4 pokoje, nowe mieszkanie numer 1/M087 – Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa, 1. piętro, 82,82 m² – dwa balkony i wygodna strefa dzienna.
To czteropokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze ma 82,82 m² i obejmuje: salon z aneksem kuchennym 20,10 m², sypialnię małżeńską 15,48 m², pokój 15,30 m², pokój 12,45 m², łazienkę 4,73 m², WC 2,08 m², korytarz wejściowy 12,68 m² oraz dwa balkony po 8,13 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: dwa balkony po 8,13 m² z czterema niezależnymi wyjściami z: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, pokoju 15,30 m² i pokoju 12,45 m². To komfort prywatności i elastyczności: jedna strefa dzienna z ekspozycją półudniowo‑wschodnią, druga nocna z północno‑zachodnią. Ułatwia to wietrzenie, podział aktywności domowników, poranną kawę w słońcu i cichy wieczorny relaks.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,10 m² łączy odpoczynek i gotowanie, co w tym czteropokojowym mieszkaniu daje więcej światła dziennego i wspólnego czasu niż przy wydzielonej kuchni. W proponowanej aranżacji mieści się pełny zestaw: płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zmywarka 60×60, zlew jednokomorowy 45×45 zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze (ok. 100 i 55 cm głębokości). Ekspozycja półudniowo‑wschodnia doświetla gotowanie i kącik wypoczynkowy.
-
Pokój 15,30 m² jako dodatkowa, duża przestrzeń obok sypialni małżeńskiej i łazienki 4,73 m² to ogromna zaleta: może stać się pokojem dziecka, gabinetem dwojga, pracownią lub pokojem gościnnym. Jego wielkość pozwala na wygodną aranżację z biurkiem i sofą. Użyty jako dodatkowa sypialnia tworzy kameralną strefę nocną z szybkim dostępem do łazienki oraz wspólnym wyjściem na balkon po tej samej elewacji.
-
Pokój 12,45 m², usytuowany tuż przy salonie z aneksem i obok WC 2,08 m², świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój nastolatka albo dopełnienie jadalni, gdy potrzeba większego stołu na rodzinne spotkania. Ma własne wyjście na balkon od strony dziennej, co sprzyja pracy z domu oraz krótkim przerwom na świeżym powietrzu. W roli dodatkowej sypialni zapewnia odseparowanie od nocnej części przy sypialni małżeńskiej.
-
Dwa punkty sanitarne i korzystne rozmieszczenie: łazienka 4,73 m² z wanną 160×70, pralką 60×60, wiszącą toaletą 55×35 i umywalką 45×50 leży tuż obok salonu z aneksem i pokoju 15,30 m², co ułatwia korzystanie w ciągu dnia i przy wieczornych kąpielach. Dodatkowe WC 2,08 m² (z umywalką 40×50) obok pokoju 12,45 m² odciąża łazienkę w porannych godzinach szczytu i zwiększa wygodę gości, dzięki czemu cała część sanitarna działa płynniej.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,48 m² daje swobodę ustawienia szerokiego łóżka, toaletki i pojemnej szafy bez kompromisów aranżacyjnych. Ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja chłodniejszym, spokojnym wieczorom, a bezpośrednie wyjście na balkon pozwala zaczerpnąć powietrza przed snem. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym umożliwia dyskretny dostęp bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Przemyślany układ komunikacyjny: szeroki korytarz wejściowy 12,68 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń (osobne wejścia do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, pokoju 15,30 m², pokoju 12,45 m², łazienki, WC), a bardzo szerokie, otwarte przejście 2,04 m między korytarzem a salonem usprawnia codzienny ruch domowników, wniesienie wózka lub dużych mebli, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie obu stref.
-
Komfort świetlny i naturalne przewietrzanie na co dzień: okna salonu z aneksem skierowane na półudniowy‑wschód zapewniają jasne poranki i południa, a sypialni małżeńskiej na północny‑zachód – przyjemny chłód wieczorem. Dwa balkony na przeciwległych elewacjach pomagają w szybkim wietrzeniu mieszkania i sprzyjają wyraźnemu podziałowi na strefę dzienną i nocną.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która szuka czterech pełnowartościowych pokoi z dwiema strefami na świeżym powietrzu oraz wygodną komunikacją wewnętrzną. Świetnie odnajdą się tu również osoby pracujące z domu, ceniące elastyczne pokoje, jasny salon z aneksem i dwa niezależne punkty sanitarne.
