4‑pokojowy nowy lokal numer 1/M046, Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa, 2. piętro, 86,53 m² – strefa prywatna, dwie łazienki, balkon i loggia.
To czteropokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, pokój 16,56 m², pokój 12,60 m², łazienka, prywatna łazienka, schowek, korytarz wejściowy, balkon i loggia.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Strefa prywatna 18,42 m² przy sypialni małżeńskiej. Zestawienie pomieszczeń: sypialnia małżeńska 15,63 m² z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki 2,79 m² tworzy odseparowaną, komfortową enklawę odpoczynku. Okna na północny‑zachód sprzyjają spokojowi wieczorem, a sąsiedztwo pokoju 16,56 m² ułatwia zaaranżowanie pokoju dziecka, gabinetu lub pokoju opiekunki tuż obok. Taki układ zwiększa intymność domowników i ogranicza ruch nocny po mieszkaniu, co doceni zarówno para, jak i rodzina z małym dzieckiem.
-
Dwie łazienki, w tym kompaktowa prywatna. Łazienka 4,49 m² z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę obsługuje część dzienną i pokoje, a prywatna łazienka 2,79 m² z kabiną prysznicową, umywalką i toaletą zapewnia niezależność sypialni. Dwie strefy higieny minimalizują poranne kolejki, ułatwiają wieczorne rytuały i podnoszą standard gościnności – goście korzystają z łazienki ogólnej, a gospodarze zachowują pełną dyskrecję.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkon i loggia. Balkon 8,86 m² dostępny zarówno z salonu z aneksem kuchennym, jak i z pokoju 12,60 m² to idealne miejsce na poranną kawę przy ekspozycji na półudniowy‑wschód. Loggia 8,53 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej i pokoju 16,56 m² daje osłonięte miejsce do relaksu wieczorem, z przewiewem od północnego‑zachodu. Dwa wyjścia na zewnątrz pozwalają jednocześnie urządzić jadalnię letnią i cichy kącik do pracy, a rozdzielenie funkcji poprawia komfort codzienności.
-
Salon z aneksem kuchennym 24,53 m² – centrum życia domowego. Połączenie wypoczynku i gotowania w jednym, dobrze doświetlonym pomieszczeniu (okna na półudniowy‑wschód) ułatwia kontakt z bliskimi podczas przygotowywania posiłków. Zaproponowany zestaw: meble kuchenne z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką o typowej szerokości 60 cm, praktyczny zlew zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki robocze zapewniają pełną funkcjonalność bez dublowania metrażu w osobnych pokojach. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście na balkon oraz wygodne przejście do pokoju 12,60 m², co zwiększa elastyczność aranżacji strefy dziennej.
-
Pokój 16,56 m² jako wielofunkcyjny atut. Metraż i sąsiedztwo sypialni małżeńskiej oraz łazienki 4,49 m² pozwalają urządzić drugą sypialnię główną, pokój nastolatka lub przestronny gabinet z wyjściem na loggię. Taki układ ułatwia zorganizowanie cichej strefy nauki i pracy oddalonej od gwaru dnia w salonie, a bezpośredni dostęp do zewnętrza poprawia komfort podczas długich rozmów, nauki czy pracy zdalnej.
-
Pokój 12,60 m² – elastyczny, z wejściem z salonu. Usytuowanie przy salonie z aneksem kuchennym i wyjście na balkon czynią z niego świetną jadalnię, pokój gościnny albo pokój dziecka blisko rodziców. Przy ekspozycji na półudniowy‑wschód sprawdzi się także jako pokój hobby lub domowa biblioteka. Jako dodatkowa sypialnia zyskuje szybki dostęp do porannego światła i bliskość życia dziennego, a jednocześnie zamknięte drzwi pozwalają na wygodną izolację.
-
Schowek 2,31 m² przy wejściu – praktyczny i większy niż typowe. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym oraz otwarte przejście z korytarza wejściowego ułatwiają szybkie odłożenie zakupów, wózka czy sprzętu sportowego zaraz po wejściu do mieszkania. Wspomniana kubatura pozwala rozważyć funkcję mini‑spiżarni, garderoby sezonowej lub podręcznego zaplecza gospodarczego, co porządkuje część dzienną i utrzymuje blaty kuchenne w gotowości do pracy.
-
Łazienka 4,49 m² tuż obok części dziennej i dużego pokoju – komfort na co dzień. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym oraz pokojem 16,56 m² skraca drogę w ciągu dnia i podczas wizyt gości, ograniczając nocne przemieszczanie przez sypialnie. Wyposażenie z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę koncentruje funkcje codzienne, co poprawia wygodę całej rodziny, zwłaszcza przy wieczornych kąpielach dzieci i porannych przygotowaniach do pracy oraz szkoły.
-
Szerokie, otwarte przejścia poprawiają wygodę i komunikację. Między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 7,62 m² znajduje się przejście o szerokości 1,35 m, które usprawnia wnoszenie mebli, doświetla hall i łączy strefy bez ciasnych przewężeń. Dodatkowe, 1,06‑metrowe przejście między korytarzem wejściowym a schowkiem ułatwia szybkie rozładowanie zakupów już od progu. Taka organizacja strefy wejściowej, z sąsiedztwem schowka, zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania domowników.
-
Imponujące metraże kluczowych pokoi. Pokój 16,56 m² i sypialnia małżeńska 15,63 m² dają swobodę ustawienia pełnowymiarowego łóżka, biurka lub toaletki oraz pojemnych szaf, a pokój 12,60 m² z balkonem wspiera komfortowe funkcje dodatkowe. Różne ekspozycje – północny‑zachód dla sypialnianej ciszy i półudniowy‑wschód dla radosnej części dziennej – budują naturalny rytm doby, zwiększając użyteczność każdego metra.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, wygodę dwóch łazienek oraz możliwość korzystania z balkonu i loggii. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dużego gabinetu i pokoju gościnnego, z szybkim dostępem do zewnętrza i świetną komunikacją wewnątrz mieszkania.
