy bez nadmiernego nagrzewania w ciągu dnia. To ułatwia komfort pracy przy stole, odpoczynek na sofie oraz sen w części sypialnianej, a światło popołudniowe dobrze współgra z funkcją dzienną i wyjściem na balkon.
To mieszkanie będzie idealne dla singla albo pary, którzy chcą dużej, wielofunkcyjnej strefy dziennej z balkonem i bez strat metrażu na zbędne ściany. Sprawdzi się także dla osoby pracującej hybrydowo, która ceni możliwość elastycznego ustawienia stołu, sofy i łóżka w jednym, wygodnym wnętrzu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Kamionku
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
