2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1/M106 – Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa, piętro 5., 39,04 m² – duży salon, dwa wyjścia na balkon 8,28 m², jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,04 m². Dwupokojowy program na niewielkim metrażu oznacza realne oszczędności przy zakupie i niższe koszty utrzymania (opłaty stałe, energia, sprzątanie). Minimalne ciągi komunikacyjne, wejście prosto do salonu z aneksem kuchennym, drzwi do sypialni małżeńskiej i łazienki w zasięgu kilku kroków – to mniej metrów, za które płacisz, a które nie pracują na codzienny komfort.
-
Salon z aneksem kuchennym 24,09 m² – wspólna strefa wypoczynku i gotowania. Zamiast wydzielonej kuchni i osobnego pokoju dziennego, jedna wielofunkcyjna przestrzeń sprzyja byciu razem, gościnności i oszczędza cenne metry. Komplet wyposażenia: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem oraz dwa wygodne blaty robocze, dzięki czemu gotowanie i rozmowy toczą się równolegle, bez izolowania domowników.
-
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym (24,09 m²). Metraż pozwala wygodnie ustawić narożnik, stół dla 4–6 osób oraz kącik do pracy, a więc pomieścić codzienne funkcje bez kompromisów. W takiej wielkości pokoju łatwiej zmieniać aranżacje w zależności od potrzeb – od spokojnych wieczorów po przyjęcia – i nadal zachować wygodne przejścia.
-
Dwa niezależne wyjścia na duży balkon 8,28 m² – z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni małżeńskiej. Latem strefa dzienna realnie się powiększa, poranna kawa może zaczynać się tuż po wstaniu z łóżka, a goście wychodzą na zewnątrz bez wchodzenia do sypialni. Dwa wejścia ułatwiają wietrzenie, zapewniają lepszy przewiew oraz elastyczne korzystanie z części wypoczynkowej i bardziej intymnej.
-
Sypialnia małżeńska 10,59 m² z własnym wyjściem na balkon i tą samą, co pokój dzienny, jasną ekspozycją. Taki układ sprzyja porannemu światłu i szybkiemu dostępowi do świeżego powietrza, a jednocześnie pozwala na ciche wieczorne wyjście na zewnątrz bez przechodzenia przez całą część dzienną. To wygoda zarówno przy odpoczynku, jak i przy codziennych rytuałach.
-
Łazienka 4,36 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort nocnych i porannych wizyt. Krótki dystans oznacza mniej budzenia domowników, a jednocześnie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym zapewnia wygodny dostęp gościom. Dzięki wannie, pralkę w standardowym rozmiarze, toalecie wiszącej i umywalce wszystko jest pod ręką, bez konieczności zajmowania dodatkowego metrażu na ciągi komunikacyjne.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym. Taki układ skraca codzienne trasy i zwiększa wygodę – łatwo przenieść się z relaksu przy filmie do odpoczynku w ciszy. Dla reszty mieszkania to także zysk: brak zbędnych korytarzy oznacza więcej metrów przeznaczonych na faktyczne życie domowe, a układ jest czytelny i intuicyjny.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym. Po powrocie do domu można od razu umyć ręce, a podczas gotowania łatwo szybko coś opłukać – to codzienna wygoda, która naprawdę się liczy. Goście korzystają z łazienki bez ingerencji w strefę prywatną, co poprawia komfort wszystkich domowników i porządkuje ruch w mieszkaniu.
-
Okna obu pokoi skierowane na półudniowy‑wschód – jasność od poranka do wczesnego popołudnia. Salon z aneksem kuchennym i sypialnia małżeńska korzystają z naturalnego światła, co obniża zużycie energii i sprzyja dobremu samopoczuciu. Taka ekspozycja ogranicza też ryzyko nadmiernego nagrzewania popoludniami, zapewniając przyjemny mikroklimat na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę, jasność i duży pokój dzienny z pełnym aneksem. Świetnie sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki funkcjonalnemu układowi, dwóm wyjściom na balkon i dogodnemu piętru.
