3-pokojowy nowy lokal numer 1/M047 – Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa, piętro 2, 49,26 m² – duża loggia i jasna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 9,26 m², salon z aneksem kuchennym 16,89 m², sypialnię małżeńską 10,60 m², pokój 8,14 m², łazienkę 4,37 m² oraz loggię 8,27 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Kompaktowe 49,26 m² daje trzy pełne pokoje i funkcjonalny podział stref, co oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i sprzątanie, a także tańsze wykończenie. Drugie piętro zapewnia wygodny dostęp bez uciążliwości parteru. Duży jak na metraż korytarz wejściowy sprawnie rozprowadza ruch do wszystkich pomieszczeń, a obszerna loggia podnosi codzienny komfort bez konieczności dopłacania za znacznie większy metraż.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie
Wspólna strefa dzienna upraszcza życie: łatwiej utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi podczas gotowania, bez tracenia miejsca na osobną kuchnię i osobny pokój dzienny. Proponowany zestaw kuchenny mieści płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, jednokomorowy zlew z blatem roboczym, co przy kompaktowych wymiarach zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków. Okna na półudniowy‑wschód doświetlają salon z aneksem kuchennym, nadając mu przyjemny, poranny charakter.
-
Pokój 8,14 m² jako elastyczny atut
Dodatkowy pokój obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zwiększa możliwości: może być pokojem dziecka, gabinetem do pracy, kameralną pracownią albo pokojem gościnnym. Dzięki położeniu między strefą dzienną a sypialnią łatwo nadzorować aktywność dziecka lub płynnie oddzielić pracę od relaksu. W roli dodatkowej sypialni tworzy układ dwóch sypialni plus część dzienna, co wzmacnia prywatność i ułatwia nocowanie gości lub podział funkcji między domownikami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię
Bezpośrednie wyjście z części dziennej na loggię 8,27 m² sprawia, że poranna kawa czy rodzinny posiłek w ciepłe dni stają się naturalnym przedłużeniem dnia. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia gwarantuje przyjemne światło od rana, a szerokie drzwi umożliwiają efektywne wietrzenie i komfortowy obieg powietrza. Latem loggia pomieści stół z krzesłami i rośliny, tworząc przyjemną, rekreacyjną arenę przy samym sercu domu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię
Prywatne wyjście do strefy na świeżym powietrzu z sypialni małżeńskiej sprzyja codziennym rytuałom: porannemu rozciąganiu w słońcu półudniowo‑wschodnim czy wieczornemu wyciszeniu. Taki dostęp pozwala wietrzyć pokój bez przechodzenia przez część dzienną i elastycznie korzystać z loggii niezależnie od aktywności domowników w salonie z aneksem kuchennym. To praktyczna przewaga na co dzień i dyskretny komfort nocą.
-
Wyjście z pokoju 8,14 m² na loggię
Trzecie, niezależne wyjście na loggię z pokoju podnosi jego rangę: jako gabinet daje okazję do przerw na świeżym powietrzu, jako pokój gościnny lub młodzieżowy zapewnia intymny dostęp na zewnątrz. Taki układ ułatwia przewietrzanie całego mieszkania, a trzy odrębne wejścia na loggię (z salonu, sypialni małżeńskiej i pokoju) sprawiają, że każdy domownik korzysta z niej w dogodny sposób, bez kolizji stref.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej
Umieszczenie łazienki tuż przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranną i nocną, skracając drogę i ograniczając hałas w części dziennej. W proponowanej aranżacji mieści się komfortowa wanna, pralka, toaleta wisząca i umywalka, co zaspokaja potrzeby pary oraz rodziny z dzieckiem. Goście skorzystają z łazienki wygodnie z korytarza wejściowego, bez ingerencji w prywatność sypialni, co porządkuje korzystanie z całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,67 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym
Takie przejście ułatwia komunikację, wnosi światło dzienne do korytarza wejściowego i daje swobodne manewrowanie przy wnoszeniu zakupów czy dużych elementów wyposażenia. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok salonu), co pozwala szybko przejść do strefy dziennej lub skierować się do sypialni, pokoju i łazienki bez krzyżowania tras. To wygodny, czytelny start każdego dnia i sprawne rozdzielenie ról pomieszczeń.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która chce mieć dwie sypialnie i komfortową strefę dzienną na niewielkim metrażu. Spodoba się też osobom pracującym z domu i lubiącym korzystać z dużej loggii z trzema wejściami oraz jasnej, półudniowo‑wschodniej ekspozycji.
