2‑pokojowe mieszkanie, numer 1/M085 – nowe, Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa, parter, 45,63 m² – duża strefa dzienna 30,24 m², taras + ogródek, dwa wyjścia na taras.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo taras i ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 30,24 m²: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy. Tę otwartą całość tworzą dwa pomieszczenia o łącznej wielkości 30,24 m²: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy. Dzięki scaleniu zamiast dwóch mniejszych izb powstaje jeden obszerny trakt, który od progu wzmacnia wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie i umożliwia ustawienie stołu, regału czy biurka w elastycznych konfiguracjach. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego, z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń (do salonu, sypialni i łazienki), co usprawnia codzienną komunikację i ułatwia przyjmowanie gości.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: taras 9,31 m² i ogródek 12,14 m². Dwie uzupełniające się przestrzenie relaksu pozwalają spędzać czas na świeżym powietrzu od wczesnego rana do popołudnia, korzystając z okien i drzwi balkonowych na półudniowy‑wschód. Na taras można wyjść bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni małżeńskiej, a ogródek dostępny jest z poziomu tarasu, dzięki czemu obie części tworzą jedną rekreacyjną całość: miejsce na śniadanie, leżak, zielnik czy bezpieczną zabawę dziecka.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie. Integracja strefy wypoczynkowej z kuchenną sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotując, ma się kontakt z domownikami i gośćmi, łatwiej nadzorować bawiące się dziecko i szybciej serwować posiłki. Rezygnacja z dodatkowych ścian daje więcej światła dziennego z okien na półudniowy‑wschód, a układ mebli można kształtować swobodniej niż w dwóch oddzielnych pomieszczeniach.
-
Duża jak na dwupokojowe mieszkanie wielkość salonu z aneksem kuchennym (24,61 m²). Taka skala pokoju dziennego pozwala komfortowo zestawić wygodną sofę, kącik RTV, stół dla 4–6 osób i niewielkie miejsce do pracy, zachowując swobodę przejść. Większa przestrzeń sprzyja spotkaniom towarzyskim, a szerokie przeszklenia z ekspozycją półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne, dłuższe nasłonecznienie w ciągu dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na taras 9,31 m². Drzwi tarasowe otwierają część dzienną na zewnątrz, dzięki czemu w ciepłe miesiące powstaje praktyczne przedłużenie pokoju – idealne na sezonową jadalnię lub kącik kawowy. Większe przeszklenie poprawia doświetlenie i wietrzenie, a krótsza droga z aneksu do stołu na tarasie ułatwia podawanie posiłków na świeżym powietrzu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 9,31 m². Prywatne drzwi tarasowe z sypialni dają możliwość cichego, porannego wyjścia na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną, co podnosi komfort codziennych rytuałów. Ekspozycja półudniowy‑wschód zapewnia miłe, poranne światło, a wieczorem pozwala przewietrzyć pokój i stworzyć kameralną strefę relaksu tuż przy łóżku.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 230 cm w salonie z aneksem kuchennym. Dwa odcinki blatu (ok. 120 cm i 110 cm) w zestawie z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm i zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem zapewniają wygodną, ergonomiczną pracę. Jest miejsce na przygotowanie posiłków, ekspres do kawy i akcesoria, co sprzyja codziennemu gotowaniu i szybkim serwisom podczas przyjęć.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,97 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga z sypialni do łazienki podnosi wygodę o poranku i w nocy; mimo kompaktowej wielkości wnętrze mieści wannę 170×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę 45×50 cm. Położenie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z łazienki bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia komfort użytkowania całej reszty mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,83 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość powoduje, że od wejścia widać jasną oś widokową prowadzącą do strefy dziennej, a przemieszczanie się jest swobodne nawet z wózkiem dziecięcym czy większymi zakupami. Przejście wzmacnia dopływ światła do korytarza i podkreśla wielkość wspólnej przestrzeni, ułatwiając ustawienie szafy 124×60 cm w korytarzu bez poczucia klaustrofii.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną z naturalnym światłem, prywatne wyjście z sypialni i zielony akcent w postaci tarasu z ogródkiem. Sprawdzi się także u singla lub młodej rodziny, którzy chcą wygodnie pracować, gotować i relaksować się na świeżym powietrzu bez rezygnacji z funkcjonalności wnętrza.
