3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1/M057, Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa, 3. piętro, 49,26 m² – duża loggia, jasne pokoje, układ rozkładowy.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, kompaktowy pokój, łazienkę, duży korytarz wejściowy oraz dużą loggię.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Trzy pełnowartościowe pomieszczenia sypialne/dzienne oraz wygodna komunikacja w zaledwie 49,26 m² oznaczają mniejszy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji, a jednocześnie więcej funkcji na tym samym czynszu i rachunkach. Taki metraż ogranicza straty metrażu w komunikacji, dając realne pokoje zamiast „pustych” metrów.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,89 m² łączący wypoczynek i gotowanie. Integracja sofy i stołu z kuchnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, ułatwia opiekę nad dziećmi i skraca dystanse podczas serwowania. Zestaw mebli obejmuje czteropalnikową płytę 60 cm, lodówkę 60 cm, zmywarkę 60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45 cm oraz wygodny blat około 120 cm – wszystko w jednym, dobrze doświetlonym miejscu.
-
Dodatkowy pokój 8,14 m² obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej to elastyczność: może stać się gabinetem, pokojem dziecka, gościnną sypialnią lub pokojem hobby. Ulokowanie między strefą dzienną a nocną ułatwia cichy odpoczynek, a przy funkcji dodatkowej sypialni zapewnia w tym mieszkaniu dwa niezależne pokoje do snu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 8,27 m². Latem strefa dzienna naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz, dzięki czemu łatwiej zorganizować posiłek pod chmurką, przewietrzyć całe mieszkanie oraz wpuścić poranne słońce z kierunku półudniowo‑wschodniego bez przegrzewania późnym popołudniem.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 8,27 m². Prywatny dostęp do miejsca na kawę o świcie, bez przechodzenia przez część dzienną, podnosi komfort poranka i wieczornego relaksu. Taki układ ułatwia też wietrzenie sypialni i dyskretne korzystanie z zewnętrznej strefy o dowolnej porze.
-
Wyjście z pokoju 8,14 m² na loggię 8,27 m². Jeśli to gabinet, przerwa na świeżym powietrzu jest na wyciągnięcie ręki; jeśli pokój dziecka, łatwy kontakt z naturą wspiera codzienną aktywność. Niezależne drzwi z trzeciego pokoju dają domownikom swobodę i wzajemną autonomię.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,37 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy zwiększa wygodę, a wanna około 155 cm, pełnowymiarowa pralka 60 cm, wisząca toaleta i kompaktowa umywalka zapewniają pełen komfort. Goście docenią dostęp do łazienki prosto z korytarza wejściowego, bez ingerencji w część nocną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,67 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Ułatwia wnoszenie zakupów i większych rzeczy, poprawia obieg powietrza i doświetla komunikację światłem z południowo‑wschodniej ekspozycji, jednocześnie zapewniając wygodny ruch domowników i gości w obu strefach.
-
Duży korytarz wejściowy 9,26 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń. Centralny rozdział do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju i łazienki ogranicza wzajemne kolizje funkcji, a szafa około 156×60 cm porządkuje kurtki i buty. Wejście do mieszkania wprost do korytarza obok strefy dziennej ułatwia codzienną logistykę.
-
Jasność i kierunek okien. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia poranne i przedpołudniowe słońce, które poprawia nastrój, ogranicza zużycie sztucznego oświetlenia oraz pomaga utrzymać przyjemny mikroklimat bez nadmiernego nagrzewania popołudniu; to świetne tło dla codziennych aktywności.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która chce mieć dwa niezależne pokoje do snu i wygodną strefę dzienną z wyjściem na dużą loggię. Sprawdzi się też u inwestora szukającego funkcjonalnego układu pod wynajem z trzema pokojami i niskimi kosztami utrzymania.
