4-pokojowy nowy lokal numer W167, Rzeszów, Śródmieście-Południe, ul. Szopena, 29. piętro, 128,45 m² – ogromny salon, trzy sypialnie, łazienka i osobne WC.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dwuosobowe, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (46,24 m²) zaplanowano trzy strefy: wypoczynku z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym i dwoma fotelami; gotowania z pełnym zestawem AGD, zlewem z ociekaczem i długim, około czterometrowym blatem; jadalnianą ze stołem dla sześciu osób. Okna wychodzą na północny wschód i południowy wschód, a z pomieszczenia wchodzi się bezpośrednio do WC.
Sypialnia małżeńska (22,11 m²) mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi; okna na północny wschód; pokój położony jest obok sypialni dwuosobowej 16,83 m².
Sypialnia dwuosobowa (18,95 m²) z łóżkiem dwuosobowym i szafkami nocnymi, z oknami na północny wschód i południowy wschód; znajduje się obok salonu oraz sąsiaduje z sypialnią dwuosobową 16,83 m².
Sypialnia dwuosobowa (16,83 m²) z łóżkiem dwuosobowym i szafkami nocnymi; okna na północny wschód; sąsiaduje z sypialnią małżeńską oraz sypialnią dwuosobową 18,95 m².
Łazienka (5,44 m²) oferuje wannę długości około stu siedemdziesięciu centymetrów, pralkę, wygodną umywalkę i wiszącą toaletę.
WC (1,78 m²) z toaletą wiszącą i niewielką umywalką, do którego wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Korytarz wejściowy (17,10 m²) z trzema obszernymi szafami, w tym jedną długą na blisko trzy metry; z niego prowadzą wejścia do wszystkich pokoi oraz łazienki. Wejście do mieszkania jest w korytarzu wejściowym, obok sypialni małżeńskiej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie sypialnie dwuosobowe stanowią elastyczną bazę noclegową dla rodziny, gości lub opiekunki, co w czteropokojowym mieszkaniu zwiększa komfort codzienności. Dzięki sąsiedztwu jednej z nich z salonem można zaaranżować pokój gościnno–gabinetowy, a drugą – jako cichszy pokój do pracy lub nauki obok sypialni małżeńskiej, z wygodnym dostępem do łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, jedzenie i relaks w jednej, dużej strefie dziennej, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Zamiast trzech odseparowanych pokoi mamy centrum życia domowego, ułatwiające kontakt z domownikami i gośćmi, lepszą cyrkulację światła między częścią kuchenną, wypoczynkową i jadalnianą oraz krótsze dystanse podczas serwowania posiłków.
-
Dodatkowe WC przy salonie to wygoda na co dzień i podczas przyjęć – goście nie zajmują łazienki, a domownicy zachowują prywatność strefy kąpielowej. Umiejscowienie przy części dziennej skraca drogę „w biegu”, ogranicza kolejki poranne i wieczorne oraz ułatwia higienę dłoni przy gotowaniu czy podawaniu dań.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (ponad czterdzieści sześć metrów) zapewnia swobodę aranżacji: zmieści się pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy, duży stół dla sześciu osób i kompletny ciąg kuchenny. Taka wielkość pozwala wprowadzić wyspę lub półwysep, zachować wygodne odległości komunikacyjne i nadal pozostawić miejsce na regały, witryny czy pianino.
-
Sypialnia małżeńska o imponującej wielkości daje komfort szerokiego łóżka, nocnych stolików, toaletki lub kącika do czytania bez uczucia ścisku. Duży metraż ułatwia stworzenie prywatnej strefy wypoczynku z dodatkowym fotelem czy ławką u wezgłowia, a ekspozycja na północny wschód sprzyja chłodniejszemu, zdrowemu snu.
-
Sypialnia dwuosobowa 18,95 m², położona obok salonu, świetnie sprawdzi się jako pokój nastolatka, gabinet menedżerski albo pokój gościnny z mini–biurem. Bliskość części dziennej ułatwia korzystanie z jadalni i kuchni, a podwójna ekspozycja dostarcza światła do pracy oraz różnorodnych aranżacji biurka czy biblioteki.
-
Sypialnia dwuosobowa 16,83 m² jest na tyle duża, że poza łóżkiem pomieści biurko lub komodę i nadal zachowa komfort poruszania się. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia funkcjonowanie rodzin z małym dzieckiem, a położenie przy drugiej sypialni dwuosobowej sprzyja stworzeniu cichej, nocnej strefy domowników.
-
Łazienka 5,44 m² pozwala wygodnie zestawić wannę, umywalkę, pralkę i toaletę, zostawiając wyraźne miejsce do przebierania czy kąpieli dzieci. Taki metraż ułatwia montaż szafek podumywalkowych i słupka na kosmetyki, a szerokość strefy przy wannie daje wygodę i bezpieczeństwo ruchu.
-
Długi, około czterystupięćdziesięciocentymetrowy blat w aneksie kuchennym to marzenie osób gotujących: daje obszar do pracy dla dwóch osób jednocześnie, miejsce na małe AGD oraz swobodny trójkąt roboczy między płytą, zlewem i lodówką. Taki ciąg roboczy sprzyja porządkowi podczas gotowania i estetycznie porządkuje linię kuchni w otwartej strefie dziennej.
-
Skupienie wszystkich trzech sypialni w jednym skrzydle, z bliskim sąsiedztwem: sypialni małżeńskiej obok sypialni dwuosobowej 16,83 m² oraz stykiem sypialni dwuosobowych 18,95 m² i 16,83 m², zapewnia naturalne strefowanie akustyczne. Domownicy mogą odpoczywać w części nocnej, gdy w salonie trwa życie towarzyskie, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu do WC skraca drogę w codziennym użytkowaniu i podczas wizyt gości, ograniczając ruch do części prywatnej. To ważne dla higieny przy gotowaniu, gdy można szybko umyć ręce, oraz dla wieczornych seansów w strefie wypoczynku, bez konieczności przechodzenia przez korytarz do łazienki.
-
Dwa otwarte przejścia między salonem a korytarzem wejściowym – szersze, około metr i osiemnaście centymetrów, oraz węższe, około siedemdziesiąt siedem centymetrów – poprawiają cyrkulację powietrza i światła oraz tworzą wygodny obieg komunikacyjny. Dzięki nim goście naturalnie rozkładają się w strefie dziennej, a domownicy mogą elastycznie aranżować ustawienie mebli bez ryzyka zatorów.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny ceniącej dużą strefę dzienną, trzy pełnowymiarowe sypialnie i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu, jasnej ekspozycji i znakomitej organizacji funkcji na wysokim piętrze.
