Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
39,91 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,75 m
Strony świata:
północny zachód (NW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,77 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
1‑pokojowe mieszkanie numer 5/A/10 (nowe) – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 27 | 5. piętro | 39,91 m² | bardzo duża strefa dzienna + balkon.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, przedsionek oraz balkon (z wejściem z salonu).
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 36,36 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz przedsionek daje efekt większego wnętrza niż przy wydzielonych izbach. Taki układ ułatwia swobodne ustawienie sofy, łóżka dwuosobowego z szafkami i stołu, a przy tym pozwala elastycznie zmieniać układ stref bez ograniczeń ścianami.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy w jednym miejscu wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw kuchenny), jedzenie (okrągły stół z czterema krzesłami) oraz sen (łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami). W 1‑pokojowym mieszkaniu to wygodniejsze niż rozdrabnianie metrażu na małe pokoje, bo każda funkcja ma realnie użyteczny fragment tej samej strefy.
Ogromny jak na taki metraż salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią ma 35,07 m², więc wszystkie elementy wyposażenia mieszczą się bez „ścisku” i bez rezygnacji z komfortu. Duży pokój pozwala zachować czytelne strefy: kuchenną z ciągiem roboczym, jadalnianą przy stole, wypoczynkową przy sofie oraz nocną wokół łóżka.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon o 4,77 m² podnosi wygodę codziennego użytkowania tej części mieszkania. Balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej: na szybkie przewietrzenie, chwilę z kawą lub mini‑aranżację z krzesłami, bez konieczności „przechodzenia” przez inne pomieszczenia.
Długi, 200‑centymetrowy blat kuchenny w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią ułatwia gotowanie nawet przy pełnym wyposażeniu: płycie czteropalnikowej, lodówce, zmywarce i jednokomorowym zlewie zintegrowanym z blatem. Taka długość daje miejsce na przygotowanie składników, odstawianie naczyń i pracę w duecie, co w 1‑pokojowym mieszkaniu realnie poprawia komfort dnia codziennego.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skraca drogę i porządkuje komunikację, bo nie trzeba przechodzić przez dodatkowy korytarz. To ważne dla wygody pozostałej części mieszkania: szybciej korzystasz z prysznica, toalety czy pralki, a strefa wejściowa pozostaje wolna od „ruchu” związanego z codzienną higieną.
Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę, więc wszystkie kluczowe funkcje są na miejscu. Taki zestaw ułatwia utrzymanie porządku w części dziennej, bo pranie i higiena mają własną, kompletną strefę zamiast prowizorycznych rozwiązań w pokoju.
Szerokie, otwarte przejście o 1,38 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę wejścia i wnosi więcej światła oraz „oddechu” do strefy startowej. Dzięki temu łatwiej wnieść zakupy, swobodnie minąć się w dwie osoby, a jednocześnie mała szafa w przedsionku pozostaje praktyczna i nie dominuje wizualnie.
Czytelna dostępność wszystkich stref porządkuje codzienne użytkowanie: z wejścia trafiasz do przedsionka, z niego do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, a z salonu bezpośrednio do łazienki i na balkon. Taki układ ogranicza krzyżowanie się dróg, ułatwia przyjmowanie gości i pozwala utrzymać reprezentacyjny charakter głównej części mieszkania.
To 1‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć „wszystko w jednym” bez rezygnowania z wygodnej strefy dziennej i pełnej kuchni. Sprawdzi się też dla osób pracujących w domu, które docenią duży pokój i balkon jako naturalną przerwę od codziennych obowiązków.
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Kamionku
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
