3 pokoje, nowe mieszkanie numer 1/M037 – Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa, 1. piętro, 49,26 m² – duża loggia z trzema wyjściami i jasna ekspozycja półudniowy‑wschód.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 9,26 m², salon z aneksem kuchennym 16,89 m², sypialnię małżeńską 10,60 m², pokój 8,14 m², łazienkę 4,37 m² oraz loggię 8,27 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia tylko 49,26 m². Dzięki trzem niezależnym pokojom w niewielkim metrażu zyskujesz więcej funkcji przy niższych kosztach zakupu, czynszów i energii. Pierwsze piętro ułatwia codzienność, a korytarz wejściowy o 9,26 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, co skraca drogę domowników i gości oraz poprawia czytelność układu od progu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednym miejscu, co oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią zjadłyby ściany, drzwi i komunikację. Proponowana zabudowa mieści płytę czteropalnikową około 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy około 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz odcinek blatu roboczego około 120×60 cm. Okna na półudniowy‑wschód doświetlają strefę dzienną od rana do południa.
-
Pokój 8,14 m² jako dodatkowa przestrzeń to realny atut w trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości: może stać się gabinetem, pokojem dziecka, miejscem hobby lub sypialnią gościnną. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej sprzyja elastycznemu użytkowaniu; w funkcji dodatkowej sypialni zapewnia prywatność bez konieczności przearanżowania strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 8,27 m² rozszerza dzienny rytm mieszkania na zewnątrz: posiłki pod chmurką, szybkie wietrzenie i więcej światła w sezonie. Duża jak na ten metraż loggia działa jak drugi salon na świeżym powietrzu, a bezpośrednie drzwi z pokoju dziennego zachęcają do częstego korzystania bez omijania innych pomieszczeń.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 8,27 m² tworzy prywatną strefę relaksu: poranna kawa w słońcu półudniowo‑wschodniej ekspozycji, wieczorne wyciszenie lub szybkie przewietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną. Taki dostęp zwiększa komfort i intymność, a jednocześnie wzmacnia wrażenie jasności w sypialni przez większą powierzchnię przeszkleń.
-
Wyjście z pokoju 8,14 m² na loggię 8,27 m² daje niezależność użytkownikowi tego pokoju: w trybie pracy zdalnej łatwo zrobić przerwę na świeżym powietrzu, a w funkcji sypialni gościnnej goście zyskują własny, bezpośredni dostęp na zewnątrz. To także dodatkowe doświetlenie, które poprawia komfort, niezależnie od wybranej funkcji tego pokoju.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,37 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i na co dzień: krótsza droga, mniej budzenia domowników i szybki dostęp dla rodziców przy małym dziecku. W proponowanym układzie mieści się wanna około 155×70 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca około 55×35 cm i umywalka około 45×50 cm, co zapewnia pełną funkcjonalność bez zajmowania dodatkowych metrów w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,67 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 9,26 m² poprawia komunikację, doświetla hall światłem z części dziennej i ułatwia przenoszenie zakupów czy wózka. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym), więc od progu widać centrum domowego życia, a jednocześnie z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia bez krążenia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć trzy niezależne pokoje, jasną strefę dzienną i dużą loggię w rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla wynajmu, bo elastyczny układ i trzy wyjścia na loggię podnoszą atrakcyjność w oczach najemców.
