4-pokojowe nowe mieszkanie numer W176 – Rzeszów, Śródmieście-Południe, ul. Szopena, 31. piętro, 119,18 m² – ogromny salon, trzy sypialnie, oddzielne WC, szerokie przejścia.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową 19,98 m², sypialnię dwuosobową 16,83 m², łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy.
W sercu strefy dziennej znajduje się bardzo duży, jak na ten segment, salon z aneksem kuchennym i jadalnią (35,94 m²), który łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa, dwa fotele, stolik kawowy), wygodne gotowanie (pełen zestaw AGD: zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, imponujący blat roboczy o długości 420 cm zintegrowany z zabudową) oraz jadalnię (stół dla sześciu osób). Wystawa okien na półudniowy-wschód zapewnia długie godziny dziennego światła, a z salonu jest bezpośrednie wejście do WC.
Sypialnia małżeńska (22,11 m²) to rzadko spotykany metraż z wygodnym łóżkiem 200×160 cm i szafkami nocnymi, okna wychodzą na półudniowy-zachód; usytuowanie tuż obok sypialni dwuosobowej 16,83 m² ułatwia stworzenie spójnej, cichej strefy nocnej.
Sypialnia dwuosobowa 19,98 m² mieści duże łóżko 200×160 cm z szafkami; dzięki oknom na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód pokój jest jasny przez cały dzień. Położenie obok sypialni 16,83 m² sprzyja aranżacji dwóch pokoi dziecięcych lub zestawu pokój dziecka + gabinet. Ze względu na gabaryt łatwo wydzielić kącik do pracy lub hobby.
Sypialnia dwuosobowa 16,83 m² z łóżkiem 200×160 cm i stolikami nocnymi ma okna na półudniowy-zachód; sąsiedztwo z pokojami 22,11 m² i 19,98 m² pozwala zbudować zwartą strefę prywatną; alternatywnie świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub pokój dla opiekunki.
Bardzo duża, jak na ten typ metrażu, łazienka (5,44 m²) oferuje wannę 160×75 cm, pralkę 60×60 cm, wygodną umywalkę i toaletę wiszącą – wszystko z komfortowymi odległościami użytkowymi.
Oddzielne WC (1,78 m²) z toaletą wiszącą i umywalką jest dostępne wprost z salonu, co znakomicie obsługuje gości i domowników w ciągu dnia.
Korytarz wejściowy (17,10 m²) imponuje skalą; mieszczą się tu trzy pojemne szafy w zabudowie, a z tej strefy wchodzimy do wszystkich głównych pomieszczeń. Pomiędzy korytarzem a salonem przewidziano dwa otwarte przejścia o szerokości 1,13 m oraz 0,73 m, usprawniające obieg i doświetlenie. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, obok sypialni małżeńskiej.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie pełnowymiarowe sypialnie dwuosobowe to ogromna wartość dla czteropokojowego układu: pozwalają ulokować dorosłych domowników lub starsze dzieci w komfortowych warunkach. Alternatywnie jedną z nich można zaaranżować na gabinet z biblioteką, pracownię twórczą, salę ćwiczeń, pokój gościnny albo mieszany pokój nastolatka z miejscem do nauki, wykorzystując bliskość pozostałych sypialni i separację od gwarnej strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, świetnie doświetlonej przestrzeni, co sprzyja integracji domowników i wygodzie gospodarzy. W porównaniu z rozdzieleniem na trzy osobne pokoje zyskujemy lepsze światło dzienne, krótsze trasy pracy w kuchni, większą swobodę ustawienia stołu dla 6 osób oraz łatwiejszą kontrolę nad dziećmi podczas gotowania.
- Bardzo duży metraż salonu z aneksem (35,94 m²) zapewnia wygodną strefę wypoczynku z sofą, dwoma fotelami i stolikiem, pełną jadalnię oraz miejsce na wyspę lub bufet bez wrażenia ściśnięcia. Taka skala pozwala też wstawić biurko do pracy zdalnej lub kącik zabaw, nie kolidując z codziennym użytkowaniem i komunikacją.
- Oddzielne WC (1,78 m²) z bezpośrednim wejściem z salonu to realny komfort w mieszkaniu czteropokojowym: goście nie wchodzą do strefy prywatnej, poranne szykowanie się domowników przebiega sprawniej, a główna łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli i pielęgnacji bez zbędnych kolejek.
- Trzy wyjątkowo duże sypialnie (22,11 m², 19,98 m² i 16,83 m²) dają ponadstandardowy komfort: w każdej swobodnie mieści się łóżko 200×160 cm z szafkami, miejsce na garderobę, biurko lub komodę. Takie gabaryty ułatwiają wprowadzenie stref: spania, pracy i relaksu, a także przyszłe modyfikacje – np. dodanie łóżeczka dziecięcego lub kącika do czytania.
- Bardzo duża łazienka (5,44 m²) mieści wannę 160 cm, pralkę, wygodną umywalkę i toaletę, pozostawiając komfortowy dostęp do każdego elementu. Bez ścisku łatwiej utrzymać porządek, wygodniej kąpać dzieci, a w razie potrzeby zmieścić wysoki słupek na kosmetyki czy kosz na pranie bez kompromisów.
- Imponujący 420-centymetrowy blat w aneksie kuchennym to marzenie osób gotujących: dwie osoby mogą pracować równolegle, jest miejsce na ekspres, robot kuchenny i strefę deserową, a ciąg roboczy pozostaje logiczny: z lodówki przez zlew do płyty, z zapasem odkładania.
- Zwarta strefa nocna: sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią 16,83 m², a sypialnia 19,98 m² także leży tuż obok 16,83 m². Taki układ ułatwia opiekę nad małymi dziećmi, pozwala nastolatkom być blisko, a jednocześnie utrzymuje salon z dala od części sypialnianej, co poprawia ciszę i komfort reszty domowników podczas spotkań towarzyskich.
- Dwa otwarte przejścia między salonem a korytarzem wejściowym – o szerokości 1,13 m i 0,73 m – poprawiają cyrkulację i doświetlenie obu stref. Ułatwiają podział ruchu (wejście/wyjście, serwis, komunikacja z sypialniami), dając elastyczne scenariusze organizacji dnia i lepszy odbiór całej przestrzeni.
- Ogromny korytarz wejściowy (17,10 m²) działa jak wygodny bufor akustyczny i funkcjonalne foyer. Zmieszczą się tu trzy duże szafy w zabudowie oraz ławka i wieszak, a szerokość tej strefy usprawnia wchodzenie większą grupą, rozpakowywanie zakupów i codzienną logistykę rodziny.
-
- piętro i ekspozycje półudniowo-wschodnia oraz półudniowo-zachodnia w głównych pokojach zapewniają dojrzałe światło w ciągu dnia, rozległe widoki miasta i mniejszą uciążliwość hałasu ulicznego, co wzmacnia wrażenie komfortu i prywatności na co dzień.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny potrzebującej trzech pełnowartościowych sypialni, wygodnej strefy dziennej i dodatkowego WC, z możliwością pracy z domu bez kolizji z życiem domowym. Sprawdzi się też u osób ceniących jasne wnętrza, długie blaty kuchenne i spektakularne widoki z 31. piętra w sercu miasta.
